문서번호	주거재생과-14206
결재일자	2017.11.22.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	주거재생계획팀장	주거재생과장		주거사업기획관
이수진	김승훈	국승열		11/22 김승원
협 조

해방촌 도시재생

신흥시장 환경개선사업 설계 공모 계획

2017. 11.

도시재생본부

(주거재생과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	■	□
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	□	■
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□

해방촌 도시재생

신흥시장 환경개선사업 설계 공모 계획

해방촌 도시재생 마중물사업으로 추진중인 신흥시장 환경개선사업과 관련 지역적 스토리와 디자인적 독창성이 반영된 공간으로 조성을 위한 설계공모 실행계획을 보고드림

□ 추진배경

❍ 해방촌 오거리 중심지에 입지하여 시설낙후와 기능이 상실된 시장의 환경개선을 통해 지역활성화 필요성 대두

❍ 신흥시장 재생의 파급효과 극대화를 위해서는 일반적 시장 정비방향에서 탈피하여 신흥시장의 컨셉 및 독창성이 반영된 공간으로의 변화 필요

❍ 예술공방 유치로 시장 특성화와 다양한 문화·예술·생활이 공존하는 ‘해방 아트마켓’으로 개선

□ 추진경위

❍ ‘16.10.24 : 신흥시장 환경개선공사 실시설계 발주(구)

❍ ’17.01.06 : 신흥시장 기본설계 주민설명회 개최(2회)

❍ ’17.03.27 : 디자인 보강등에 따른 설계용역 잠정 중지 요청(시→구)

❍ ’17.04.25/05.02 : 디자인 개선 시안 보고회(시)

❍ ’17.05.24 : 서울시 제안의견 반영여부 회의결과 제출(구→시)

❍ ’17.08.24 : 추진계획 방침(구 추진용역 타절, 시에서 재설계 추진)

❍ ’17.09.26: 공공건축가 추천 통지(도시공간개선단)

❍ ’17.11.21 : 기술용역 타당성 심사 결과 통보

□ 공모개요

❍ 공 모 명 : 해방촌 신흥시장 환경개선사업 지명초청설계공모

❍ 공모방법 : 제안공모/지명공모

❍ 공모기간 : ‘17. 11.23(목) ~ ’17.12.11(월)

❍ 참 가 자 : 공공건축가 5인(도시공간개선단 추천)

성 명	소 속	성 명	소 속
① 노윤경	㈜우리동인건축사사무소	② 박인수	㈜파크이즈 건축사사무소
③ 위진복	유아이에이 건축사사무소(주)	④ 이재혁	㈜에이디모베건축사사무소
⑤ 임재용	㈜건축사사무소 오씨에이

○ 제출서류

- 설계공모 제안 제출서 1부

- 담당건축사 경력서 및 실적 1부

- 설계공모 제안서(A3, 12~14쪽이내 : 포트폴리오 1작품, 수행계획 및 방법) 10부

- 발표자료 (PPT 또는 PDF 포맷)

- 응모신청서 접수증 등

○ 제출방법 : 방문접수(주거재생과)

□ 제안서 작성 주요내용

○ 일반사항

- 조감도, 모형, 항공사진 등은 제출도서에서 원칙적으로 제외

(담당건축사의 대표작품 포트폴리오는 자율작성)

- 다만, 제안서의 명확한 설명을 위하여 필요한 경우 배치개념도, 평면계획도, 입면계획도, 단면계획도, 스터디 모델 수준의 모형사진, 렌더링하지 않은 3차원 이미지 등은 추가할 수 있음

○ 수행계획 및 방안 제안 과제

- 설계의 기본방향 및 주안점을 감안한 실현방안을 제시

- 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생가능한 문제점을 지적하고, 이에 대한 설계측면의 개선방안 제시

- 신흥시장의 특성을 고려한 디자인특화방안 제시

- 효율적인 공간조성개념 제시

‣배치개념 및 동선계획의 합리성, 기능에 부합하는 공간구성

- 친환경적, 에너지효율화 계획 방안 제시

‣친환경적, 에너지효율적인 설계기법의 우수성, 시설물 구조 및 공법의 우수성

- 설계과업 완수를 위한 일정계획

- 원활한 사업추진을 위한 추가적인 제안

□ 제안서 내용발표 및 심사

○ 제안서 내용 발표(발표시간 : 15분 이내)

