문서번호	서울특별시공무원수련원-208
결재일자	2021. 1. 12.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
시설팀장		원장
이무규		01/12 이광희
협 조
	주무관			홍원표
	주무관			고명재
	주무관			최승문
	주무관			최은규

2021년 수련원 시설물 유지관리 계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 1.  .

서울특별시공무원수련원

2021년 수련원 시설물 유지관리 계획

수련원 내부 및 외부설비에 대하여 주기적인 점검, 정비로 최상의 설비 상태를 유지하고, 설비 고장 발생시 신속한 복구체계를 유지하여 시설물 관리에 만전을 기하고자 시설물 유지관리계획을 보고 드림

	시설물 및 인력 현황

Ⅰ

□  주요 시설물 현황

시설명	세 부 현 황	비 고
건축설비	- 부지 25,936㎡ (대지 10,000㎡, 임야 15,936㎡) - 건물 : 지하2층, 지상8층, 연면적 7,243.95㎡ - 객실 : 80실 (약30㎡ 67실, 약60㎡ 13실) - 부대시설 : 연수시설, 편의시설, 주차시설, 옥외 체육시설
전기설비	수배전반 : 10면(특고반 4, 저압반 5, 정류기반 1) 변압기 : 3대(200kVA, 300kVA, 400kVA) 비상발전기 : 1대(380/220V 200kVA) 기타 : 분전반 37면, 승강기 2대(15인승 1000kg)
기계설비	- 진공온수 보일러 : 2대(500,000㎉/h) 스팀 발생기 : 30KW/h 3대, 40KW/h 1대 부스타 펌프 : 객실용 1대(5.5KW), 사우나용 1대(3.7KW) 가스 시설 : 정압기100㎥/h (1차압력 9㎏/㎠, 2차압력240mmHg) - 시스템 에어컨 : 120대(객실 및 부대업장)
소방설비	- 소화기 : 149대(분말 140대, CO2 5대, 자동확산 4개소) - 소화설비 : 옥내소화전 13, 옥외소화전 1, 스프링클러 헤드 221개 - 경보설비 : 자탐설비 8대, 시각경보기 13개소 누전경보기 1대 등 - 피난설비 : 완강기 12조, 로프 및 구명대 80조, 휴대용 조명 108개 - 기타 : 연결송수관 2개, 상수도 소화용수설비 등
방송설비	- 교환기(IP PCX - UCP 600) 1식 행정망(행정포털) 및 일반전산망(객실 및 부대시설 WiFi) - 방송설비 5대(전관방송 1, 강당 1, 세미나실 2, 식당 1) - 빔프로젝트 2대(강당, 세미나실) - 노래방 기기 8대(고정식 7대, 이동식 1대) - pc방 컴퓨터 11대

□  인력현황(시설팀) : 11명

(단위 : 명)

계	일반직	공무직	비 고
11	5	6

	2020년 추진실적

Ⅱ

□ 예산집행 실적

□  시설비 사업 : 4건 64,091천원

연번	사 업 명	사업개요	사업비 (천원)	사업기간
1	객실 창호교체	저층객실 12개소 (24mm 페어유리)	21,830	3월
2	객실 도배	10평형, 32실	14,872	3월
3	기계실 난방 헷더 교체	기계실 난방헷더 2개소	17,451	7~8월
4	관사 주방가구 교체	주방가구 4세대 교체	9,938	2~3월

□  자산및 물품취득비 : 17,349천원

연번	사 업 명	사업개요	사업비(천원)	사업기간
1	노래방 모니터 구입	모니터 7대 교체	4,054	4 ~ 5월
2	냉난방기 구매	- 설치장소 : 1층 로비 - 수량 : 냉난방기 3대	13,295	1 ~ 3월

□  시설물 유지보수 : 19건 75,024천원(1,000천원 이상)

연번	사 업 명	사업개요	집행액 (천원)	사업기간	비고
1	승강기 유지관리용역 시행(2020년)	승강기 2대 유지관리	4,224	1 ~ 12월	최승문
2	공무원 수련원 청사1층 냉난방기 전기공사	냉난방기 3대 전력공급	4,900	2 ~ 3월	최승문
3	2020년도 소방시설물 종합정밀 점검(상반기) 시행	청사소방설비 점검	1,475	2월	최승문
4	수중모타, 전원케이블 등 인양 및 설치공사	심정펌프(50마력) 1대 및 전원케이블 교체	18,535	3월	고명재
5	지하수영향조사 및 사후관리 용역	2개소, 1회/5년	9,680	3~5월	고명재
6	객실 방문 인테리어필름 교체비 지급	20평형 13개소	4,147	3월	고명재
7	목공용 피스 외 41종 물품구매	목공용 피스 외 41종	1,618	3월	최은규
8	2020년 상반기 저수조 및 고가수조 청소	물탱크류 청소 (청소주기 : 6개월)	1,320	4월	최은규
9	수련원 시스템에어컨 50대 종합세척	에어컨 50대	4,990	5월	최은규
10	조경 관리비 지급	청사 주변 제초 등 조경관리	2,255	4~5월	고명재
11	바이오실리콘 외 75종 물품구매	바이오실리콘 외 75종	3,053	6월	최은규
12	2020년도 소방시설물 작동기능 점검 용역 시행	청사소방설비 점검	1,475	8월	최승문
13	환풍기외 9종 구매	환풍기외 9종	1,053	9월	최승문
14	조경관리비 지급	청사 주변 제초 등 조경관리	3,036	9월	고명재
15	기전설비 유지관리용 물품구매	세면기 자동팝업 외 44종	1,800	9월	최은규
16	공무원수련원 LED실내조명등 조달구매(1종)	직부형(LED) 10W 100개	5,027	11월	최승문
17	2020년도 하반기 지하저수조 및 고가수조 청소비 지급	물탱크 180톤 청소 (청소주기: 6개월)	1,320	10월	최은규
18	화재 비상방송 노후설비 교체	메인메트릭스외 2종	1,916	11월	최승문
19	수련원 도시가스계량기 2대 교체	계량기 2대 교체 (교체주기 : 7년)	3,200	12월	최은규

