문서번호	거점성장추진단-3474
결재일자	2021. 3. 5.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	DMC팀장	산업거점조성반장
김남경	이현	03/05 송종훈

2021년 DMC 단지관리사무 사업계획(안) 검토보고

2021. 3.

거점성장추진단

(산업거점조성반)

2021년 DMC 단지관리사무 사업계획(안) 검토보고

DMC 단지관리의 효율화와 활성화를 위해 서울산업진흥원(SBA)에 위탁한 DMC 단지관리사무의 2021년도 사업계획(안)에 대해 적정성을 검토하고 승인하고자 함

Ⅰ		추 진 배 경

□ 근거 규정

○ 서울특별시 행정사무의 민간위탁에 관한 조례 제15조(수탁기관의 의무)

○ 서울특별시 DMC단지 관리사무 위·수탁 협약('19. 1.)

□ 민간위탁 개요

○ 위탁기관: (재)서울산업진흥원

○ 위탁기간: ’19.1.1.~’21.12.31.(3년) ※최초위탁 ’04.3.11.

○ 위탁사무

- DMC 시설의 관리·운영(첨단산업센터, 산학협력연구센터, 홍보관, DMS 시설 등)

- DMC 단지관리(지정용도 준수 이행실태 조사, 미공급용지 시설관리)

○ 위탁형태: 자립형 민간위탁

※ 자립형 민간위탁: 시의 예산지원 없이 수탁기관이 운영하는 위탁사무로, 수익이 발생되는 시설을 공익 목적 달성을 위해 법인 등에게 맡겨 그 명의와 책임 하에 운영하도록 함.

- 첨단·산학센터 임대 수입금으로 시설관리 및 단지활성화 사무추진

	【 위□수탁 협약서 제11조(제3자 전대) 】
⑦ “SBA”는 제5항 사용료(임대료 등)를 위탁사업 및 DMC 활성화사업(SBA 고유사업)에 사용하여야 한다.

□ 시설 현황

구분	시설명	위 치	규 모	개관일
1	DMC 첨단산업센터	마포구 성암로 330	지하2층 / 지상8층, 총면적 77,190㎡	’08.10.27
2	DMC 산학협력센터	마포구 매봉산로 37	지하4층 / 지상15층, 총면적 29,759㎡	’06.11.29
3	DMC 홍보관	마포구 월드컵북로 366	지상3층, 총면적 1,716㎡	’02.10.31
4	DMS	DMC 중심 가로변	DMC 중심가로변 1,140m (동서 815m, 남북 325m)	’09.01.01

Ⅱ		2020년 운영성과

□ DMC 활성화 지원     ※ SBA 고유사업

○ 유망기업 발굴 및 입주 지원

- 스마트미디어, 자율주행 등 DMC 특화산업분야 유망기업 중점 발굴

- 신규 입주 33개사, 연장 44개사 등 총146개사에 비즈니스 기반 제공

※ 입주기업 전년대비 117% 증가(20개사 증가)

○ XR 코워킹오피스 입주 지원

- AR/VR 유망 소기업·초기기업 6개사 추가 유치 등 15개사 성장지원 중

- 스마트미디어 분야 민간투자자(VC)와 협력체계 구축

※ XR(eXtended Reality, 확장현실): 가상현실(VR)과 증강현실(AR)을 아우르는 혼합현실 기술을 망라하는 초실감형 기술 및 서비스

○ 코로나19 대응 spark@DMC 개편

- ‘정보공유-파트너발굴-협력-성과창출’까지 비즈니스 파트너 발굴·매칭

- 코로나 대응 온라인 네트워킹 8회 운영, 1:1 파트너 33건 매칭 성사

※ spark@DMC: 기업간 교류강화 플랫폼(파트너 매칭 등 네트워킹 지원)

○ 공동연구 협력 및 자금유치 지원

- 55개사 참여, 스마트미디어 분야 기술 개발 위한 연구회(9개) 활동 지원

- 정부과제 수주 및 계약금 등으로 총 51.3억원 규모 외부자금 유치

○ 기업 수요파악 및 맞춤형 지원

- 지원항목 선택가능한 기업 맞춤형 바우처(적재적소 프로그램) 26개사 지원

- 부서 간 협력으로 투자유치, 컨설팅 지원 등

○ AR/VR사업 선도시설 유치

- 정부과제 등으로 4년, 123억원 규모의 AR/VR 실증사업 유치

- AR/VR 실증기반 조성 및 실증체계 개발

○ 스마트미디어 테스트베드 조성 및 콘텐츠 확산

- 다목적 스튜디오, WiFi 메쉬망, AR/VR 테스트베드 등 실증 인프라 3건 조성

- BCWW 등 연계 스마트미디어 성과홍보, 디지털사이니지 활용 콘텐츠 115개 확보

※ BCWW(Broadcast World Wide): 문화체육관광부 주최, 한국콘텐츠진흥원 주관의 국제 방송영상 콘텐츠마켓.

