문서번호	공공주택과-340
결재일자	2021. 7. 27.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관		공공택지개발팀장		공공주택과장
최가람		박제혁		07/27 명노준
협 조

- 고덕강일 공공주택지구 2BL -

공공주택건설 사업계획

변경승인(1차) 검토 보고

2021. 7.

주택정책실

(공공주택과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

공공주택건설 사업계획 변경승인(1차) 검토 보고

우리시에서 사업계획승인(‘20.12.) 처리한 고덕강일 공공주택지구 2단지 관련 사업계획 변경신청이 접수되어 관련규정을 검토하고 그 결과를 보고 드림.

Ⅰ		개요 및 추진경위

□ 사업개요

○ 위    치 : ********************************

○ 방식/주체 : 주택건설사업 / 서울주택도시공사

○ 사업기간  :  ‘20.12.~ ‘24.03.

○ 총사업비 : **********

□ 도시관리계획 및 건축계획

○ 서울고덕강일 공공주택지구(면적 : 1,660,535㎡)

- 계획내용 : 지구내 전체주택 중 50% 이상 공공주택 공급, 공공보행로·도서관 등 연계

- 건축계획 : *****************************************

지구단위계획		건축계획			조 감 도
용도지역	제2종일반주거지역
건 폐 율	30% 이하	*****	****	******
용 적 률	200% 이하	******	*****	*******
층 수 (최고/평균)	30층/18층	*******
세 대 수	-	*****
주택유형	-	********************* *********************

□ 추진경위

○ ‘20.10.15.: 공공주택통합심의위원회 수권소위원회 심의 *******

- 심의의견 : ***************************************

○ ‘20.11.26.: 공공주택통합심의위원회 수권소위원회 보고 ******

○ ‘20.12.30.: 공공주택건설 사업계획 승인

○ ‘21.07.06.: 주택건설사업계획 변경승인 신청(SH공사)

Ⅱ		사업승인 개요

□ 최초 사업계획승인 개요

○ 승인번호 : 2020-공공주택과-주택건설사업계획승인-2 (2020.12.30.)

○ 승인내용

- 사 업 명 : 고덕강일 공공주택지구 2BL 제로에너지 아파트 건설사업

- 사업위치 : 강동구 강일동 599-10(고덕강일1지구 2BL)

- 사업규모 : 아파트 6개동(행복주택 584세대, 국민임대 260세대) 및 부대·복리시설

□ 금회 변경승인 개요

○ 변경분야 : ****

- **********************************************

- ********************************************

○ 변경사유

- *********************************

- ********************************************

Ⅲ		사업계획승인 검토

□ 관련규정 적합성

○ *************** 기존 계획에서 증가되는 변경으로 관련규정에 적합함.

- *****************************************************

- 주차대수(변경없음) : (법정) 547대 /  *********

※ 법정주차대수
**************************************************************************************************************************

○ (경미한 변경 사항) 사업계획승인 조건 이행 등에 따른 변경으로 적정함.

- *********************************************

- ***********************************************

구 분	사업계획승인 조건	조치결과
* ********	- **********************************************************	***** ***********
*** *****	- ********************************************	***** ***********

□ 공공성 검토

○ *******************하고 **********************************으로써, ************** 입주자의 편의를 도모함

□ 관련부서 의견 및 조치계획

○ 협의기간 : ***************

○ 협의부서 : *개 부서 회신

- *******************************************

○ 조치계획 : 의견 **건 접수(반영 **건, 미반영 *건)

- 반    영(**건) : 관련부서 의견 조치 및 협의 완료

- 미 반 영(**건) : 구조안전·유지관리·통합심의 의견에 따라 반영하지 않는 것이 타당

※미반영 의견

※ **********************************************************************

구 분	제시의견	조치계획
*** *****	- ****************************	- ***************************
	- ****************************************************	- ***********************************************
	- *************************	- **************************
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*** *******	- *******************	- **************************
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Ⅳ		향후계획

□ 처리계획

○ 관련규정에 적합하고 금회 변경에 따라 입주자 편의가 향상될 것으로 판단되므로,「공공주택 특별법」제35조에 따라 사업계획 변경신청 건을 승인 처리하고 그 내용을 관보에 고시하고자 합니다.

□ 향후일정

○ ‘21.07.21. : 사업계획 변경(1차) 승인

○ ‘21.12.20. : 공사 착공

○ ‘24.09.24. : 공사 준공

붙임 1. 사업계획(변경)승인신청서(세움터) 1부.

2. 관련부서 협의의견 조치계획 1부.

3. 세부 변경 내역 1부.

4. 사업계획승인서 및 승인내역 1부.

5. 고시문(안) 1부. 끝.