- 발 표 자 : 담당 건축사 또는 참여자

- 발표내용 : 담당 건축사의 대표작품 포트폴리오, 수행계획 및 방법 제안서

※ 설계공모 제안서 내용으로만 구성하되, 제안서 내용 중 일부는 확대 편집가능

○ 심사일시 : 2017.12.15.(금) 10:00

※ 심사장소 : 제안서 제출자에게 별도 공지

○ 심사위원 명단

연번	성 명	소 속	비 고
1	오 영 섭	지우건축사사무소	공공건축가, 도시공간개선단 추천
2	박 항 섭	가천대학교	“
3	이 순 석	㈜건축사사무소 더블유	“
4	신 중 진	성균관대학교	창신숭인 총괄 코디네이터
5	한 광 야	동국대학교	해방촌 총괄 코디네이터

○ 심사위원회 운영

- 위원장은 위원 중에서 호선하며, 위원회를 대표하고 직무를 통할함

- 위원회는 심사위원 중 과반수가 참석하여야 하며, 심사 중 결정이 필요한 사항이 있을 경우 출석위원 과반수의 찬성으로 의결함

○ 심사방법

- 원활한 심사를 위해 사전심사(서면심사)를 통과한 업체를 대상으로 최종심사(발표심사)를 실시할 수 있음

※ 사전심사 통과작품 수 및 심사방법은 설계공모 심사위원회에서 결정함

- 최종심사(발표심사)는 발표 및 질의응답 형식으로 진행됨

- 최종심사는 심사의 전문성 및 공정성을 높이기 위해 투표제 또는 채점제를 선택, 병행할 수 있음

○ 평가항목별 배점 기준(채점제)

평가항목	심사 내용	배점	비고
설계자의 경험 및 역량	담당건축사의 경력	10
	담당건축사의 유사프로젝트 실적	10
	담당건축사의 대표작품 포트폴리오	10
수행계획 및 방법	업무에 대한 이해도	10
	과제에 대한 제안	45
	수행계획	10
	공모안 발표	5

※ 심사위원회 의결로 평가배점 조정가능

○ 시상 및 보상

평가순위	시상종류	작품수	보상
1등	당선작	1점	설계계약 우선 협상권, 상장
2등	우수작	1점	보상금, 상장
3등	가 작	3점	보상금, 상장

- 시상작품 외 작품제출자에 대하여는 보상비 지급

- 보상비는 총 보상예상 7,500천원 내에서 보상금액 산식에 의함

(천원단위에서 반올림하여 만원단위로 지급)

구 분		보상금액 산식	비고
참가업체 수	보상대상수
2개 이하	1	보상 예산의 3분의 1
3개	2	보상 예산의 10분의 4 보상 예산의 10분의 3
4개	3	보상 예산의 10분의 4 보상 예산의 10분의 3 보상 예산의 10분의 2
5개 이상	4	보상 예산의 10분의 4 보상 예산의 10분의 3 보상 예산의 10분의 2 보상 예산의 10분의 1

□ 행정사항

○ 홍보계획

- 서울시 홈페이지 게재(공고문), 보도자료 배포 등

○ 소요예산(안) : 총 8,150천원

- 보상금 : 7,500천원(시설비)

- 심사수당 및 상장 등 : 650천원(사무관리비)

∙심사위원회 심사수당 : 150천원x4명(2시간 이상시 기준)

∙상장(케이스포함) : 10천원 x 5개

□ 추진계획

공모 공고	⇨	참가 등록	⇨	현장 설명	⇨	질의접수	⇨	질의회신	⇨	작품 접수	⇨	심사	⇨	결과 발표
11/23		11/27		11/28		12/01		12/04		12/11		12/15		12/18

붙임 : 1. 설계공모 지침서 및 공고문 각 1부

2. 설계용역 과업내용서 및 설계내역서 1부