□ 설비 점검 및 조치

□  점검 실적

계	일상점검	월간점검	특별점검	비 고
382	365	12	5

□  조치 실적 : 3,648건

[ 기계, 건축시설물 ]

- 자체 정비 :  남사우나 화장실 변기막힘 보수 등 1,460건

- 외주 발주 : 310호 객실 발코니 타일교체 등 3건

[ 전기, 통신 설비 ]

- 자체 정비 :  513호 키택 보수 등 1,384건

- 외주 발주 : 화재 비상방송 노후설비 교체 등 7건

	2021년 추진방향

Ⅲ

□ 노후 설비 개량으로 시설물 운용중단 사전예방

□ 주기적인 시설물 안전점검으로 이상 설비 선제적 정비

□ 긴급사고 발생시 신속한 복구체계 유지

□ 근무자 직무능력 향상을 위한 교육 실시

	2021년 추진계획

Ⅳ

□ 노후설비 개량 및 유지보수

□  시설비 사업 :  2건 11,000천원

연번	사 업 명	사업개요	사업비 (천원)	사업기간
1	객실 렌지후드 교체	객실 렌지후드 40대 교체	5,000	3~6월
2	관사 보일러 교체	보일러 7대 교체	6,000	1~3월

□  공공운영비(수련원 유지 및 관리)

- 사업기간 : 2021. 1. 1 ~ 12. 31.

- 건별 예산 수립액 : 78,200천원

· 건물 유지보수 : 8,139천원

· 조경 유지관리 : 20,149천원

· 전기설비 유지보수 : 4,041천원

· 기계설비 유지보수 : 21,558천원

· 통신설비 유지보수 : 7,620천원

· 기타장비 유지보수 : 2,463천원

· 승강기 유지보수 : 6,720천원

· 시설관리 소모품 구매 : 7,510천원

□ 시설물 점검 실시

[자체점검]

❍ 점검내용

- 수․배전설비, 변압기 등 운영 유지관리 상태

- 진공온수보일러, 펌프 등 예비기 교체운전 및 관리상태

- 모터펌프 등 주요 기기 절연, 접지상태, 성능 및 운전상태

- 구내교환기 국선14회선, 내선 150회선 운영 유지관리 점검

- 기타 객실내 기계, 전기설미 및 건축, 조경, 통신설비 등 운용상태 점검

❍ 점검 주기

점검구분	실시방법	점 검 자	대상 시설물
일상점검	일 1회	근무자	전기실, 기계실, 객실 내 설비
월간점검	월 1회	사무실, 근무자	기계, 전기, 통신, 건축설비 등
특별점검	명절, 해빙기, 하절기	사무실, 근무자	기계, 전기, 건축설비 등

❍ 점검결과 조치

- 경미사항 ： 자체 수리 조치

- 긴급사항 : 외부 전문업체에 신속 복구 의뢰

[외부 전문업체 점검]

□  엘리베이터 점검 보수 용역

- 용역대상 : 2대

- 용역기간 : 2021. 1. 1 ~ 12. 31

- 용역내용 : 엘리베이터 점검, 보수 및 이상 발생시 긴급출동

□  구내교환기 특별점검

- 대상 : 구내교환기 IP PCX - UCP 600 - 1식

- 기간 : 2021. 9 ~ 11월 중

- 내용 : 교환기 전원부 및 국선, 내선카드별 점검

□  특정가스시설물 정기점검

- 대상 : 정압기 2대 및 가스시설물

- 기간 : 2021. 10 ~ 12월 중

- 내용 : 진공온수보일러, 가스배관외 안전 여부

- 점검기관: 한국가스안전공사(영동지사)

□  전기설비 안전관리 외부 전문기관 점검

- 점검기간 : 2021. 4 ~ 5월 중

- 점검대상 : 수배전 설비, 발전기 설비

- 점검내용 : 수배전 설비, 변압기 등 전기설비에 대한 안전에 관한 사항

- 점 검 자 : 한국전기안전공사

※ 전기설비 점검, 소방설비 점검 계획 : 별도 수립

□ 긴급상황 발생시 조치

□  긴급상황 발생 예상분야

- 수배전반, 모터기동반 등 전기설비 가동 정지로 인한 전체 및 부분 정전

- 보일러, 순환펌프 고장 및 배관설비의 누수로 인한 냉난방 설비 가동 정지

- 기타 수련원 운영에 신속한 조치가 필요한 사항

□  조치방법

- 경미한 사항 : 자체 보수조치

- 자체보수 불가한 경우 : 외부 전문업체에 보수 의뢰

□  예산조치 : 공공운영비(수련원 유지 및 관리) 로 집행

□ 근무자 안전교육 실시

□  교육주기 : 분기 1회 이상

□  교육내용 : 설비 고장시 신속한 조치방법 및 안전수칙, 안전사고예방 등..

□  교육대상 : 기계실 전기실 공무직.

붙임 : 2020년 공공운영비(수련원 유지 및 관리) 예산 집행내역 1부.  끝.