문서번호	박물관과-814
결재일자	2021. 1. 21.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		한식문화공간조성추진반장	박물관과장
남광연		이병두	01/21 이성은
협조

『삼청각 별채 리모델링 공사』

한옥 지붕공사 실정보고 검토보고

2021. 1.

문 화 본 부

(박물관과)

『삼청각 별채 리모델링 공사』

한옥 지붕공사 실정보고 검토보고

『삼청각 별채 리모델링 공사』와 관련하여 한옥 별채 지붕 노후로 인한 추가 공사 실정보고가 접수되어 이에 대하여 검토하여 보고함.

□ 공사개요

○ 위    치 : 서울특별시 성북구 대사관로 3외 3필지

○ 규    모 : 지하1층/지상1층, 5개동, 총연면적 1,003㎡

○ 공 사 명 : 삼청각 별채 리모델링 건축공사(기계포함)

○ 시 공 사 : ㈜현강종합건설 외1

○ 공사기간 : ’20. 10. 28. ~ ’21. 3. 26.

○ 계약금액 : *********

□ 실정보고 검토내용

○ 관련 근거

- 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행안부예규 제114호, 2020. 6.10.) 제13장 제6절 3항(현장상태에 따른 설계변경)

- 공사계약 일반조건 제20조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)

○ 관련 문서

- 삼청각사업TF-995(2020.8.5.) 삼청각 집중호우 피해 상황보고 및 보수요청

- 삼청각사업TF-1012(2020.8.7.) 삼청각 집중호우 추가 피해 상황보고 및 보수 요청

- 이이케이 제*******060(2121. 1. 6.) 삼청각 별채 리모델링공사 실정보고 검토의견

- 현강 제20*******01호(2021.01.20.) 삼청각 별채 리모델링공사 실정보고(2회) 승인요청

○ 실정보고 사유

- 동백헌 기와 공사를 위한 목부재 및 합각, 지붕 교체 공사 필요

▪ 기존 건축물 현장 조사결과 1972년도에 건립되어 지붕 목재의 노후로 인해 서까래, 부연 등 목재 교체 전에는 기와 교체 공사 진행 불가

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- 청천당, 천추당, 취한당 지붕 누수 현상 발생

▪ 현장 조사 결과 기와가 상당부분 파손되어 각 별채 내부로 빗물 누수가 발생되어, 누수 방지와 기와 낙하로 인한 안전사고 방지를 위하여 기와보수공사 필요

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□ 실정보고 검토내용

○ 실정보고 내용

- 각 한옥 별채 지붕 조사 결과를 바탕으로 각 동별 지붕 보수공사 도급공사비에 반영

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- 설계도면

동백헌
	지붕 앙시도(천장도)		단면도
청천당 · 천추당 · 취한당
	청천당 지붕평면도	천추당 지붕평면도		취한당 지붕평면도

○ 공사비 검토                                                     (단위: 원)

구 분		당 초	변 경	증 감	비고
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○ 적용단가 검토

- 기계약 항목: 계약 단가 적용

- 신규 항목: 문화재수리 표준일위대가 및 건설공사 표준품셈에 의거 산출한 단가에 낙찰율(******) 적용

□ 감리자 검토의견

○ 실정보고 검토 결과, 누수하자예방 및 공정지연 방지, 기와 낙하사고 예방 등을 위하여 각 동별 도급사의 공사 반영 요청사항은 적절하며, 변경 부분에 대하여 산출된 공사 수량과 단가가 적정하게 산출된 것으로 판단됨

□ 처리의견

○ 감리자의 검토의견에 따라 공사의 시급성을 고려하여 실정보고에 대하여 승인하여 조치하고, 도급공사비 변경은 추후 설계변경 절차에 따라 계약 변경하고자 함

붙 임   삼청각 별채 리모델링 공사 실정보고(2회) 승인요청 1부.  끝.