문서번호	건축기획과-23698
결재일자	2020. 12. 21.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택기획관		주택건축본부장
김성화	박신규	박순규	이진형		12/21 김성보
협 조	주무관			박광렬
	주무관			장영석

- 2020년도 제19차 -

서울특별시 건축위원회 개최 결과 보고

2020. 12.

주택건축본부

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 2020년도 제19차-

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2020.12.8.(화) 14:00 ~ 18:00

○ 개최장소 : 서울도시건축센터 열린회의실

○ 안    건 : 6건〔신규4건, 변경1건, 보류1건〕

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	심의구분
1	잠실우성4차아파트 주택재건축정비사업 (공동주택과)	송파구 잠실동 320번지 일대 (29,945.00㎡)	공동주택(881) 및 부대복리시설	32/4	재심의결	경관+건축 특별건축구역지정
2	공공형 지식산업센터 복합개발사업 (강서구 건축과)	강서구 마곡도시개발구역 내 D15블럭 (9,080㎡)	업무시설 기숙사(48호) 근린생활시설	12/4	조건부의결	경관+건축 +교통
3	대명아파트 소규모재건축정비사업 (공동주택과)	노원구 공릉동 270-71번지 일대 (87,716㎡)	공동주택(161) 및 부대복리시설	25/2	조건부(보고)의결	경관+건축
4	강남구 역삼동 832-2번지일대 오피스텔 신축공사 (강남구 건축과)	강남구 역삼동 832-2번지외 1 (2,954.50㎡)	오피스텔(206) 근린생활시설	36/7	보류의결	경관+건축
5	홍실아파트 주택재건축정비사업 (공동주택과)	강남구 삼성동 79번지 일대 (25,655.80㎡)	공동주택(419) 부대복리시설	24/5	원안의결	건축
6	노들역세권 공공임대주택 건립사업 (주택공급과)	동작구 본동 402-1번지 일원 (21.081.45㎡)	공동주택(834) 판매시설, 근린생활시설 등	34/6	원안의결	경관+건축

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	잠실우성 4차 아파트 주택재건축정비사업/송파구 잠실동 320번지 일대
의결번호	2020-19-1	심의결과	재심의결
[심의 내용] 경관 + 건축, 특별건축구역 지정
▣ 아래 지적사항을 반영하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는「경관법」제28조 및「건축법」제4조에 의한 경관·건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ○ 특별구역지정 목적 및 취지에 맞도록 창의적인 디자인 계획 검토 바람. - 본 대지는 주변이 거의 저층 단독형 주거지로 구성되어 있으며, 탄천변에 면하여 맞은 편 분당 수서 도시형 고속화도로에서 볼 때 시야가 탁 트인 위치로 경관적인 효과를 거둘 수 있도록 검토 바람. ○ 탄천으로 향하는 남북방향의 통경축을 10m 이상 확보 될 수 있도록 검토 바람. ○ 105동의 과도한 층수 차이를 최소화 시킬 수 있도록 검토 바람. ○ 주동 옥탑구조물 및 남측면에 신재생에너지(BIPV) 설비 추가 바람. ○ 부대복리시설인 근린생활시설 입면 디자인 개선 바람. ○ 주동 지상1층 필로티의 휴게공간은 구조검토 후 활용성, 범죄예방 측면을 고려하여 개방되도록 계획 바람. ○ 각 세대 거실 옆의 불필요한 PIT 공간은 불법 확장 우려가 있으므로 삭제하거나, 활용이 가능한 공간으로 계획 바람. ○ 지하층의 무리한 PIT는 세대 창고 등 효율적인 공간으로 계획 바람. ○ 남동측 기부채납 시설인 어린이집으로의 접근동선은 단지 내 어린이집, 어린이 놀이터와의 관계를 고려하여 계획 바람. ○ 기부채납하는 어린이집 건축계획에 대하여 공공건축가 설계 참여 등 향후 추진 계획 제시 바람. - 계속 -

