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		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	응답소 민원회신(재개발 조건 및 절차)

시민님 안녕하십니까.

서울시정에 관심을 갖고 정비사업에 의견을 주신데 대하여 감사의 말씀을 드리며, 응답소 민원(접수번호 : **************)으로 질의하신 사항에 대하여 다음과 같이 답변 드립니다.

○ 질의요지

- 재개발 선정 요건 및 절차(시기)

○ 회신내용

- 재개발구역 지정을 위한 요건으로는 구역면적 10,000㎡ 이상, 노후도가 동수의 2/3이상을 필수적으로 만족하여야 하며, 호수밀도, 과소필지, 접도율, 연면적 노후도 등에 대하여 1개 이상 만족하고, 주거정비지수가 70점 이상일 경우 정비구역 지정이 가능합니다.

- 재개발 추진절차는 「도시 및 주거환경정비법」 및 「2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획」 등 관계규정에서 정한 요건을 만족하는 지역에 대하여 주민들이 정비구역 사전검토요청(주민→자치구, 주민동의률 10% 이상)을 하면 자치구에서 사전검토 및 사전타당성조사를 거쳐 주민의견조사(찬성 50%이상, 반대 25% 미만 만족)를 통과하여야만 추진이 가능하며, 주민설명회, 주민공람, 도시계획위원회 심의 등 관련절차를 거쳐 정비구역이 지정됨을 알려드립니다.

- 따라서 ******* 재개발 구역지정 추진은 자치구청장의 사전타당성조사 및 주민의견조사 결과에 따라 결정될 사항임을 알려드리니 많은 이해바라며, 자세한 문의사항은 정비계획입안권자인 *****에게 문의하여 주시기 바랍니다.  끝.

주무관							강문권			재개발관리팀장					이용운					주거정비과장					06/29 진경식
협조자
시행			주거정비과-10036									(						)		접수											(						)
우	04514					서울특별시 중구 서소문로 124 13층, 주거정비과 (서소문동)															/			http://www.seoul.go.kr
전화		02-2133-7188						/전송			02-2133-0758					/	mk26@seoul.go.kr												/	부분공개(6)