문서번호	환경정책과-4454
결재일자	2020.3.20.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경조정평가팀장	환경정책과장
김리라	김현강	03/20 이동률

천호 재정비촉진지구 천호1 도시환경정비사업

환경보전방안검토서 검토결과 보고

2020.3.

환경정책과

천호 재정비촉진지구 천호1 도시환경정비사업

환경보전방안검토서 검토결과 보고

강동구 천호동 423-200번지 일대「천호 재정비촉진지구 천호1 도시환경정비사업」환경보전방안검토서(2차) 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 천호 재정비촉진지구 천호1 도시환경정비사업

○ 위    치 : 서울특별시 강동구 천호동 423-200번지 일대

○ 사 업 자 : 천호1구역 도시환경정비사업조합

○ 건축개요(변경 없음)

(단위 : ㎡)

구 분	환경영향평가시		환경보전방안시(1차)		금회
	획지1	획지2	획지1	공공청사
대지면적	25,516.00	3,431.00	27,510.00	1,406.20	좌동
건축면적	10,930.64	994.27	12,833.25	588.14	좌동
연면적	220,577.42	9,331.93	230,916.41	19,581.32	좌동
건폐율	42.84%	28.98%	46.55%	41.82%	좌동
용적율	533.69%	72.94%	515.51%	154.20%	좌동
층 수	지하5층/지상40층	지하3층/지상4층	지하5층/지상40층	지하5층/지상4층	좌동
최고높이	134m	17.75m	134.95m	16.00m	좌동

□ 추진경위

○ 2009.01.02. : 천호뉴타운1 도시환경정비구역 지정

○ 2015.02.04. : 천호1 도시환경정비사업 환경영향평가 협의완료

○ 2016.09.13. : 환경보전방안검토서 협의완료(1차)

○ 2019.12.23. : 환경보전방안검토서 접수(2차)

○ 2020.01.10. : 검토의견 통보

○ 2020.01.21. : 환경보전방안검토서(2차) 접수 취하 요청(사업자 → 구청)

○ 2020.02.28. : 환경보전방안검토서 접수(2차)

□ 주요 변경사항

○ 철거 공사시 대기 및 소음에 대한 저감방안 수립

- 철거 계획수립에 따른 대기질 및 소음 저감방안을 마련하여 공사시 주변 지역에 대한 환경적인 악영향 저감

․ 구역별 EGI 휀스 및 비계 설치, 고압살수 및 살수차 운영, 세륜시설 설치 등

□ 검토결과

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○ 검토항목 : 대기질, 소음‧진동 등 2개 평가항목

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○ 주요 검토의견

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□ 향후계획

○ 검토결과 대기질 및 소음․진동 평가항목에서 검토의견이 있으므로 보완의견으로 승인기관(강동구청 도시계획과) 통보

- 철거시 모든 경계에 EGI 휀스를 설치할 경우 이미 관리처분인가가 완료된 3, 4구역과 남쪽 상업시설 지역에서 먼지와 소음‧진동 민원이 클 것으로 보이므로 가능한 부분은 가설방음판넬 설치

- 철거시 주변 거주 지역에서의 소음‧진동 측정계획 수립 등

○ 보완서가 접수되면 당초 의견을 제시한 심의위원에 반영여부 확인 등

붙 임  1. 환경보전방안검토서 검토의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.  끝.