문서번호	건축부-3631
결재일자	2021. 3. 8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		의료시설과장	건축부장
박지영		차무흥	03/08 이창구
협 조

『시립마포 실버케어센터 건립공사』

실정보고에 대한 검토보고

2021. 3.

도시기반시설본부

(건축부)

『시립마포 실버케어센터 건립공사』

실정보고에 대한 검토보고

『시립마포 실버케어센터 건립공사』관련 실정보고 검토보고가 건설사업관리단으로부터 제출되어 검토보고 드림.

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1		사업개요

위    치 : 서울특별시 마포구 백범로 21 (舊, 한국산업인력관리공단 )

규    모 : 지하2층/지상4층, 연면적 12,271㎡

(서을창업허브단지 조경공사 포함)

용    도 : 노유자시설(노인복지시설)

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시 공 사 : 혁성공영㈜, ㈜태왕이앤씨

감 리 사: ㈜유탑엔지니어링건축사사무소, ㈜아이티엠코퍼레이션건축사사무소

2		추 진 경 위

‘19. 04. 05.  : 공사계약 체결

‘19. 04. 15.  : 공사착공

‘19. 07. 25.  : 지상 지장물(기존건물 등) 철거

‘19. 10. 15.  : 지하 지장물(우오수 관로, 통신선로 등) 철거 및 이설

‘20. 05. 20.  : 토공사 완료

‘20. 07. 20.  : 1차 공사 준공

‘21. 01. 15.  : 2차 공사 준공

‘21. 03월 현재  : 지상4층 벽체 및 지붕층 슬래브 골조공사 진행 중

3		실정보고 내용

관련근거

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1	주차장 상부 슬라브 벽체(파라펫) 추가 설치

실정보고 사유

○ 지하주차장 상부 레벨(SL:+36.6)이 주변도로 및 50+캠퍼스 주변 지면(GL:+38)보다 1.1m~1.3m 낮아 지하주차장 지붕층 골조공사 완료 후 흙막이 H-BEAM 인발시 토사 붕괴 우려가 있음.

○ 인접도로 및 50+캠퍼스 간섭으로 지하주차장 옥상 복합 방수 시 합벽 외부를 터파기하여 감아내려 복합방수 시공 마감이 불가

○ 지하주차장 지붕 복합 방수시공을 신설 벽체에 감아올려 시공하고, 내부에 침투식 액체방수를 천정 외벽에서 1m까지 시행

○ ***********************************************************************************

변경 내용

부 위	변 경 전	변 경 후	변 경 사 유
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변경 전	변경 후

○ 공사비 증감액

구 분		당초금액	변경금액	증감액	비 고
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○ 수량 증감 대비표

품 명	규 격	수 량			비 고
		당 초	변 경	증 감
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○ 관급자재 증감

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
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2	대형프로그램실 하부 구조 변경

실정보고 사유

○ 대형 프로그램실 하부 구조와 관련하여 당초 대형프로그램실 지하1층에 PIT층을 설치하고 하부에 기초로 설계 되었으나, 사업단의「흙막이공사 터파기 검토사항에 대한 검토요청」에 대한 설계자 회신에 의하여 PIT층을 삭제하고 MAT 기초로 변경하였으나(시공 VE: -48,778,640원) 주변녹지의 마감높이 차이로 기초가 노출되는 부분이 생겨 주변녹지로의 기초하부 토사유실로 인한 구조적 안정성이 우려됨

○ 프로그램실 상부 구조는 지상 4층까지 시공되는 구조로써 하부기초의 안정성 확보가 필요하며 주변 녹지의 토사 유실을 방지하기 위한 옹벽 등의 구조물 설계가 필요함

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○ 설계자 의견에 따라 구조 기술사의 구조 검토 및 지내력 시험을 실시하여 기초 공사 시행.

변경 내용

부 위	변 경 전	변 경 후	변 경 사 유
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*	*
변경 전	변경 후

○ 공사비 증감액

구 분		당초금액	변경금액	증감액	비 고
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○ 수량 증감 대비표

품 명	규 격	수 량			비 고
		당 초	변 경	증 감
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○ 관급자재 증감

품 명	규 격	단위	수 량			비 고
			당 초	변 경	증 감
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○ 수량산출: 적정하게 산출됨

○ 단가산정(공사계약 일반조건 제7절 계약금액의 조정)

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4		감리자 검토의견

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5		처리의견

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붙 임 : 실정보고서 검토서(건설사업관리단) 및 관련 도서 각 1부.  끝.