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	서울특별시
수신	송파구청장(주거사업과장)
(경유)
제목	사업시행변경인가(경미한 변경) 신청에 따른 협의 회신

1. 송파구 ***********************호와 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 ****************************의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 정비구역의 위치 및 면적

촉진사업 명칭	위치	면적(㎡)	비 고
*******************	****************	160,259.5	-

나. 정비계획(안)

구역구분		가구 또는 획지구분			위 치	용적률산정용 연면적 (㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
명칭	면적(㎡)	명칭		면적(㎡)						평균 층수	최고층수 (m)
********	98,409.4	1-1-1		68,332.2	****************	187,845.6	공동주택	30이하	275이하	26 이하	33이하 (123이하)
		1-1-2		1,406.9	****************	-	종교시설	60이하	200이하	10층이하
		1-1-3		198.0	****************	-	주택,근생	60이하	200이하	-
주택 규모 및 규모별 건설비율		거여2 재정비 촉진구역			○ 총 호수 : 3,144호(임대 595호) - 전용면적 60㎡ 이하 : 1,452호 - 전용면적 60~85㎡ 이하 : 1,531호 - 전용면적 85㎡ 초과 : 161호
			2-1지구		○ 총 호수 : 1,945호(임대 368호) - 전용면적 60㎡ 이하 : 920호 - 전용면적 60~85㎡ 이하 : 987호 - 전용면적 85㎡ 초과 : 38호
			2-2지구		○ 총 호수 : 1,199호(임대 227호) - 전용면적 60㎡ 이하 : 532호 - 전용면적 60~85㎡ 이하 : 544호 - 전용면적 85㎡ 초과 : 123호

○「도시 및 주거환경정비법」 제10조에 따른 임대주택

구 분		세 대 수	비율(%)	비고
전체세대수		1,859	100.00%	전체 1,945세대 중 증가용적률 8.4%(86세대) 제외
전체 임대주택 수		325	17.48%	전체 건립세대수의 17%이상
	40㎡ 이하	176	54.16%	전체 임대주택의 30%(98세대) 이상
	40㎡ 초과∼50㎡ 이하	112	34.46%	-
	50㎡ 초과∼60㎡ 이하	37	11.38%	-

○「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제31조 따른 임대주택

구 분		계 획
대지면적		68,332.2㎡
용도지역 상향에 따른 기준용적률		210.0%
촉진지구 지정 당시 용적률		201.6%
임대주택	증가되는 용적률	210.0 - 201.6 = 8.4%
	증가된 용적률의 50%	8.4 × 0.5 = 4.2%
	의무연면적	68,332.2㎡ × 4.2% = 2,869.96㎡ 이상
공급 계획		전용면적	공급면적	세대수	연면적
		39㎡	60.957㎡	16	975.31㎡
		41㎡	64.059㎡	16	1,024.94㎡
		51㎡	79.443㎡	11	873.87㎡
		합계		43	2,874.12㎡
		→ 2,874.12㎡ > 2,869.96㎡

다. 회신내용

○ **************************************************************************************************

붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	김강현		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	01/27 명노준
협조자
시행	공공주택과-1304	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과	/
전화	02-2133-7053	/전송	02-2133-0756	/	dseeker@seoul.go.kr	/	부분공개(5)