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		서울특별시
수신	서초구청장(주거개선과장)
(경유)
제목	정비계획(경미한 사항) 변경 신청에 따른 재협의 회신

1. 서초구 ************************와 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 ******************************정비사업 정비계획 변경(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 기 협의의견에 따른 조치계획 내용

기 협의의견 (`21.5.21.)	조치계획 안	반영 여부
○ ******************************************************************************* ○ ****************************************************************************************************	○ ***************************************************************************************	***

나. 임대주택 관련 정비계획 변경 내용

○ 예정법적상한용적률 변경 : (당초) 299.34% → (변경) 298.76%

○ 세대수 변경

기 정			변 경
전 체	분양주택	재건축 소형주택	전 체	분양주택	재건축 소형주택
277	233	44	251	208	43

다. 정비계획(안)

구역구분

가구 또는 획지 구분

위치

주용도

건폐율

(%)

용적률 (%)

높이

(층수)

구분

명칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

정비계획

예정법적상한

기정

재건축
정비사업

구역

8,785.9

주택

용지

8,785.9

잠원동

59-10번지

일원

공동주택 및

부대복리시설

50이하

239.3이하

299.7이하

66m이하

(22층)

변경

298.76 이하

주택의 규모 및

규모별 건설 비율

- 건립규모

구분	세대수
	기정			변경
	합계	분양	임대	합계	분양	임대
합계	277	233	44	251	208	43
60㎡ 이하	183	139	44	137	94	43
60~85㎡ 이하	55	55	-	30	30	-
85㎡ 초과	39	39	-	84	84	-

라. 공동주택 계획(안)

구분

합계

분양

임대

법적상한용적률에 따른 소형주택 계획

합계

251

208

43

구 분		기정				변경
대지면적		8,785.9㎡
법적상한용적률		299.7%				298.76%
정비계획용적률		239.3%				239.3%
재건축 소형주택	용적률 증가분	299.7%-239.3% = 60.4%				298.76%-239.3% = 59.46%
	증가된 용적률의 50%	60.4% * 0.5 = 30.2%				59.46% * 0.5 = 29.73%
	의무연면적	8,785.9㎡*30.2% = 2,653.3㎡ 이상				8,785.9㎡*29.73% = 2,612.05㎡ 이상
재건축 소형주택 확보 계획		전용면적	공급면적	세대수	연면적	전용면적	공급면적	세대수	연면적
		44㎡	61.72㎡	44	2,715.68㎡	44A㎡	60.58㎡	21	1,272.18㎡
						44A㎡-1	60.58㎡	12	726.97㎡
						44B㎡	61.81㎡	10	618.12㎡
						합 계		43	2,617.27㎡
		→ 2,715.68㎡ > 2,653.3㎡				→ 2,617.27㎡ > 2,612.05㎡

44A㎡

22

1

21

44A㎡-1

18

6

12

44B㎡

10

-

10

45A㎡

21

21

-

59㎡

66

66

-

84㎡

30

30

-

97㎡

31

31

-

113㎡

34

34

-

115㎡

8

8

-

97P㎡

6

6

-

130P㎡

2

2

-

150P㎡

2

2

-

170AP㎡

1

1

-

마. 회신내용

○ ***********************************************************************************************

○ **************************************************************************************************

○ *************************************************************************************************************************************************************************

○ ***********************************************************************************************************************************************

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붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김강현			공공주택정책팀장					이화섭					공공주택과장					07/02 명노준
협조자
시행			공공주택과-8157									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과															/
전화		02-2133-7053						/전송			02-2133-0756					/	dseeker@seoul.go.kr												/	부분공개(5)