문서번호	건축기획과-434
결재일자	2021. 7. 23.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
우종우		조성국	07/23 代유옥현
협조

- 2021년도 제2차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 결과 보고

2021. 7.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제2차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 결과 보고

○ 일    시 : 2021. 7. 19.(월) 15:00 ~

○ 개최장소 : 서울시 서소문제2청사 20층스마트회의실

○ 안    건 : 2건(자문2)

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	비고
1	잠실미성크로바아파트 재건축사업 (공동주택과)	송파구 신천동 17-6번지 일대 (75,684㎡)	공동주택(1,833세대) 부대복리시설 근린생활시설	35/3	자문의결 (조건부 본위원회 상정)	자문
2	남산스퀘어 리모델링 증축공사 (중구 건축과)	중구 충무로3가 60-1번지 일대 (7,942㎡)	업무시설 교육연구시설 근린생활시설	23/3 (15/3)	자문의결 (조건부 본위원회 상정)	자문

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2021.7.19.(월) / 서소문제2청사 20층스마트회의실
사업명/신청위치	잠실미성크로바아파트 재건축사업 / 송파구 신천동 17-6번지 일대
의결번호	2021-소2-1	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 건축 + 경관
▣ 기 심의시 조건사항 및 소위원회 조건사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. □ 건축계획 ○ 배치계획은 진주아파트 등 주변 가로환경과의 정합성·연속성 등을 고려하여 ALT-02로 검토하되, 소위원회 상정안과 같은 통경축을 유지하기 바람. ○ 108동, 109동은 배치 및 평면계획 조정을 통해 전체 단지계획과 어울리는 형태로 검토 바람. ○ 105동~106동을 잇는 스카이브릿지는 입면 비례감 등을 감안할 때 소위원회 대안처럼 최상층 보다 아래에서 연결되는 것이 바람직하므로 검토 바람. ○ 주구중심 근린생활시설은 소위원회 대안을 기본으로 하여 휴식·전망을 위한 테라스 부분 등 구체적인 평면·입면계획 보완하기 바람. □ 구조 ○ 내진설계범주 ‘중요도(특)’ 적용은 과 설계가 되지 않도록 검토하기 바람. □ 교통 ○ 첨두시 또는 방문 진입시 대기행렬이 횡단보도에 미치지 않도록 진입 차단기로부터 횡단보도까지의 대기공간을 충분히 확보하고, 방문객과 입주자의 진출입 상충이 발생하지 않도록 진출입시 대기공간을 계획하기 바람. ○ 차량 진출입구에서 보행의 안전을 위한 교통안전시설을 설치하기 바람. ○ 지하주차장 내 통로 교차부 간 또는 회전부와 교차부가 인접한 경우는 시거확보를 위해 반사경 등 안전시설을 설치하기 바람. 끝.

2021.7.19.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2021.7.19.(월) / 서소문제2청사 20층스마트회의실
사업명/신청위치	남산스퀘어 리모델링 증축공사 / 중구 충무로3가 60-1번지 일대
의결번호	2021-소2-2	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 건축 + 경관
▣ 기 심의시 조건사항 및 소위원회 조건사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. □ 건축계획 ○ 아트리움 동측 부분은 셋백하여 입면 분절 등을 통해 비례감 있게 계획하기 바람. ○ 기존 건물 루프탑 전망데크 접근을 위한 엘리베이터는 아트리움 외부에 설치하고 안내판을 별도로 설치하여 시민 누구나 쉽게 이용할 수 있도록 계획하기 바람. ○ 기존 건물 동측과 북측의 지상 부분은 절토 등을 통해 주변 도로에 순응하는 공개공지 및 상가시설을 조성하여 가로가 활성화 될 수 있도록 검토 바람. ○ 기존 건물 북측 가로에서 건물 내부 실내형 공개공간으로의 접근성을 개선할 수 있도록 검토 바람. □ 구조 ○ 기존 건물의 철거 및 보강은 건물 사용자를 고려한 방법을 검토하고 철거시 안전성·시공성을 고려한 공사 순서 제시하기 바람. □ 교통 ○ Drop-off Zone의 우측 승하차, 진입램프 차로 정면 배치 등을 감안하여 일방통행계획의 통행방향이 적절한지 재검토하기 바람. ○ 지하1층 근린생활시설에서의 보행자 진출입가능 여부와 그에 적합한 차량동선과 상충 문제 검토하기 바람. ○ 차량 진출입구에서 보행의 안전을 위한 교통안전시설을 설치하기 바람. ○ X2-Y2 램프 평탄부를 충분히 확보하기 바람. 끝

2021.7.19.

서울특별시 건축위원회