문서번호	주택공급과-385
결재일자	2021. 1. 11.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
★주무관		청년주택지원팀장		주택공급과장
박진수		代유채희		01/11 임춘근
협 조

역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구 지정 변경, 지구계획 및 주택건설사업계획 변경승인 검토 보고

2021. 1.

주택건축본부

(주택공급과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉지지구 지정 변경, 지구계획 및 주택건설사업계획 변경승인 검토 보고

****************** 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 사업과 관련하여 시행자의 공급촉진지구 지정 변경, 지구계획 및 주택건설사업계획 변경승인 신청에 대하여 검토 보고드림.

1		사업현황

□ 사업개요

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□ 위치도 및 투시도

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2		추진경위

○ `17.03.02.: 공급촉진지구 지정, 지구계획 및 주택건설사업계획 승인

○ `17.08.17.: 공급촉진지구 지정 변경, 지구계획 및 주택건설사업계획 변경승인

- 측량결과에 따른 면적 변경

○ `17.11.23.: 공급촉진지구 지정 변경, 지구계획 및 주택건설사업계획 변경승인

- 사업시행자 변경: 코리아신탁㈜ → ㈜용산피에프브이, ㈜호반건설

- 건축계획 변경: 연면적 24.22m2 증가, 단위세대 평면 변경

○ `18.06.21.: 공급촉진지구 지정 변경, 지구계획 및 주택건설사업계획 변경승인

- 공공청사 계획 변경: 연면적 23.9m2 증가, 환산면적 5.0m2 감소

- 건축계획 변경: 단위세대 평면 변경, 용적률 0.34% 감소

○ `20.08.20.: 공급촉진지구 지정 변경, 지구계획 및 주택건설사업계획 변경승인

- 공급촉진지구 명칭 변경: 기업형 임대주택 → 공공지원민간임대주택

- 사업시행자 소재지 및 대표자 변경

- 인구·주택수용계획 변경: 셰어형 및 신혼부부 세대 공급유형 변경

3		주요 변경내용

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4		실시계획인가 의제 사항

□ 관련근거

○ 「민간임대주택에 관한 특별법」제29조제1항제6호

□ 사업개요

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제29조(다른 법률에 따른 인가·허가 등의 의제) ① 제28조에 따른 지구계획의 승인ㆍ승인고시 또는 변경승인ㆍ변경승인고시가 있는 때에는 다음 각 호의 승인ㆍ허가ㆍ인가ㆍ결정ㆍ신고ㆍ지정ㆍ면허ㆍ협의ㆍ동의ㆍ해제ㆍ심의 등(이하 “인ㆍ허가등”이라 한다)을 받은 것으로 보며, 지구계획 승인고시 또는 변경승인고시가 있는 때에는 다음 각 호의 법률에 따른 인ㆍ허가등의 고시 또는 공고가 있는 것으로 본다.

6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시ㆍ군관리계획의 결정, 같은 법 제50조에 따른 지구단위계획의 결정, 같은 법 제56조에 따른 개발행위의 허가, 같은 법 제86조에 따른 도시ㆍ군계획시설사업의 시행자의 지정, 같은 법 제88조에 따른 실시계획의 작성 및 인가, 같은 법 제118조에 따른 토지거래계약에 관한 허가

5		관련부서 의견

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5		검토의견 및 조치계획

○ 당해 변경 사항은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「주택법」 등 관계 법령 및 규정에 적합하며,

○ 관련부서 의견을 공급촉진지구 지정 변경, 지구계획 및 주택건설사업계획 변경승인에 대한 조건으로 부여하여 처리하고자 함.

※ 의제사항: 「민간임대주택에 관한 특별법」제29조제1항제6호 의거, 도시·군계획시설사업의 시행자의 지정, 실시계획의 작성 및 인가

붙임  1. 고시문(안) - 공급촉진지구 지정 변경, 지구계획 변경승인 1부.

2. 고시문(안) - 주택건설사업계획 변경승인 1부.

3. 주택건설사업계획 변경승인 조건 1부.  끝.