문서번호	거점성장추진단-8583
결재일자	2021. 6. 21.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
★주무관	스마트앵커팀장	도시제조업거점반장
주한종	백광인	06/21 안형준

-도봉(양말) 솔루션앵커 조성-

임대차계약 추진계획

2021. 6

거점성장추진단

도봉(양말)솔루션앵커 조성관련 임대차계약 추진계획

도봉구 양말산업 활성화 및 도시형 소공인 지원을 위해 추진 중인『도봉(양말)스마트 솔루션앵커』 조성예정지 임대차계약 추진계획을 보고드림.

□ 추진근거

○『서울특별시 도시형소공인 지원에 관한 조례』제12조 도시형소공인 지원 센터의 설치․운영 (서울특별시조례 제7044호, 시행 ´19. 3. 28.)

○ 스마트앵커 건립 및 운영계획 (행정1부시장방침 제112호, ’18. 5.)

○ 스마트앵커 운영 활성화 방안 학술용역 (서울연구원, ‘19.12.)

- 스마트 솔루션앵커 조성 등을 통해 앵커시설 개념 및 조성방식의 다각화 필요

□ 임대차 개요

**********************

***********************

******************

***********************************

○ 임차비용

**********************************************

구분	보 증 금	임 차 료	기본관리비	비고
금 액	**********	*************	************	***************** **************

○ 지출과목 : (도시개발특별회계) 거점성장 기반마련, 산업클러스터 조성 및 활성화, 스마트 솔루션앵커 조성, 기타자본이전

○ 임차료 지급방법 : 市 주관부서 ⇨ 임대인 직접 지급

************************************

□ 추진절차

※ ’21.6.15. 법률 검토 완료

계약서 법률검토 의뢰	⇨	임대차계약 의뢰	⇨	계약체결
거점성장추진단 → 법률지원단(계약심사단)		거점성장추진단 → 재무과		재무과

□ 임대차 적정성 검토

구     분

검   토   내   역

계약상대방

적정성

*********************************

임차비용

적정성

· 복수 감정평가 추진 결과 임대인 요구 금액과 유사하여 임대차 추진

****	**********	**********	**************** ********
********	***********	**********	**********
********	***********	**********	**********

현장조사

· 일시 및 조사자 : ******************

· 조사결과

- 해당지는 도봉구 창동에 위치하고 있으며 양말생산업체가 가장 밀집한 곳임.

- 해당지는 4층에 위치하고 있으며 인근에 다양한 편의시설들이 위치함

- 쌍문역(지하철 4호선)과 매우 가까운 위치에 있으며 교통이 편리함

- 건물 뒤쪽에 대형주차장이 있으며 최대 8구획을 전용으로 사용할 수 있음

□ 향후 추진일정

○ 임대차 계약 체결 의뢰(재무과)                       :  ’21.6.

○ 조성공사(인테리어)                                  :  ’21.7.∼9.

붙 임 1. 임대차 계약서(안) 1부.

2. 법률지원담당관 검토보고서 1부.

3. 감정평가결과 보고서 1부.  끝.