문서번호	한옥건축자산과-3085
결재일자	2021. 3. 31.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

			시 민
주무관		건축자산지원팀장	한옥건축자산과장
김현우		최장길	03/31 신동권
협조

서울한옥 유지관리 매뉴얼 작성용역 시행계획

2021. 3.

도시재생실

(한옥건축자산과)

서울한옥 유지관리 매뉴얼 작성용역 시행계획

서울 도심형 한옥에서 발생하는 유지관리 문제에 대해 소유(관리)자 맞춤형 매뉴얼을 작성하여 정보 습득 및 조치의 어려움을 해소코자 함

Ⅰ		추진개요

□ 추진근거

○ 「은평한옥마을 등 한옥 유지관리 방안 검토보고」(한옥건축자산과-1510, ’21.2.15.)

□ 추진배경

○ 한옥 소유(관리)자의 입주 이후 유지관리 정보 습득 어려움

− 유지관리 정보 부족 및 적시․적정 조치 미흡으로 하자 발생 확대 우려

○ 서울 도심형 한옥의 특징적 유지관리 문제점 존재

− 대지의 협소, 근대기 한옥의 존치, 2층 한옥의 보급 등으로 나타나는 특징적 문제에 대한 유지관리 방안 필요

□ 추진방향

○ 서울한옥 소유(관리)자 맞춤형 유지관리 매뉴얼 작성

− 실제 활용성이 높도록 거주자 중심의 내용 구성하여 자체관리 역량 강화 및 한옥 장수명화 유도

○ 비전문가도 쉽게 이해할 수 있는 내용 및 사진 구성

− 쉬운 내용과 직접적인 연관성 있는 도면․현장사례 다량 구성

− 구조․부분별 수선방안, 하자 예방관리 등 실제 활용성이 높도록 구성

Ⅱ		세부 추진계획

1. 서울 도심형 한옥의 유지관리 문제점 조사 및 분석

□ 과업내용(안)

○ 한옥 유지관리의 이해

− 건축물 유지관리에 대한 기본 이해와 한옥 유지관리의 특징적 사항 설명

○ 서울 도심형 한옥의 유지관리 문제점

2. 구조․부분별 주요사항, 예방․관리방안, 수선방안 작성

− 도심지 밀집지역 한옥에서 발생하는 유지관리 문제점 조사 및 원인 분석

○ 서울 도심형 한옥 구조․부분별 주요사항

− 유지관리 내용을 필요시 쉽게 찾을 수 있도록 각 구조․부분별 분류

○ 예방․관리방안

− 문제 발생 전 소유(관리)자가 실천할 수 있는 예방․관리방안 작성

− 주기적인 관리 요령 및 문제 발생 시 대처 요령에 대해 제시

○ 수선방안

− 소유(관리)자가 직접 수선할 수 있는 사항과 기술자가 수선해야 할 사항 구분

3. 하자예방 및 효율적 유지관리 고려한 설계․시공방안 제시

− 수선에 대해 알아야 할 주요정보 제공

○ 설계․시공사례

− 합리적, 비합리적 사례 비교하여 문제인식 가능토록 정보 제공

○ 설계․시공방안

− 문제가 자주 발생하는 부분에 대해 효율적 유지관리 고려한 방안 제시

4. 한옥 수선 관련 설계․시공업체 및 기술자 정보 제공

− 한옥 수선 경력이 있는 서울시 소재 설계사무소 및 시공업체 정보 제공

− 서울우수한옥 참여 한옥인 등 다양한 정보 제공

□ 계약내용

○ 용 역 명 : 서울한옥 유지관리 매뉴얼 작성용역

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○ 예산과목

− 도시재생실 한옥건축자산과, 한옥건축자산보전진흥, 전통문화계승발전(일반), 한옥지원센터 운영 및 공공한옥 조성사업, 사무관리비

Ⅲ		추진일정

○ ’21. 4         : 용역 계약 및 착수

○ ’21. 6         : 용역 준공

○ ’21. 7 ~ 9    : 책자 디자인․인쇄 및 동영상 편집․제작

붙임  1. 설계내역서 1부.

2. 과업내용서 1부.  끝.