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	서울특별시
수신	동작구청장(주택과장)
(경유)
제목	사당동 155-4번지 일대 공동주택건설사업 사업계획 승인 협의 회신

1. 동작구 주택과-22165호(2021.6.17.) 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 동작구 사당동 155-4번지 일대 공동주택건설사업 사업계획승인 협의에 대해 아래와 같이 우리부서 의견을 회신합니다.

가. 사업개요

- 위 치 : 동작구 사당동 155-4번지 일대(면적 31,172.5㎡)

- 건축계획 : 공동주택 11개동 927세대(분양 801세대, 공공임대 126세대)

·건폐율/용적률 : 28.41% / 269.71%, 지하4층~지상25층

- 시설관련 사항 : 문화시설(도서관) 신설 후 기부채납(토지지분 367.71㎡/연면적 1,662.26㎡)

나. 부서의견

○ 환경성검토서 관련

- 본 사업과 관련된 환경성검토서(스코핑 보고서 포함)를 「서울특별시 도시관리계획 환경성검토 업무지침(2018)」에 따라 작성 바람

- 스코핑 보고서(환경성검토 항목 선정 보고서)는 서울연구원 등 환경전문가에게 검토항목 선정 등의 적정여부에 대해 자문의견을 받아 반영할 것

- 생태면적률의 공간유형별 확보면적을 확인할 수 있는 구적도(입면도, 단면도) 등 도면을 「서울특별시 생태면적률 운영지침(2016)」에 따라 제시 바람

- 전문가 자문, 주민, 관련부서 의견 등을 종합하여 환경영향이 적은 대안으로 도시관리계획안을 결정하고 환경성검토서를 보완·작성하여 전자정보 형태로 시설계획과에 제출 바람

·구비서류 : 스코핑 보고서(환경성검토 항목 선정 보고서), 환경성검토 총괄표, 항목별 환경성 검토 설명서(환경현황 조사·분석, 환경성 예측 및 저감방안, 공간구상계획 등), 협의·자문사항 반영결과〔서울특별시 도시관리계획 환경성검토 업무지침(2018) 참조〕

- 아울러 사업 추진과 관련된 위원회 심의 결과에 따라 도시관리계획안에 변경사항이 발생하는 경우 변경사항이 반영된 환경성검토서를 시설계획과로 제출 바람

○ 기타

- 지구단위계획 종합결정도상 도시계획시설 문화시설(도서관) 결정선 표기 오류 수정 및 결정조서상 결정 면적을 연면적이 아닌 수평투영면적(지분면적 병기)으로 명기 바람. 끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	구인효		공공시설정책팀장	홍현탁		시설계획과장	07/02 심재욱
협조자	주무관	이세광		주무관	홍명순		생태환경계획팀장	이소연
교육문화계획팀장	이승준
시행	시설계획과-6730	(		)	접수		(		)
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