문서번호	청년청-5664
결재일자	2021. 4. 28.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		청년공간팀장	청년청(담당관)
김원석		정정길	04/28 조완석
협조

무중력지대 대방동 민간건물 임차 재계약 계획

2021. 4.

청  년  청

무중력지대 대방동 민간건물 임차 재계약 계획

무중력지대 대방동 민간건물 임차 계약만료시점이 도래함에 따라 지속적인 청년공간 운영을 위한 임차 재계약을 추진하고자 함

□ 추진경위

○ 무중력지대 대방동 민간건물 임차계획 (청년청-4520,’17.4.18.)

○ 무중력지대 대방동 민간건물 임차계약 (’17.05.31.~’20.5.30, 36개월)

○ 무중력지대 대방동 민간건물 임차재계약 (’20.05.31.~’21.5.30, 12개월)

□ 추진근거

○ 서울특별시 청년공간 설치 및 운영에 관한 조례 제5조

○ 상가임대차법 제10조(계약갱신 요구 등)

□ 임대차 개요

○ 대상건물 : 서울특별시 동작구 등용로 79-1(대방동 14-14)

○ 임차면적 : 연면적 446.02㎡(지하1층, 지상1~4층)

○ 임 대 인 : **********

○ 임차기간 : *****************************

○ 임차비용 : **************************

구 분	보 증 금	임 차 료	비 고
****	********	*********	*******************

○ 계약방법 : *******************************

□ 임대차 재계약 추진절차

사업계획 수립	⇨	계약서 법률 검토	⇨	계약체결 의뢰	⇨	임대차 계약 체결	⇨	전세권 변경 등기
청년청		법률지원단 (계약심사단)		청년청		재무과		청년청

□ 임대차 적정성 검토

○ 민간위탁 사업의 계속성 및 안정성 확보를 위하여 기존 임차공간 재계약 추진

- 기존 지역 내 청년층의 “무중력지대 대방동” 장소 인지도 고려

- 주변 원룸 등 청년주거 밀집지역 내 위치하고 있어 청년 접근성 제고

○ 공간 특성을 활용한 운영 프로그램 마련 및 리모델링 비용 절감

- 지하 1층~지상 4층 규모의 기 설치된 시설 적극 활용을 통한 비용 절감

<위치도>	<현장사진>

□ 향후 일정

○ 민간건물 임차 재계약 법률자문의뢰(법률지원담당관)       :  ’21.5.12.(수)

○ 임대차 계약의뢰 및 계약체결(재무과)                    :  ’21.5.18.(화)

○ 무중력지대 대방동 민간위탁기관 전대차 계약(청년청) :  ’21.5.20.(목)

○ 전세권 등기 설정(청년청)                             :  ’21.5.28.(금)

붙임  21년 임대차기간 연장 계약서(안) 1부.  끝.

붙임 1		무중력지대 대방동 운영 사업 개요

○ 사업내용 : 청년커뮤니티 환경 구축, 청년문제 발굴 및 해결, 청년역량개발 등

○ 위탁기간 : 2020.1.1. ~ 2022.12.31.

○ 수탁기관 : ㈜오픈놀

○ 공간구성 : 세미나실, 나눔부엌, 휴게공간, 운영사무실 등

구분	위치	세부 공간명	공간 활용 내용
동작구 등용로 79-1 (건물전체)	지하 1층	인공위성	휴식 및 코워킹 공간, 세미나실, 강연 및 공연 등
	지상 1층	지구	라운지, 공유부엌, 커뮤니티 활동 등
	지상 2층	은하수	세미나실, 청년자율 활동 공간 등
	지상 3층	기지국	무중력지대 대방동 운영진 사무실, 설비실 등
	지상 4층	우주정거장	청년단체 입주공간 (4개팀 내외)

○ 운영사진

<공유부엌>	<교육 및 강연>
<청년활력활동>	<커뮤니티 활동>