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	잠실우성 4차 아파트 주택재건축정비사업/송파구 잠실동 320번지 일대
의결번호	2020-19-1	심의결과	재심의결
[심의 내용] 경관 + 건축, 특별건축구역 지정
□ 방재 ○ 감지기는 R형으로 발화지점 식별과 점검 유지보수 가능한 RS-485로 검토 바람. ○ 지상층 소화전은 남녀노소가 사용가능한 호스릴 소화전으로 검토 바람. ○ 화재시 세대 대피시설은 하향식 피난사다리는 장애인, 노약자, 유아, 임신부 등을 고려하여 무동력 승강기식 피난기 등을 검토 바람.(권장) ○ 시스템 에어콘을 설치할 경우를 대비하여 실외기실에 방화용 자동루버으로 검토 바람. ○ 피난 층 손잡이는 패닉 바 또는 노브타입을 적용바람. ○ 방재실은 지상1층 및 외기에 직접 면하도록 배치 바람. ○ 방재실 출입문은 나가는 방향으로 하고 방재실 근무자를 위하여 휴게실 설치 바람. ○ 소방차 회전(유선형)반경 공간 확보, 소방차 진입 후 회차로 계획 바람. ○ 주 출입구 소방차 진입표지판 등을 설치 바람. ○ 소방차 통행로 바닥은 32톤 이상의 하중재로 설치 바람. ○ 방재실 근무자를 위한 코로나 및 화재 등 재난대비 SOP(standard operating procedures)를 설치 바람. □ 환경 ○ 서울시 친환경 심의기준[공통 사항] 준용 바람. ○ 녹색건축인증(최우수/우수등급) 건축물로 녹색건축 인증항목 중 ID 혁신 설계(대안적 교통관련 시설 설치, 녹색건축전문가의 설계 참여 등) 항목 반영 바람.(권장) ○ 부대복리시설 옥상녹화 계획(단면도 첨부) 바람.(권장) - 계속 -

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	잠실우성 4차 아파트 주택재건축정비사업/송파구 잠실동 320번지 일대
의결번호	2020-19-1	심의결과	재심의결
[심의 내용] 경관 + 건축, 특별건축구역 지정
□ 조경 ○ 조경 공간 실내·외, 옥상녹화 모두 ‘자동 관수 시설’을 설치하고, Q.C 밸브 외 공간별 스프링클러, 점적관수 등 자세하게 제시 바람. ○ 외부에는 빗물을 정원관리에 활용하는 기법 적용 바람.(적용가능한 곳) ○ 단지 규모에 비해 보조 출입구가 많아 보이므로 효율적인 출입통제 방안과 동 주변에 (낮은) 관목을 이용해 영역성을 강화해 주거나 기타 다른 방안 검토 바람. ○ 단지 내 보행 동선이 연속성을 갖도록 하여 산책로와 운동공간으로 활용 바라며, 관련내용을 구체적으로 제시 바람. ○ 무스카리, 수선화 상사화, 석산, 백합 등 잘 퇴화하지 않으면서 관리가 용이하고 화사한 화종 추가 바람. 끝.

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	공공형 지식산업센터 복합개발사업/ 강서구 마곡도시개발구역내 D15불럭
의결번호	2020-19-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관+건축+교통 심의
▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결”되었으며, 조건사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는「경관법」제28조 및「건축법」제4조,「도시교통정비촉진법」제17조에 의한 경관·건축·교통 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다 < 건축 분야 > □ 건축계획 ○ 공개공지는 교목 등을 활용한 그늘막을 제공하는 등 외부인이 사용할 수 있는 개방적인 공간으로 계획 바람. ○ ‘공유의 길’은 지상레벨에서 자연스럽게 연결될 수 있도록 근린생활시설 로비 계획 개선 바람. ○ ‘공유의 길’ 내 조경 구조물은 각 건축물 간의 연결성을 고려하여 개념이 있는 디자인으로 개선 바람. ○ 지상3층에서 도전숙과 지식산업센터가 연결되도록 하고, 옥상층 등 연결되는 층은 공동 사용공간에 대한 구체적인 계획 제시 바람. ○ 2인 공동주거의 경우 공유 주방 규모가 전용공간에 비해 과하므로 공동업무나 학업공간을 공유하고 최소화된 주방이 제공되도록 공간 계획 개선 바람. ○ 설계공모 제출안과 같이 다양한 형태의 주거유형 도입 바람. □ 구조 ○ 지진하중, 풍하중 등에 대한 안전성 검토 바람. □ 방재 ○ 감지기는 R형으로 발화지점 식별과 점검 유지보수 가능한 RS-485로 검토 바람. ○ 지상층 소화전은 남녀노소가 사용가능한 호스릴 소화전으로 사용 바람. - 계속 -

