문서번호	건축부-441
결재일자	2021. 1. 12.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	건축관리과장	건축부장
김민희	조승제	01/12 이창구

강북노동자복지관 증축 및 리모델링공사 건설사업관리용역

건설사업관리기술인 배치계획 (재)수립 검토보고

2021. 1.

도시기반시설본부

(건축부)

강북노동자복지관 증축 및 리모델링공사 건설사업관리용역

건설사업관리기술인 배치계획 (재)수립 검토보고

본 공사 예정공정을 고려한 각 분야별 공사 사업관리를 위해 건설사업관리단으로부터 분야별 기술인 배치계획 재수립, 승인요청이 있어 이를 검토하고 보고드림

※ 배치계획 재수립에 따른 계약금액 변경사항은 없음

□ 용역개요

○ 용 역 명: 강북노동자복지관 증축 및 리모델링공사 건설사업관리용역

○ 용역업체: ㈜건축사사무소 광장 외 1

○ 계약금액: 금 620,968,000원(총차, 부가가치세 및 손해배상보험료 포함)

○ 용역기간: '20.11.~'22.03.(공사기간: '20.12.~'22.03.)

○ 용역범위

- 건설기술진흥법 및 건설공사 사업관리방식 업무수행지침에서 정한 업무

- 건축, 구조, 안전, 기계, 전기, 정보·통신, 소방, 폐기물처리, 철거, 보수·보강 및 관급자재 등 공사 전반에 대한 건설사업관리(감독 권한대행)

<공사추진현황 및 계획>

□ 2020.11.20. 건설사업관리용역 착수

□ 2020.12.02. 건축공사 착공

□ 2021.01.(현재) 철거 및 토공사 진행 중

□ 2021.03.(계획) 건축(조적공사), 기계(전열교환기 설치 등 관급자관급공사)공사 진행 예정

□ 건설사업관리기술인 배치계획 재수립 계획

○ 보고현황(건설사업관리단→건축부)

- 건설사업관리용역 배치조정 및 변경승인요청[광장(건설) 2021-014호, '21.01.07.]

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○ 배치계획 재수립 사유

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<배치계획 조정 근거>

□ 과업내용서(강북노동자복지관 건설사업관리용역 입찰공고번호 20200*******00, 2020.9.9.)

6. 건설사업관리기술인 배치

나. 각 공종별 해당분야 기술인의 배치는 “입찰공고 시 제시된 분야별 건설사업관리기술인 배치계획 예정표”를 참고하여 공사특성에 맞게 배치해야 한다.

마. 용역계약자는 건설사업관리용역 착수 후 시공사의 공정계획과 건설사업관리 관련 제 법규정을 검토하여 효율적으로 건설사업관리업무가 진행될 수 있도록 계약금액 범위 이내에서 분야별 건설사업관리기술인 배치계획을 재수립하여 발주처의 승인을 받아야 한다.

7. 건설사업관리단 조직 및 상주기술인

가. 공사여건에 따라 편성된 인원 및 계약금액 범위 내에서 발주처와 협의하여 기술인의 배치시기 조정이 가능하다.

○ 배치계획 변경사항

- 건설분야 기계(중급), 조경(중급) 배치기간 증가, 건축(초급) 투입  ⇒  건축(중급) 삭제

- 전기분야(중급) 배치시기 앞당김

구분(상주기술인)		배치기간		투입인·월		비고
분야(등급)		당초	변경	당초	변경
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※ 건축 등급조정에 따라 전체 인·월수는 변경없으므로 계약금액 변경 없음

□ 처리의견

○ 본 공사 예정공정을 고려하여 기술인 배치계획을 재수립할 필요성이 있고,

○ 건축, 기계, 전기 등 분야별 사업관리를 위한 배치시기 등 내용이 적절하므로 건설사업관리단의 배치계획을 승인하여 공사관리의 효율을 제고하고자 함

붙임	1) 배치조정 및 변경승인요청 공문, 투입계획표 일체 1부

2) 공사 예정공정표 1부.  끝.