문서번호	건축부-9275
결재일자	2021. 6. 17.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		복지시설과장	건축부장
장도영		조영수	06/17 이창구
협조

『시립서대문 농아인복지관 별관 건립공사』

기존건물 해체공사 감리용역 시행계획

2021. 6.

도시기반시설본부

(건 축 부)

『시립서대문 농아인복지관 별관 건립공사』

기존건물 해체공사 감리용역 시행계획

「시립서대문 농아인복지관 별관 건립공사」관련 기존 건물의 해체(철거)공사를 위해 허가권자가 지정통보한 해체공사감리자와 용역계약을 체결하고 시행코자 함

1		추진근거

○ 건축물관리법 제31조 및 같은 법 시행령 제22조

○ 건축물 해체계획서의 작성 및 감리업무 등에 관한 기준(국토부고시 제2020-380호)

○ 건축물관리법 시행에 따른 주요업무 추진계획(지역건축안전센터-5009, ‘20.4.27)

○ 해체공사 감리자 모집공고 (서울특별시 공고 제2021-1398호)

2		용역개요

○ 용역명 : 시립서대문 농아인복지관 별관 건립공사 해체공사 감리용역

○ *****************************

○ 용역기간 : 착수일로부터 50일

○ 과업내용 : 기존건축물 해체(철거)공사 감리

- 해체공사 위치 : 서대문구 남가좌동 295-18외 1필지

- 해체공사 규모/구조

연번	위치	구조	규모		비고
			연면적(㎡)	층수
1	서대문구 남가좌동 295-18	철근 콘크리트조	442.51㎡	지하1층/ 지상4층	‘95년 준공
2	서대문구 남가좌동 295-21	연와조 및 경량철골조	431.03㎡	지하1층/ 지상3층	‘81년 준공
3	서대문구 남가좌동 295-21	벽돌구조	79.5㎡	지상2층	무허가

- 주요 과업내용

· 해체작업순서, 해체공법 등 해체계획서에 맞게 공사하는지 여부 확인

· 현장의 붕괴 방지 대책, 교통안전 및 안전통로 확보, 추락 및 낙하 방지대책 등 안전관리대책에 맞게 공사하는지 여부 확인

· 해체 후 부지정리, 인근 환경의 보수 및 보상 등 마무리 작업사항에 대한 이행 여부 확인

· 해체공사에 의해 발생하는 건설폐기물이 적절하게 처리되는지에 대한 확인

· 그 밖에 과업내용서 및 ‘건축물 해체계획서의 작성 및 감리업무 등에 관한 기준’에 따른 업무 수행

3		감리용역 발주계획

○ 계약방법 : 수의계약

- 자격 : 건축사법 또는 건설기술진흥법에 따른 감리자격이 있는 자로서, 건축물 관리법 시행규칙 제13조에 의거 해체공사 감리업무에 관한 교육을 받은 자

- 근거 : 지방계약법 시행령 제25조제1항제4호 자목에 따라 ‘특정인의 기술·품질이나 경험·자격이 필요한 감리 계약을 체결하는 경우’

○ 수의계약 사유

- 관계 법령에 따라 해체허가를 받은 건축물로서 해체작업의 안전한 관리를 위해 허가권자가 지정한 해체공사 감리자와 수의계약 추진

○ 수의계약 대상자

- 상  호: *******************

- 주  소: *****************************

○ 예산과목 : 복지정책실 장애인자립지원과, 장애인자립기반 구축, 장애인복지시설 확충지원, 시립서대문 농아인복지관 별관 건립, 감리비

4		향후 추진계획

○ ‘21.6월 : 용역 착수

○ ‘21.7월 : 해체공사 및 감리용역 준공(예정)

붙임1) 과업내용서 1부.

1-1) 기존건축물 현황 1부.

2) 산출내역서 1부.

2-1) 산출내역 적정성 검토(건설사업관리단) 1부.

3) 해체공사 감리자지정통보서 1부.

4) 해체공사 감리업무 표준계약서 1부.

5) 사업자등록증 및 해체공사감리교육이수 증빙자료 1부.  끝.