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	공공형 지식산업센터 복합개발사업/ 강서구 마곡도시개발구역내 D15불럭
의결번호	2020-19-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관+건축+교통 심의
□ 방재 ○ 지상1층 특별피난계단의 출입문은 복도쪽으로 변경하여 대피시간을 최소한으로 하기 바람. ○ 피난층 손잡이는 패닉바 또는 노브타입을 적용 바람. ○ 방재센터는 24시간 근무하는 근무자를 위하여 휴게실 설치 바람. ○ 방재센터 근무자의 재난대응 매뉴얼에 코로나 및 화재 등 재난대비 SOP(standard operating procedures)를 설치 바람. ○ 비상용 엘리베이터 전실 방화문도 특별피난계단과 같이 패닉바를 설치 바람. ○ 1층 피난안전구역은 바닥에 피난층 표시 바람. ○ 소방차 회전(유선형)반경 공간 확보, 소방차 진입 후 회차로 계획 바람. ○ 주 출입구 소방차 진입표지판 등을 설치 바람. ○ 소방차 통행로 바닥은 32톤 이상의 하중재로 설치 바람. ○ 소방관 구조진입 창문에 역삼각형 진입창 표시 바람. □ 환경 ○ 서울시 친환경 심의기준[공통 사항] 준용 바람. ○ 녹색건축인증 대상 건출물로 옥상녹화 반영시 승강기를 옥상층까지 설치하고, 유지 관리 및 사용성을 고려하여 계획 바람. ○ 친환경 종합계획상 창면적비 최소화 비율 제시, 외부 창호계획 루버 세부적용 계획 및 방위별 효과 제시 설계 반영 바람. ○ 기준층 복도 측 및 지하1층 근린생활시설은 자연환기 및 채광을 고려하여 계획 바람. ○ 최상층 태양광 설치부분 외 옥상녹화 및 휴게 공간 계획 바람.(권장) ○ 녹색건축인증(최우수/우수등급) 건축물로 녹색건축 인증항목 중 ID 혁신 설계(대안적 교통관련 시설 설치, 녹색건축전문가의 설계 참여 등) 항목 반영 바람.(권장) - 계 속 -

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	공공형 지식산업센터 복합개발사업/ 강서구 마곡도시개발구역내 D15불럭
의결번호	2020-19-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관+건축+교통 심의
□ 조경 ○ Q.C밸브 외 공간별 스프링클러, 점적관수 등 좀 더 자세한 설계내용 명시 바람. ○ 단지 내·외(공개공지 포함) 보행동선이 연속성을 갖도록 하여 산책로와 운동공간으로 활용 바람. □ 교통 ○ 차량 진출입 교차로를 우회전 진입·진출로 설계하여 중앙선 절취없이 교통회전류를 단순하게 정리하기 바람. ○ 사전검토의견 중 용도별 주차장 분리운영 방안(물리적 분리가 가능한지 여부와 구역분리 및 관리방안)에 대하여 구체적으로 제시 바람. ○ 도전숙 주차장과의 공용이용에 따른 주차수요 과부족 여부를 검토한 운영방안을 제시하기 바람. ○ 자전거보관소는 이용자 편의를 위해 분산 설치하고 종합개선안도에 표기하기 바람. ○ 소방 활동에 필요한 공간을 포함한 비상차량동선을 제시하기 바람. ○ 주차장내 과속방지턱이 설치되어 있는데 주차 통로가 그다지 길지 않으며 과속방지턱 인접 주차면의 경우 과속방지턱으로 인하여 주차에 불편을 겪을 수 있으므로 이미지 험프로 대체하기 바람. ○ 지하 2,3층 주차장 구조가 복잡하므로 이용 가능 주차면 알림 시설 또는 기타의 방법으로 운전자가 주차가능 층을 쉽게 확인할 수 있는 방법을 강구하기 바람. - 계 속 -

