문서번호	문화시설과-2158
결재일자	2021. 3. 11.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

		시 민
주무관	문화시설1팀장	문화시설과장
이수연	기재일	03/11 김수현

한남동 블루스퀘어 10차년도 부지사용료

경감분 활용계획 검토보고

2020. 03.

문 화 본 부

(문화시설과)

한남동 블루스퀘어 10차년도 부지사용료

경감분 활용계획 검토보고

‘민자사업 실시협약서’ 및 ‘이행방안 협의서’에 따라 사업시행자가 제출한 10차년도 부지사용료(’20.10.28~’21.10.27) 경감분 활용계획을 검토 후 보고드림

□ 추진근거

○ 민간투자시설사업 실시협약서 제11조제4항

- 부지사용료 증감부분은 협약당사자간 협의에 의하여 사업비를 조정하거나 본 사업시설비 투자, 청소년 저소득층 문화혜택 지원 등 공익적 목적에 사용

○ 부지사용료 감소부분 사용을 위한 이행방안 협의서(2019.1.31.)

- 연도별 감소부분 총사업비 조정 50%, 시설비투자·공익목적사용 50% 사용

- 감소분 활용계획·사용내역은 공연사업계획서·결과보고서에 작성·제출

□ 추진경과

○ ’18.07.19 : 문화도시 기본조례 일부개정

- 기부채납 문화시설을 운영하는 영리법인 : 대부요율 1.0% 이상(변경 전 2.5%)

○ ’18.10.11 : 실시협약서 일부변경

○ ’18.10.22 : 8차년도 토지사용료 부과

○ ’19.01.31 : 부지사용료 감소부분 사용방안 협의서 체결

○ ’19.04.23 : 8차년도 경감분(938,907,750원) 활용계획 협의

○ ’19.10.11 : 9차년도 토지사용료 부과(사용기간 : ’19.10.28~’20.10.27)

○ ’19.11.29 : 9차년도 경감분 활용계획 제출(’19.12.19 보완)

○ ’20.10.22 : 10차년도 토지사용료 부과(사용기간 : ’20.10.28~’21.10.27)

○ ’20.11.30 : 10차년도 경감분 활용계획 제출

□ 10차년도 사용료 감면금액 : 1,350,750,690원

○ 산출내역 :  -   = 1,350,750,690원

① 변경전 요율(2.5%) 적용 산정금액 : 2,380,199,540원

- 산출식 : 2,799.647,700(산정금액) - 419,448,155(감액금액)

▸ 감액전 토지사용료

연번	대상토지	면적 (㎡)	공시지가 (원/㎡)	부과요율 (%)	산출내역	공유재산 사용료(원)
1	한남동 727-56	10,826	10,290,000	2.5	10,826 × 10,290,000 × 2.5%	2,784,988,500
2	한남동 727-28	96	6,108,000	2.5	96 × 6,108,000 × 2.5%	14,659,200
	소계					2,799,647,700

▸ 감액금액

전년대비 증가금액 ①	감액기준액 (5%증가) ②	초과증가금액 (①-②)	감액률	산출내역	감액금액
703,994,320 2,799,647,700원(감액전 토지사용료 산정금액) - 2,095,653,380원(전년도 토지사용료 산정금액) = 703,994,320원	104,782,669 2,095,653,380원(전년도 토지사용료 산정금액) × 0.05 = 104,782,669원	599,211,651	0.7	599,216,651 × 0.7	419,448,155

※ 공유재산 및 물품관리 조례 제32조(대부료에 관한 특례)에 따라 감액율(70%) 적용

② 10차년도 부과(변경요율 1.0% 적용) 금액 : 1,029,448,850원

□ 경감금액 활용계획

○ 부지사용료 경감액 : 1,350,750,690원

○ 경감분 사용 원칙 (이행방안 협의서 §2)

- 감소분 중 50%는 총사업비를 조정(감액)하고, 50%는 사업시설비 투자, 청소년·저소득층 문화혜택 지원 등 공익적 목적에 사용

○ 10차년도 경감분 활용계획                                 (단위 : 원)

총사업비 조정	시설비 투자	공익목적 사용	합 계
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○ 사업시설비 투자 : ******                            (단위 : 천원)

투자시설		내용 및 필요성	투자시기	투자비용
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○ 공익적 목적 사용 : *****                                       (단위 : 천원)

사업명	세부사업	내용 및 필요성	투자비용
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□ 검토의견

○ 사업시행자가 제출한 사업시설비 투자계획 검토결과 투자대상 시설들은 시설물 안전 및 기능유지, 관람환경 개선을 위해 투자가 필요한 시설들로 경감분 활용목적에 적합하다고 판단됨

○ 공익목적 사업 시행과 관련하여 블루스퀘어 사업과 연관성 높은 사업발굴에 어려움이 있어, 대상 범위·지역 확대하여 추가사업 발굴을 사업자와 지속적으로 검토 필요

□ 향후계획

○ 2021. 1.~12. : 10차년도 경감분 시설비 투자 및 공익목적사업 시행

붙임 : 부지사용료 경감분 활용계획(인터파크씨어터) 1부.  끝.