문서번호	공공주택과-8223
결재일자	2021. 7. 2.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관	공공택지개발팀장		공공주택과장		주택기획관		주택건축본부장
최가람	박제혁		명노준		이진형		07/02 김성보
협 조
	예산담당관					김재진
	공공주택정책팀장					이화섭

-8.4 수도권 주택공급 확대방안 관련-

마곡 미매각부지(차고지·편익) 사업 추진계획

2021. 6.

주택건축본부

(공공주택과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더 자문관 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산·제시·분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념·성차별적 내용 포함 여부 검토	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 8·4 수도권 주택공급 확대방안 관련 -

마곡미매각부지 사업 추진계획

서울시 주택공급 5대 혁신방안 및 8·4대책 주택공급 관련하여, 마곡 미매각부지(택시차고지, 편익시설용지) 사업 추진계획을 보고 드림.

Ⅰ		추진개요

□ 관련근거

○ 서울시 주택공급 5대 혁신방안 발표(‘18.12.26.)

○ 서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안(국토교통부, ‘20.8.4.)

- 마곡 미매각부지 1,200호(차고지·편익용지 650호 / 마곡10-2BL 550호)

□ 사업개요

○ 위    치 : ********************************

○ 도시계획 : 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구(57.86m)

○ 방식/주체  : 공공주택건설사업 / 서울주택도시공사

○ 사업기간  :  ******************************************

○ 총사업비 : ********************************************

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□ 추진경위

○ ‘20.08.04.  : 서울권 등 수도권 주택공급 확대방안 발표(국토부)

○ ‘21.02.26.  : ********************************

○ ‘21.02.~05.: *************************

Ⅱ		사업계획(안)

□ 추진방향

○ 지역여건, 입주자 수요 등을 고려하여 주택평형 확대 및 소셜믹스

○ 지분적립형 분양주택 및 장기전세주택 신규 공급 반영

□ 건축계획(안)

○ 생활SOC : *********************

- 고려시설 : *************************************

- 운영계획 : ***********************

○ 공 공 주 택 : ***************************************

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(단위 : 호)

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□ 도시관리계획

○ 관련근거 : 공공주택 특별법 제35조(주택건설사업계획의 승인 등)

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○ 변경절차 : 주택건설사업계획 승인을 통한 *********

○ 변경내용 : ******************************

□ 재정계획

○ 재정지원 근거

- 공공주택 특별법 제3조의2(공공주택의 재원·세제지원 등)

- 공공주택 건설 및 공급 등에 관한 조례 제8조의2(공공임대주택 등 공급에 대한 보조)

○ 재정지원 기준

- 임 대 주 택 : ******
*시비 지원 기준 : ***********************************

- 지역편의시설 : *******************************

○ 개략 추정 사업비(세부 산출근거 붙임 참조)

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※ 시비 지원규모·시기는 재정지원 기준을 원칙으로 사업추진 과정에서 확정

Ⅲ		추진계획

□ 행정사항	******************************

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○ ********	*******

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□ 향후계획

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○ ****************************

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□ 추진절차

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붙임 : 사업비 산출 내역 1부.  끝.

붙 임		사업비 산출 내역

□ 사업성 개요

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※ 개략 추정 사업비로 SH 사업성 분석, 투자심사 등 사업추진 과정에서 확정

□ 사업성 분석

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