□ 인프라 운영 및 관리

○ 복합 재난 안전관리체계 운영으로 안전사고 제로 달성

- 지속적 재난대비 점검(6회) 및 비대면 소방훈련(6개센터) 등 지속 실행

-「신종 코로나 바이러스 확산관련 SBA 대응계획 수립｣으로 감염병 확산 방지

- 표준 시설관리서비스(KS 인증)제공과 국제안전경영기준 ISO45001 신규 취득

○ 공간서비스 지원체계 개선 강화를 통한 사업부서 스페이스 마케팅 지원

-「SBA 인프라 공간서비스 지원체계 개선｣을 통한 성공적 사업공간 조성 지원(총 28회, 90억원)

○ 직영시설(SBA 본사, 첨단・산학센터)에 대한 상시 안전관리 예방활동 실시

- 명절연휴, 해빙기, 우기, 동절기대비 및 태풍대비 시설 점검활동

- 비상사태 대비 반복적 모의훈련 및 매뉴얼 현행화로 시설물 안전관리 강화

○ FMS 모바일 기반 운영체계로 업그레이드 통한 스마트 안전관리 시스템

- 점검지점 설정 후 NFC 설치, 어플 활용 시설점검 시스템 구축

※ FMS(Facility Management System): 시설물의 안전 및 유지관리에 관련된 정보체계 구축을 목적으로 하는 실시간으로 시설물의 정보 확인이 가능한 시스템

Ⅲ		2021년 사업 추진방향

	DMC 활성화 지원
｢유망기업 발굴 유치 ⇨ 기업 교류강화 및 성장지원 ⇨ 스마트미디어 산업육성｣ 원스톱 지원체계를 운영하여 스마트미디어 산업 활성화 ○ DMC 산업생태계 다양화 및 기업 파트너 발굴․매칭을 위한 신규 유망기업 유치 ○ 기업 간 교류․협력 확대를 위한 파트너 매칭 및 공동 프로젝트 지원 ○ 스마트미디어 사업 확산을 위한 DMC 테스트베드 인프라 활용 지원

	DMC 인프라 운영
○ 안전 경영 : ｢복합 재난안전관리체계｣ 운영을 통한 고객 생명과 재산보호 ○ 협업 파트너 : ｢SBA 인프라 공간서비스 지원체계｣ 안정적 운영 지원

	직영시설 인프라 관리
○ 직영시설의 현장관리 강화 : 전문 기술직원 활용, 책임소장제 운영 ○ 효율적 시설관리체계 구축 : FMS 도입과 유지보수관리 활동 강화

Ⅳ		2021년 사업계획(안)

□ DMC 활성화 지원

○ 고객분석

- 핵심고객: 첨단․산학․XR코워킹오피스 등 DMC 지원시설 입주기업 146개사

- 간접고객: DMC 타 시설 내 입주기업(중소기업)으로 핵심고객과 협력가능

○ 사업계획(안)

① 유망기업 발굴·유치

- DMC 특화 산업분야 중소기업 유치 및 입주 지원하여 성장기반 제공

‣ 첨단․산학센터, XR 코워킹오피스의 신규 입주기업 모집 및 연장 심사

‣ 유관기관, VC 등 협력체계를 통한 실감형미디어 분야 유망기업 중점 지원

② 기업 교류강화 및 성장지원

- 거점 구성원 간 네트워킹 및 수요 맞춤형 기업 성장지원

‣ DMC 지원시설 입주기업, DMC 코넷, DMC 산학진흥재단 등 네트워킹을 통한 파트너 발굴 및 기업 ‘파트너 매칭 패키지’(spark@DMC)

‣ 스마트미디어, 자율주행 등 산업분야별 기업 커뮤니티 ‘DMC 삼삼오오’