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	공공형 지식산업센터 복합개발사업/ 강서구 마곡도시개발구역내 D15불럭
의결번호	2020-19-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관+건축+교통 심의
< 공통사항 > 1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람. 가. 녹색건축인증 그린1등급, 건축물에너지 효율등급 1++등급 나. 신재생에너지설비 공급비율 : 31.48%[태양광(PV) 410.85kW, 지열 3,849.32kW] 2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층조망(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람. 3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람. 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함. 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조). 1) 대지면적 1,000㎡이상이거나 건축 연면적 1,500㎡이상의 건축물. 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은 ‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용. 6.『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	대명아파트 소규모 재건축정비사업 / 노원구 공릉동 270-71번지 일대
의결번호	2020-19-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결”되었으며, 조건사항에 대한 반영내용을 본위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는「경관법」제28조 및「건축법」제4조에 의한 경관·건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ○ 주동의 입면계획은 산만해 보이므로 변경 전 입면계획 개념을 살려 스케일의 적절한 분절을 통해 주변 경관과 조화를 이루도록 개선 바람. - 입면에 설치된 태양광 패널과의 조화 고려 바람. - 경관계획 상 주동의 서측 측벽의 벽면 계획 개선 바람. ○ 경로당, 근린생활시설, 경비실 등 저층 부대복리시설의 입면계획도 각 용도별 특성에 맞게 디자인 개선 바람. ○ 차량주출입구 위치를 도로변으로 6m 이동시키고, 불합리한 회차 공간 및 상가의 연접 주차계획에 대하여 검토 바람. ○ 단지 내 어린이 놀이터 위치는 안전 및 기능성을 고려하여 위치 조정 바람. ○ 계단실에는 환기 및 채광을 위한 창호 계획 바람. ○ 지하층의 PIT는 세대 내 창고 등으로 활용될 수 있도록 계획 바람. ○ 주동 형태에 따라 생기는 불필요한 빈 공간은 최소화하거나 활용도를 높이는 평면 계획 검토 바람. □ 방재 ○ 감지기는 R형으로 발화지점 식별과 점검 유지보수 가능한 RS-485로 검토 바람. ○ 지상층 소화전은 남녀노소가 사용가능한 호스릴 소화전으로 설치 바람. - 계속 -

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	대명아파트 소규모 재건축정비사업 / 노원구 공릉동 270-71번지 일대
의결번호	2020-19-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 경관 + 건축
□ 방재 ○ 화재시 세대 대피시설인 하향식 피난사다리는 장애인, 노약자, 유아, 임신부 등을 고려하여 무동력 승강기식 피난기 등을 검토 바람.(권장) ○ 시스템 에어콘을 설치할 경우를 대비하여 실외기실에 방화용 자동루버 설치 검토 바람. ○ 피난층 손잡이는 패닉바 또는 노브타입을 적용 바람. ○ 소방차 회전(유선형)반경 확보, 소방차 진입 후 회차로 계획 바람. ○ 주 출입구 소방차 진입표지판 등 소방차 통행이 가능하도록 표시 바람. ○ 소방차 통행로 바닥 32톤 이상의 하중재로 설치 바람. □ 환경 ○ 부대복리시설 옥상녹화 계획 바람.(권장) □ 조경 ○ 단지 내·외 보행 동선이 연속성을 갖도록 하여 산책로와 운동 공간으로 활용되도록 계획 바람. - 기존 인접대지경계선과 주변 시설물(건축물 포함)과의 이용성을 검토하여 반영 하기 바람. ○ 조경공간에 자동관수시설 계획. Q.C 밸브 외 공간별 스프링클러, 점적관수 등 계획 바람. ○ 무스카리, 수선화, 상사화, 석산, 백합 등 잘 퇴화하지 않으면서 관리가 용이하고 화사한 화종 추가 바람. 끝.

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	강남구 역삼동 832-2 오피스텔 신축공사 / 강남구 역삼동 832-2
의결번호	2020-19-4	심의결과	보류의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 아래 사항에 대한 검토의견이 필요하여 “보류의결”되었으며, 보완내용을 반영하여 본위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는「경관법」제28조 및「건축법」제4조에 의한 경관·건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ○ 투시도상 부대시설층(35~36층, 옥탑층)의 입면을 구조계획 및 마감재료(유글라스, U-GLASS)의 관리 측면에서 재검토하고, 전체 건물의 입면과 조화를 이룰 수 있도록 실내공간과 연계한 상세계획 제시 바람. ○ 테라스는 확장이 불가능한 개방형 공간으로 유지되도록 평면 및 입면계획 검토 바람. ○ 지하1층 근린생활시설의 동선계획, 채광, 환기 등은 사용자를 고려하여 선큰 설치. 공용 홀 계획 조정 등 검토 바람 ○ 지상2층 에스컬레이터는 복도 등 공용공간의 사용편의성을 고려하여 조정 바람.(권장) ○ 지상1층의 경우 층고가 9m이므로 구조적 측면에서 불합리하므로 조정 바람. □ 구조계획 ○ 본 건물은 내력벽형식의 구조시스템을 채택하여 저층부와 전이층으로 연결되어 있어 전이층 구조계획을 상세하게 검토하여 설계 바람. □ 방재 ○ 지상층 소화전은 남녀노소가 사용가능한 호스릴 소화전으로 설치 바람. ○ 피난층 손잡이는 패닉바 또는 노브타입을 적용 바람. - 계속 -

