문서번호	공공주택과-11888
결재일자	2020. 9. 29.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	공공주택정책팀장	공공주택과장	주택기획관
서은하	이화섭	명노준	09/29 이진형

- 가리봉 舊시장 행복주택 복합개발사업 -

공공주택 사업비 지원 검토

2020.  9.

주택건축본부

(공공주택과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 가리봉 舊시장 행복주택 복합개발사업 -

공공주택 사업비 지원 검토

가리봉 舊시장 행복주택 복합개발사업과 관련하여 SH에서 제출한 사업비 지원 요청에 대하여 검토 후 지원하고자 함.

Ⅰ		개 요

□ 지원근거

❍ 8만호 공공주택 공급 세부 실행계획(행정2부시장 방침 제24호, ’19.1.30.)

❍ 서울시 공공임대주택 공급 활성화방안(행정2부시장 방침 제284호, ’18.12.28.)

- ********************************

□ 사업개요

❍ 위치/면적 : *******************/ 3,708.2㎡(사유지 100%)

❍ 사업주체(방식) : SH(사용허가)

❍ 건축규모 : 지상12층/지하3층, 연면적 17,319㎡

❍ 용 도 : 공영주차장 186면, 행복주택 246세대 (전용 20㎡), 공공시설

❍ 사업기간 : 2018.01.~2023.12.

❍ 총사업비 : *****************************

□ 추진경위

❍ ’18.11.29. : 행복주택 후보지 선정(국토교통부)

❍ ’19.02.11. : 지방재정투자심사 면제 결정(행정안전부)

❍ ’19.03.07. : 도시계획시설(주차장) 결정(구로구)

❍ ’19.05.08. : 중기부 주차환경개선 공모사업 선정

❍ ’19.10.24. : 업무협약(MOU) 체결(구로구↔SH)

Ⅱ		사업비 내역

□ ***************************

□ 사업비 산출내역

**********

사 업 비			자금계획			부족금액	지 원 요청금액
건축비 (간접비 포함)		******	건축비 자금계획	******		-
	행복주택	******	국고보조금	*****		-
			SH공사 (기금 포함)	******
	공영 주차장	******		*****		-
			구비	*****
	공공시설	*****		*****		-
토지보상비		******	국고보조금	*****	주차환경개선사업	-
			시보조금	*****
			구비	*****
				*****	추가 투입
계		******	계	******		*****	*****

*************

**************************************

**************************************************

Ⅲ		검토의견

*********************************************

❍ ************국고보조금, 구비, SH공사 부담으로 행복주택, 공공시설, 공영주차장에 대한 건축비 중 행복주택 건축비 부족금액 *********************************

***********************************

❍*******************************************************************************************************************************************************

********************************************

❍ ***********************************************************************

*************************************************

- 예산과목 : 수요자 중심의 공공주택 공급 확대/ 공공임대주택공급확대(국민)/ 공공주택건설(추가8만호)/출자금(204-502-01)

Ⅳ		향후계획

□ *******************************

□ ’20. 12.       설계공모 및 설계용역 계약

□ ’21. 07.       사업계획승인

□ ’21. 12.       착공

□ ’23. 12.       준공

붙임  SH 공문 1부*****************.  끝.