‣ 기업 수요에 따라 제품경쟁력, 마케팅 등 역량강화 또는 공동연구 활동을 지원하고(적재지원형), DMC의 필요 과제를 사전 기획하여 실증 지원하는(적소지원형) 맞춤형 패키지 ‘적재적소 프로그램’

③ 스마트미디어 산업육성

- 유․무형 인프라 연계를 통하여 DMC 활성화

‣ 미션을 수행하며 차세대 실감콘텐츠를 체험하는 ‘PLAY LAB’ 운영

‣ 실감형 콘텐츠 시연가능한 ‘디지털 사이니지’, 입주기업 콘텐츠 제작지원하는 ‘다목적 스튜디오’ 등 스마트미디어 테스트베드 운영

‣ 유관기관․입주기업 협력체계 구축하여 단지 활성화를 위한 현안 과제 발굴하는 ‘DMC 거버넌스’

‣ M&E 집적지로서의 기능 유지를 위한 사업계획(지정용도) 이행관리 및 DMC입주기업협의회 운영

○ 2021년 핵심성과지표 목표설정

핵심성과지표	’21년 목표
DMC 입주기업 지원사업 참여기업 수	*****
DMC 비즈니스 네트워킹 건수	***

- 입주기업 지원사업 참여기업 수

‣ 첨단․산학센터 입주기업, DMC 산학연구회 참여, 기업 맞춤형 지원 프로그램 등 포함하여 중복 허용 산출

- DMC 비즈니스 네트워킹 건수: 온라인 및 산학연구회 네트워킹 건수 등

□ 인프라 운영

○ 환경 분석(관리시설 현황) → 상주인원 생명 및 재산보호

- DMC(마포구 상암동) 위치 SBA 관리시설 현황

‣ 직영․비직영시설은 직접관리대상, 임차시설은 간접관리대상.

관리 형태	연번	시설(건물)명	총 면적(㎡)		소유주	개관 시기	준공 연도	경과 연수
			대지	건물
직영시설	1	SBA 본사	9,864	43,665	SBA	'07. 3.	'07	14
	2	첨단산업센터	17,070	77,191	서울특별시	'08. 10.	'08	13
	3	산학협력연구센터	3,367	29,760	서울특별시	'06. 11.	'06	15
	소 계		30,301	150,616	관리주체 : SBA 시설서비스직
비직영시설	1	에스플렉스센터	6,605	81,970	서울특별시	'16. 7.	'16	5
	2	DMC 홍보관	1,898	1,716	서울특별시	'04. 3.	'04	17
	3	DMS	동서815m,북325m		서울특별시	'09. 11.	'10	11
	소 계		8,503	83,686	관리주체 : 용역인력(아웃소싱)
임차시설	1	서울 메이드 스페이스(상암)	9,864	207	SBA	'20. 11.	'07	14
	소 계		9,864	207	-
합 계			48,668	234,509

※ 에스플렉스센터와 서울메이드 스페이스는 민간위탁 재산은 아님.

○ 사업계획(안)

① SBA 시설 종합관리

② 안전관리 및 재해예방

③ 사업부서 공사 총괄지원

④ 비직영시설 및 임차시설

⑤ 대외협력

□ 직영시설 인프라 관리

○ 사업계획(안)

① 직영시설 현장관리 강화

- 직영시설 개별사업장에서 시설물 관리 업무를 지휘․감독하고 현장 인력관리업무를 수행하는 총괄책임자인 ‘책임소장’ 도입

‣센터별 1인의 전담인력(기계, 건축, 전기 등) 배치

- 센터별로 업무 조정 및 근무지 변경하여 고객지원파트 운영 개선

② 효율적 시설관리체계 구축

- FMS 도입에 따라 점검 현장에서 점검에 따른 점검여부 및 수치기록 확보, 현장 점검 결과를 실시간 보고하는 시스템 구축

- 위험성평가, 정밀안전진단 등을 반영하여 안정적 운영을 위한 유지보수

Ⅴ		사 업 예 산 (안)

[붙임  참조]

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Ⅵ		검 토 결 과

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Ⅶ		행 정 사 항

□ 위탁사업 추진 준수사항

○ 위탁사업 추진 시 관계법령, 조례 및 위탁협약사항 준수 철저

- 사업계획서, 추진실적 등 서류제출 기한 준수

- 제출 일정변경 시 부득이한 사유를 공문으로 제출 당부

○ 화재 및 각종 안전사고 예방관리・교육 및 재난대비 훈련 철저

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