문서번호	주택공급과-9813
결재일자	2020.8.12.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	역세권주택팀장	주택공급과장		주택기획관
장재영	송정미	代신현석		08/12 이진형
협 조
	상임기획단장		代권미리

광진구 화양동 489번지 일원 역세권 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)

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2020. 8.

주택건축본부

(주택공급과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□	자치구
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

화양동 489번지 일원 역세권 공공임대주택 건립을 위한

지구단위계획구역 지정 및 계획결정(안) 도시·건축공동위원회 심의

화양동 489번지 일원 역세권 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획결정(안)에 대하여 제11차 도시건축공동위원회 심의(`20.8.26.)에 상정하고자 함.

1		상정개요

□ 상정안건

○ 안건명: 화양동 489번지 일원 역세권 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획결정(안)

○ 대상지: 광진구 화양동 489번지 일대(면적 : 19,694㎡)

○ 위치도

□ 추진경위

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□ 상정사유 및 근거

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○ 상정근거

-『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제51조 및 제52조

-『역세권 공공임대주택 건립 및 운영기준』

□ 주요 결정사항

구 분	내 용
위 치	서울특별시 광진구 화양동 489번지 일원
도시 관리계획 용도지역 변경	구 분		기 정		변 경			변경후
	계		19,694.0㎡		-			19,694.0㎡
	제3종일반주거지역		19,694.0㎡		-			19,694.0㎡
지구 단위 계획	지구단위계획구역		-		증)19,694.0㎡			19,694.0㎡
	도시계획시설		○ 도시계획시설(도로) 폐도
			구 분	도로번호		규 모			변경내용
			폐지	소 3-A		B=5			폐도
			폐지	소 3-B		B=5			폐도
	획지에 관한사항		합 계				공동주택
			19,694㎡				19,694㎡
	건축물 등에 관한 사항	건축물 용도	공동주택 및 부대복리시설
		건폐율	50% 이하
		용적률	기준 250% / 허용 297.25% / 상한 297.25%
		높이계획	최고 29층 (90m 이하)
건축계획	대 지 면 적		19,694.0㎡
	연 면 적		90,627.8㎡
	건폐율 / 용적률		24.49% / 283.56%
	층 수		지상 29층 / 지하 3층
	세 대 수		582세대(공공임대주택 50세대)
	주 차 대 수		752대 (법적 530대)

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2		주관부서 검토의견

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