문서번호	건축기획과-357
결재일자	2021. 7. 22.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		代주미	07/22 박순규
협 조

- 2021년 제12차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 7.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2021년 제12차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2021. 7. 21.(수) 14:00 ~ 16:40

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 5건 ( 신규5 )

○ 참 석 자 : 총6명

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 이영환, 정연진, 이갑규, 윤상조, 이광훈

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	내를 건너서 숲으로 도서관 옥상 다목적실 증축 및 리모델링 설계용역(증축) (은평구 문화관광과)	은평구 신사동 산80-66 (1,200㎡)	교육연구시설 (도서관)	- 용적률 : 144.70% - 연면적 : 2,076.64㎡ - 층 수 : 지상3/지하1	원안 의결	신규
2	빈집활용사업 초행지붕-역촌 (서울주택도시공사)	은평구 역촌동 64-25번지 (164.6㎡)	공동주택 (다세대주택)	- 용적률 : 195.44% - 연면적 : 321.7㎡ - 층 수 : 지상5	조건부 의결	신규
3	빈집활용사업 초행지붕-화곡 (서울주택도시공사)	강서구 화곡동 56-15 (175㎡)	공동주택 (다세대주택)	- 용적률 : 198.73% - 연면적 : 347.77㎡ - 층 수 : 지상5	조건부 (보고) 의결	신규
4	서울시 강서공영차고지 버스 수소충전소 신축공사(증축) (서울시 버스정책과)	강서구 개화동로 8길 17일원 (56,493.00㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 12.25% - 연면적 : 6,917.36㎡ (614.25㎡증축) - 층 수 : 지상1	조건부 (보고) 의결	신규
5	서울특별시 버스(제2진관 공영차고지) 수소충전소 신축사업 (서울시 버스정책과)	은평구 진관동 77-7번지 일원 (3,221.80㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 31.02% - 연면적 : 999.56㎡ - 층 수 : 지상3	조건부 (보고) 의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 7. 21.(수)
사 업 명	내를 건너서 숲으로 도서관 옥상 다목적실 증축 및 리모델링 설계용역(증축)(신규)
신청위치	은평구 신사동 산80-66
의결번호	(경관)2021-12-1	심의결과	원안의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획을 반영하는 조건으로 “원안의결” 되었습니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 7. 21.(수)
사 업 명	빈집활용사업 초행지붕-역촌(신규)
신청위치	은평구 역촌동 64-25번지
의결번호	(경관)2021-12-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 향후 유지관리 및 내부 평면의 효율성을 고려하여, 입면의 창호 설치 및 아연판의 재료분리 부분의 위치 등 입면 디자인을 업그레이드 하기 바람. ○ 공공주택 건립사업이므로, 입주 대상자 등에 대한 엘리베이터의 표준 설치 기준을 마련하여 전체 사업에 대하여 일관되게 적용하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 7. 21.(수)
사 업 명	빈집활용사업 초행지붕-화곡(신규)
신청위치	강서구 화곡동 56-15
의결번호	(경관)2021-12-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 지상3, 4층의 복층 계획은 실효성을 확보할 수 있는 방안을 검토하기 바람 - 단위세대 규모가 작아서 복층형보다 단층형이 공간 이용 상 효율적임 - 상부층에 창이 없으므로 채광 및 환기에 대한 개선 필요 ○ 지상5층은 공간이 협소한 점을 고려하여 슬래브 개방 부분을 거실·부엌 공간에 집중 배치하여 공간감과 실용성을 확보하기 바람 ○ 사용 공간이 협소하므로 내부에 벽체 설치를 지양하여 사용자가 자유롭게 칸막이를 설치하여 활용할 수 있도록 계획하기 바람. ○ 공공주택의 관리 효율성을 고려하여 아래의 평면 계획을 검토하기 바람 - 지상1층의 창고 구획을 조정하기 바람 - 지상3층 테라스는 옥상 조경이 계획되어 있으므로 우수 시 배수처리가 원활하도록 시공 시 홈통 및 구배 공사 등을 철저히 관리 바람 ○ 공공주택 건립사업이므로, 입주 대상자 등에 대한 엘리베이터의 표준 설치 기준을 마련하여 전체 사업에 대하여 일관되게 적용하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 7. 21.(수)
사 업 명	서울시 강서공영차고지 버스 수소충전소 신축공사(증축)(신규)
신청위치	강서구 개화동로 8길 17일원
의결번호	(경관)2021-12-4	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 전체 부지 내에서 현재 위치를 선정한 당위성을 대안의 비교 분석을 통해 설명하기 바람 ○ 미래 지향적이며 안전을 확보하는 이미지 상을 정리하여 건축물 디자인에 적용하기 바람 - 수소는 친환경 에너지이나 주민들에게 위험시설로 인지되고 있으므로, 미래지향적이면서 친근한 디자인 개발이 필요함 - 지속적인 사업이므로 디자인 매뉴얼을 만들어서 유사 사업에 일관되게 적용하는 것이 바람직함 - 방화벽, Chiller 등 안전 시설에 대하여 차별화한 디자인의 적용을 검토 바람(조경 마운딩, 시설의 지하화, 디자인 특화 등). ○ 차량 동선에 직각으로 캐노피를 배치하는 방안을 검토하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 7. 21.(수)
사 업 명	서울특별시 버스(제2진관 공영차고지) 수소충전소 신축사업(신규)
신청위치	은평구 진관동 77-7번지 일원
의결번호	(경관)2021-12-5	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 미래 지향적이며 안전을 확보하는 이미지 상을 정리하여 건축물 디자인에 적용하기 바람 - 수소는 친환경 에너지이나 주민들에게 위험시설로 인지되고 있으므로, 미래지향적이면서 친근한 디자인 개발이 필요함 - 지속적인 사업이므로 디자인 매뉴얼을 만들어서 유사 사업에 일관되게 적용하는 것이 바람직함 - 방화벽, Chiller 등 안전 시설에 대하여 차별화한 디자인의 적용을 검토 바람(조경 마운딩, 시설의 지하화, 디자인 특화 등). 끝.

서울특별시 건축위원회