문서번호	행정지원과-5621
결재일자	2021. 3. 19.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	행정관리팀장	행정지원과장		강남수도사업소장
구수정	오환석	이영세		03/19 박창석
협 조

□명품 아리수 명품 강남수도!□
청사 별관 노후설비 교체 공사 계획

2021년 3월

강남수도사업소

(행정지원과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

청사 별관 노후설비 교체 공사 계획

우리 사업소 별관의 급탕·난방 배관 노후화로 누수 등이 발생함에 따라 이를 교체하여 청사관리에 만전을 기하고자 함

청사 별관 현황

구분	위 치	연 면 적	층 수	구 조	준 공	비고
별관	양재천로199	618.19㎡	지하1/지상2	철근콘크리트	2007년 12월

청사 별관의 배관 노후화 문제

❍ 청사 별관의 급탕·난방 배관의 노후화로 인하여 2층 샤워장 누수가 자주 발생

- 최근 3년간 별관 샤워장 관련 누수 수리 현황

· (‘20년  6월) 청사 별관 샤워장 등 개보수 공사

· (‘18년 12월) 청사 체력단련실 샤워장 배관누수 수리 비용 지급

· (‘18년  4월) 청사 체력단련실 샤워장 방수공사비 지급

- 급탕·난방 배관의 급속한 노후화의 원인은 2층 샤워장 확장으로 인한 배관 변경, 과도하게 높은 설정온도 및 잦은 누수공사로 인한 배관 약화로 판단됨

※ 본관 온수 설정온도인 50℃정도를 통상 적정한 것으로 보나 별관은 75℃로 설정되어 있었음.

- 금번 누수 부위는 ‘20년 6월 누수 부위의 맞은편 벽쪽으로 추정

※ 붙임 1 ‘청사 별관 누수 현황’ 참조

주요 공사 내용

❍ 노후된 별관 2층 샤워장 및 탈의실 관련 급탕·난방배관을 새로운 배관으로 교체

- 급탕배관과 같이 설치되는 급수배관도 같이 교체 필요

- 기존 비싸고 용접이 필요한 동관에서 저렴하고 시공이 간편하여 많이 이용되는 PB관으로 변경

❍ 차후 배관 문제에 원활한 대응이 가능하도록 점검구 및 밸브 등 추가 설치

❍ 샤워장 라디에이터를 교체하고 바닥난방을 추가

- 빈번하게 온수와 접촉하는 라디에이터 배관 하단부 노후화 심각

❍ 녹쓴 샤워장 방화문을 홀딩도어(자바라문)으로 교체 등

※ 붙임 2 ‘청사 별관 배관 노후화 현황’ 및 붙임 3 ‘변경 배관 및 샤워장 문’ 참조

세부 추진계획

❍ 공사기간 : 2021. 3. 24. ~ 4. 13.(3주간)

❍ 공사 위치 : 청사 별관

❍ 공사내역

- 청사 별관 2층 샤워장 및 탈의실 관련 급수·급탕·난방 배관 교체

- 향후 유지보수를 위한 점검구 및 밸브 추가 설치

- 샤워장 난방을 라디에이터에 바닥난방을 추가

- 샤워장 방화문을 홀딩도어(자바라문)으로 교체 등

❍ 대상(선정)업체 시장조사

- 건물 유지보수 실적이 우수한 업체

- 시장 조사 결과 타 업체보다 견적 가격이 낮은 업체

계약 및 예산

- ❍ 계약방법 : ***************

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제30조 제1항 제2호

· 장애인기업, 여성기업 등 희망기업은 추정가격 5천만원이하까지 가능

※ 별관 누수가 심각하여 빠른 공사 진행을 위하여 1인견적 수의계약 진행 필요

❍ 소요예산 : ***********

❍ 예산과목 : 상수도사업비용, 영업비용, 일반관리비, 수선유지교체비, 수선유지비

기대효과

- ❍ 노후 배관 교체와 신속한 누수 복구로 건물 수명 연장

- ❍ 점검구, 밸브 등 추가설치로 향후 유지보수 편의성 증대

- ❍ 샤워장 바닥난방 추가로 겨울철 샤워장 이용 편의성 증대 등

향후 추진일정

❍ 설계 및 대상업제 선정 시장조사 : 2021. 3. 19. ~ 3. 22.(4일간)

❍ 공사 계약 : 2021. 3. 23.

❍ 공사 시행 : 2021. 3. 24. ~ 4. 13.(3주간)