2020.12.8.

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건축위원회 심의의결조서

2/2

심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	강남구 역삼동 832-2 오피스텔 신축공사 / 강남구 역삼동 832-2
의결번호	2020-19-4	심의결과	보류의결
[심의 내용] 경관 + 건축
< 건축 분야 >(계속) □ 방재(계속) ○ 방재실은 1층 또는 외부에서 직접 출입이 가능한 곳으로 위치 조정 바람. ○ 방재센터 근무자의 코로나 및 화재 등 재난대비 SOP(standard operating procedures)를 작성 바람. ○ 비상용 엘리베이터 전실 방화문도 특별피난계단과 같이 패닉바를 설치 바람. ○ 1층 피난안전구역은 바닥에 피난층이라는 표시 바람. ○ 소방차 진입동선 및 진입표지판 등을 설치 바람. ○ 소방관 구조진입 창문에 역삼각형 진입창 표시 바람. □ 환경 ○ 녹색설계기준 적용 허용용적률 완화 대상 건축물로 유지관리계획서, 신재생에너지, 녹색건축 항목 등을 사용승인시 확인될 수 있도록 관련자료 제시 바람. ○ 녹색건축인증 대상 건출물로 옥상녹화 반영시 승강기를 옥상층까지 설치하고, 유지 관리 및 사용성을 고려하여 계획 바람. ○ 분리수거 및 반출입 동선을 고려하여 재활용 폐기물 보관소 위치 검토 바람. □ 조경 ○ 공개공지는 공간별 규모, 시설물 등을 명확하게 표현 바람. 끝.

2020.12.8.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	홍실아파트 주택재건축정비사업 / 강남구 삼성동 79번지 일대
의결번호	2020-19-5	심의결과	원안의결
[심의 내용] 건축
▣ 제출된 안으로 “원안의결”되었으며, 아래 공통사항에 대하여는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 공통사항 > 1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람. 가. 녹색건축인증 그린1등급, 건축물에너지 효율등급 1+등급 나. 신재생에너지설비 공급비율 - 주거 : 21%[태양광(PV) 174.33kW, 태양광(BIPV) 95.03kW, 연료전지 97kW] - 비주거 : 10.82%(지열 309kW) 2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층조망(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람. 3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람. 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함. 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조). 1) 대지면적 1,000㎡이상이거나 건축 연면적 1,500㎡이상의 건축물. 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은 ‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용. 6.『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

2020.12.8.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2020.12.8.(화)
사업명/신청위치	노들역세권 공공임대주택 건립사업/ 동작구 본동 402-1번지 일원
의결번호	2020-19-6	심의결과	원안의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 제출된 안으로 “원안의결”되었으며, 기부채납하는 공공임대주택에 대하여 제출된 추첨 방식에 따라 이행하시기 바라며, 아래 공통사항에 대하여는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는「경관법」제28조 및「건축법」제4조에 의한 경관·건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 공통사항 > 1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람. 가. 주거 : 녹색건축인증 그린2등급, 건축물에너지 효율등급 1+등급 비주거 : 녹색건축인증 그린2등급, 건축물에너지 효율등급 1+등급 나. 신재생에너지설비 공급비율 ○ 주거부분 : 17.28%[태양광(PV) 255.92kW, 지열 92.36kW] ○ 비주거부분 : 19.57%[태양광(PV) 28.8kW, 지열 1,093.56kW, 연료전지 52.04kW] 2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층조망(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람. 3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람. 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함. 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조). 1) 대지면적 1,000㎡이상이거나 건축 연면적 1,500㎡이상의 건축물. 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은 ‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용. 6.『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

2020.12.8.

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