문서번호	투자창업과-2470
결재일자	2021. 3. 10.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
★주무관	서북권창업팀장	투자창업과장
최서현	김태승	03/10 송광남

서울글로벌창업센터

임대차재계약 추진계획

2021.  3.

투 자 창 업 과

(서북권창업팀)

서울글로벌창업센터

임대차재계약 추진계획

외국인 창업가를 지원하는 서울글로벌창업센터 임대차계약이 만료됨에 따라 재계약을 추진하고자 함

□ 추진근거

○ 서울 글로벌창업센터 설립 및 운영계획(창업지원과-419, 2016.2.19)

□ 추진경위

○ 나진전자월드 3층(2,254㎡) 임차계약 체결 및 리모델링 (’16년)

※임차기간 : ’16.6.1~’21.5.31.

○ 동 건물 4층(482㎡) 추가 임차계약 체결 (’16년)

- 공용공간 사용 위한 4층 일부 추가 임차

※기간 : ’16.10.1~’18.9.30.(→’21.5.31. 임차계약 연장)

○ 4층 확대(482㎡→1,015㎡) 임차계약 체결(’19년)

※임차기간 : ’19.2.1~’21.5.31.

□ 임대차재계약 개요

○ 목  적 : 서울글로벌창업센터 입주기업 공간제공

○ 위  치 : 서울 용산구 청파로 109번지

- 나진상가 14동 3층 전체 및 4층 일부

○ 규  모 : 3층 2,254.56㎡, 4층 1,015.9㎡

○ 주  체 : 서울특별시 - (주)나진산업

○ 기  간 : 2년(’21.6.1.~ ’23.5.31.)

위 치	건 물

□ 임차료 적정성 검토

○ 주변시세

- 동일 건물 내 임차조건

(단위 : ㎡, 천원)
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- 주변상가 평균 임차조건

(단위 : 천원)
주변 상가	평당 임대료	관리비	평당 보증금	비고
나진상가	50	20	700
전자랜드	100	25	1,000
원효상가	80	25	1,000

○ 서울시 임차조건

(단위 : 원)
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○ 임대료 ·관리비 ·보증금을 종합적으로 검토했을 때, 주변 시세와 비교하여       적정한 수준의 임차조건이라 판단

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□ 향후 계획

○ 임대차계약서 법률자문(법률지원담당관)           : ’21.3.15.

○ 임대차 계약체결 의뢰(재무과)                    : ’21.3.29.

○ 임대차계약서 직인 날인 의뢰(정보공개정책과)     : ’21.4.5.

※법률 및 계약심사 결과에 따라 일정 변경 가능성 있음

붙임 1. 서울글로벌창업센터 임대차계약서(안) 3,4층 각 1부.

2. 부동산시세확인서 1부.  끝.