문서번호	건축부-8198
결재일자	2021. 5. 31.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		의료시설과장	건축부장
박지영		차무흥	05/31 이창구
협 조
	주무관			김성권

『삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사』

실정보고(터파기 공법 변경)에 대한 검토보고

2021. 5.

도시기반시설본부

(건 축 부)

『삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사』

실정보고(터파기 공법 변경)에 대한 검토보고

『삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사』관련 실정보고 검토보고가 건설사업관리단으로부터 제출되어 검토보고 드림.

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1		사업개요

위    치 : 서울특별시 강북구 미아동 791-2515 외 7

규    모 : 3개동, 지하2층/지상2층, 연면적 837.27㎡

용    도 : 제1,2종근린생활시설

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시 공 사 : 신미화건설(주) 외 1개사

2		추 진 경 위

'18.09.21. : 삼양동 마을재생 추진계획 방침

'19.06.27. : 설계용역 계약 및 착수(주거환경개선과)

'20.06.08. : 공사 착공 및 건설사업관리용역 착수

'20.06.09. : 삼양동 복합커뮤니티시설 건립공사 추가의뢰

'21.01.28. : 공사(1차수) 기한 연장(~06.30.)

'21.05.현재 : B-2,3구역 할암작업 및 토사 반출 등

3		실정보고 내용

관련근거

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실정보고 내용 검토

○ 실정보고 사유

- B2~3부지 터파기 공사 중 연암 및 보통암 부분의 할암을 위하여 크롤러드릴공법으로 천공작업을 실시하였으나 천공작업시 발생되는 소음으로 민원이 빈발하여 더 이상 본 공법으로 작업을 할 수 없어, 무소음공법(코어드릴공법)으로 공사를 시행코자 함

- 강북구청 환경과에서 금년 터파기 공사로 인해 계속되는 소음민원으로 2021년 5월4일, 6일, 14일 현장점검 및 지도단속을 실시하였고, 추가민원 발생시 소음 측정하여 규제기준 이상 소음발생시 형사고발과 벌금부과 등 원칙대로 처리하겠다고 경고함.

○ 작업장 터파기공사시 소음 현황

- 소음진동관리법의 생활소음 규제기준: 공사장의 주간(07:00~18:00) 65dB이하

- 주간 크롤러드릴 천공/할암작업시 실제 작업장 소음측정 평균치: 75~82dB

○ 공법변경 내용: 크롤러드릴 천공+유압할암 ⇒ 코어드릴 천공+유압할암

※ B2~B3구역(기계실 포함) 잔여터파기량:  보통암 총 518㎡

○ 터파기 공법변경에 따른 공사비 증감 검토(직접공사비)

구분	품명/규격	수량 (㎥)	직접공사비(원)		증감(원)	비고
			단가	금액
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단가의 적정성 검토

○ 2개사 견적단가 중 최소단가(낙찰율 86.7498% 적용)

구 분	송청건설	베스트건설
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터파기 수량산출 적정서 검토

○ B2~3구간: 471.14㎡×0.63m=296.82㎡

- 터파기 레벨 EL+70.99, 현 작업레벨 EL+71.74 / 가장 깊은곳 기준 측량결과 잔여 터파기 깊이는 0.75m이나 적용은 0.63m로 산출

○ 기계실부분: 현재 미시공 부분 122.99㎡×1.8m=221.38㎥(설계수량산출서 근거)

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4		감리자 검토의견

당 현장 부지 터파기 공정은 현재 시점 86%진행중으로 잔여 부분이 보통암으로 구성되어 있음

현재 크롤러 천공+유압할암 공법으로는 주간 공사장 소음 규제치 65dB이하 유지가 불가하고, 그간 관할구청에서 공사장 소음민원으로 10여차례 지적이 있어 소음 최소화를 위해 최선을 다 하였지만 한계가 있어 무소음 공법으로 변경함이 불가함

5		처리의견

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붙 임 : 실정보고 검토결과서(건설사업관리단) 1부.  끝.