문서번호	문화예술과-7036
결재일자	2021. 5. 21.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

			시 민
★주무관		공연예술팀장	문화예술과장
김근형		김용환	05/21 박원근
협조

삼일로창고극장 임대료 산정 계획

2021. 5.

문화예술과

(공연예술팀)

삼일로창고극장 임대료 산정 계획

우리 부서에서 민간 위탁시설로 운영 중인 삼일로창고극장의 임대료 재산정 시기 도래(’21.5.31.)에 따라 재산정 계획을 보고드림.

□ 사업개요

○ 시 설 명 : 삼일로창고극장

○ 주    소 : 서울특별시 중구 저동1가 20-2외 2필지 가동, 나동

- 토지 : 352.1㎡〔저동1가 20-2(205㎡), 20-6(134.2㎡), 20-7(12.9㎡)〕

- 건물 : 408.87㎡(가동 186.89㎡, 나동 221.98㎡)

○ 소 유 자 : ***********************

○ 계 약 자 : ******** - 서울특별시

○ 계약기간 : **********************

□ 추진경과

○ ’17. 2. 14.  임대차 계약 체결*****

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○ ’19. 6. 1.  2차 임대료 산정 및 지급

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□ 3차 임대료 산정방법

○ 이전 방식과 동일하게 임대차계약서에 의거 임차인(자산관리과 추천), 임대인이 선임한 감정평가기관이 평가한 차임가액 산술평균 산정

□ 감정평가 결과

○ 기준시점 : ’21. 6. 1.

○ 실지조사 : ’21. 4월

- 임대인, 임차인 감정평가사 현장조사를 통해 사전 조사내역과의 물적 불일치 여부 확인 및 인접 지역 거래동향, 지가수준, 건물관리상태 등 확인

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① 서울시***********************************

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② 임대인*************

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□ 향후계획

○ 임대료 재산정 합의 : ’21. 5월말

○ ’21년 6월 임대료부터 적용, 매월 초 1개월 단위로 선납 지급 .  끝.

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□ 검토의견

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□ 향후계획

○ 임대료 재산정 합의                                  :  ’20. 5월말

○ ’21.6월 임대료부터 재산정 임대료 적용, 매월말 1개월 단위로 지급

.  끝.