문서번호	인력개발과-433
결재일자	2021. 1. 11.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
★주무관		교육훈련팀장	인력개발과장
김형태B		조수진	01/11 공병엽
협조

2021년 연수원 공유재산 임대료 부과 계획

2021. 01.

인력개발과

(인재노무팀)

2021년 연수원 공유재산 임대료 부과 계획

’21년 서천·수안보연수원 공유재산 사용·수익허가 및 임대료 부과계획을 수립하여 시설물관리에 만전을 기하고자 함

□ 연수원 공유재산현황 : ***************

구 분	재산종류	소재지	면적(㎡)	비고
서천	공용재산 (토지)	*****************	********
		*******************	*****
		*******************	*******
		*******************	*****
		*******************	*******
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		********************	*****
		********************	********	********
		********************	*****
	공용재산 (건물)	*****************	********	***
		*	********	***
		*	********	***
		*	********	***
수안보	공용재산 (토지)	*******************	********
		*******************	********	*********
	공용재산(건물)	*******************	********	*** *********
		*******************	*********	***

□ 사용·수익허가 현황

○ 관련근거 : 공유재산 및 물품관리법 제20조(사용·수익허가)

- 수의계약 : 공유재산 및 물품관리법시행령 제13조 제3항 제16호

지방자치단체의 현재의 사용 및 이용에 지장을 주지 않는 범위에서 해당 공유재산의 공중·지하에 건물이 아닌 공작물을 설치하는 경우

○ 사용·수익허가 면적 : ****************************

- 사용목적 : ******************************

연수원	사용자	재산의 위치	재산종류(지목 및 면적) / 허가면적	허가방법 및 기간
서천	*****	********** **********	**************** *********	**** ******************
수안보	***	************ *******	**************** **********	**** *******************
	*****	************ *******	**************** **********	**** *******************
	******	************ *******	**************** **********	**** ******************

□ 임대료 부과계획

○ 관련근거 : 공유재산 및 물품관리법 제22조 및 동법 시행령 제14조

- 서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례 제26조(대부료의 요율)

○ 공유재산 사용허가 사전고지 안내 : 1개월 전

- 서천 : ***********************************************

○ ’21년 공유재산 사용료 : *******

- 각 공유재산 사용·허가기간 동안 1년 단위 임대료 부과

- 세입과목 : 세외수입, 경상적세외수입, 재산임대수입, 공유재산임대료

□ 공유재산 임대료 산출내역 : *******

① 서천 이동통신중계기 : *****************

▸ 공유재산임대료/년

= 사용허가 면적×재산가격(공시지가)×사용요율(50/1,000) + 부가세10%

⇨ ********************************************************

② 수안보 이동통신중계기 : ********************

▸ 공유재산임대료/년

= 공시지가 × 건축부지면적(수평투영면적) × 옥상지수 + 부가세 10%

옥상지수 :

옥상(층효용비×용도비×사용허가면적)

[eqn: sum _{최하층} ^{최상층}]건물(층연면적×층효용비×용도비)+옥상(층효용비×용도비×사용허가면적)

*****************************************************************

***************************************************************

※ 공유재산의 옥상을 사용대부하는 경우에 있어 재산평가액은 부지를 기준으로 층효율 및 용도를 고려하여 아래 산식에 따라 산정(건물평가액은 없는 것으로 봄)한 금액이상으로 한다.(통신중계기, 태양광발전시설 등)

③ ******************************

▸ 공유재산임대료/년

= 사용허가면적×재산가격(공시지가)×사용요율(50/1,000)×입체저해율 3.5%+부가세 10%

⇨ ******************************************************************

※ ①, ②, ③ 개별공시지가 ’20.5.31. 기준으로 작성 2021년 변동시 적용

□ 행정사항

○ 이동통신중계기 및 상수도관로 사용·허가기간 만료예정일 1개월전 사용여부 고지 등

○ ’21년도 개별공시지가 변동 시 적용(사용료 부과시점 기준)

붙임 : 1. 수안보 이동통신중계기 산정조서 1부

2. 서천수안보 개별공시지가 2부.  끝.