문서번호	주거환경개선과-4508
결재일자	2021. 4. 9.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		주거환경계획팀장	주거환경개선과장
김남경		이상구	04/09 김장수
협조

관악구 중앙동(새싹마을) 관리형 주거환경개선사업

(임시)공동이용시설 임대운영(안) 계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 4.

도시재생실

(주거환경개선과)

관악구 중앙동(새싹마을) 관리형 주거환경개선사업

임시공동이용시설 임대운영(안) 계획

관악구 중앙동 새싹마을 관리형 주거환경개선사업 추진과 관련하여 주민협의체 활성화 등을 위한 (임시)공동이용시설 임대계획(안)을 다음과 같이 보고드림*******************

□ 구역현황

○ 위치: 관악구 중앙동 886번지 일대

○ 규모: 46,259.5㎡, 67동 1110세대

○ 지역지구: 제1, 2종일반주거지역

○ 위치도 및 종합계획도(안)

위치도	종합계획도(안)

□ 추진 경위

○ ’18. 2. 27.   : 사업 대상지 선정

○ ’18. 12. ~ ’19. 12.: 정비계획 수립용역 진행(214백만운, 유라엔지니어링)

○ ’19. 5. 15.   : 정비구역 지정 및 지형도면 고시(서울시고시 제2019-268호)

○ ’19. 9. 5.~ ’20. 5. 15.: 정비기반시설 실시설계용역

□ (임시)공동이용시설 개요

○ 임대배경 및 목적

- 관리형 주거환경개선사업 공동체 활성화를 위하여 공동체 거점공간 필요

- 공동이용시설 조성 전 건물 임차를 통한 지역 주민들의 커뮤니티 공간 조성

○ 임대개요

- 위  치: 관악구 봉천로43길 1(봉천동 886-17)

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※「공인중개사*법 시행규칙」제20조(중개보수 및 실비의 한도 등), 「서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례」제2조(별표 1)적용

위치도	현황사진

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○ 계약 및 운영방법

- 마을 주민협의체(대표)와 건물 소유주 간 계약 추진(부동산중개사 보증)

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- 시설운영비: 시설 운영에 따른 운영비는 주민협의체 부담

□ 시설 활용계획

○ 주민협의체 구성원 모임장소 및 거점공간 활용(회원 모집 및 관리)

○ 주민들이 추진하는 사업 운영의 구심지 역할, 주민교육, 프로그램 운영 장소로 활용

□ 예산재배정 계획

○ 재배정처: 관악구청(도시재생과)

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- 예산과목: 평생 살고 싶은 마을 만들기 추진, 주거지재생사업 추진, 관리형 주거환경개선사업 활성화, 사무관리비

□ 향후 계획

○ ’21. 04 : 예산 재배정(시→구) 및 임대계약 체결

붙임  1. 요청공문 1부 .

2. 운영계획서 1부.  끝.