문서번호	건축부-21754
결재일자	2020. 12. 18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
★주무관		건축관리과장	건축부장
서경식		代이용선	12/18 이창구
협조

『스페이스 살림 조성공사』

추가 공사분 정산 반영 검토보고

2020. 12.

도시기반시설본부

(건 축 부)

『스페이스 살림 조성공사』

추가 공사분 정산 반영 검토보고

「스페이스 살림 조성공사」의 장애물 없는 생활환경(BF) 및 녹색건축 인증 조건 이행, 민원 요청사항 및 현장 여건상 추가공사가 불가피한 부분을 고려하여 시공한 부분에 대하여 건설사업관리단의 실정보고가 제출되어 검토 보고함

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□ 사업개요

○ 위    치 : 서울시 동자구 대방동 340-3 외 3필지

○ 규    모 : 지하2층, 지상7층, 연면적 17,957㎡

○ 공사기간 : 2017.12.26. ~ 2020.10.30.

○ 시 공 사 : (주)호반건설 외 2개사

○ 감 리 자 : (주)희림종합건축사사무소 외 1개사

○ 건축공사비(도급액) : **********************

□ 실정보고 내용

○ 보고 현황(시공사→건설사업관리단→우리본부)

-「1층 바닥 마감재 변경 실정 보고」HTSC 2007-47호(2020. 07. 21.)

-「D.A구간 지붕설치 실정 보고」HTSC 2008-56호(2020. 08. 27.)

-「마을부엌 전면 상부 Open 구간 지붕설치 실정 보고」HTSC 2009-04호(2020. 09. 01.)

-「녹색건축 인증 관련 평가 용역비 실정 보고」HTSC 2010-46호(2020. 10. 27.)

-「BF 본인증 추가공사 실정 보고」HTSC 2012-01호(2020. 12. 18.)

○ 관련 근거

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제75조

(그 밖에 계약내용 변경으로 인한 계약금액의 조정)

- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제97조(설계변경 관리)

- 공사계약 일반조건 제19조 공사설계의 변경(설계변경 등)

- 공사계약 일반조건 제20조 계약금액의 조정(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)

□ 계약변경 내용

○ 주요 변경 내용

1) 현장 여건 반영

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2) 각종 인증 기준 이행

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3) 민원 요청사항 반영

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4) 시공성 향상 및 예산 절감 방안 검토 반영(건축부-10368, `20.6.19.)

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○ 공사비 검토(도급공사비)

(단위: 천원)

	공 종 명		당 초	변 경	증・감	비 고
1	*********************	*****	*****	*****	******	간접비 포함
		*******	*	*****	******	〃
2	***********************		*	******	*******	〃
3	************************		*	*****	******	간접비 제외
4	*********************		*******	*******	*******	간접비 포함
총 공 사 비			*******	*******	********

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○ 적용단가 검토

- 신규 단가 : **********************************************

○ 예산 관련

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- 예산과목 : 양성평등 및 여성복지 증진, 여성경제력 강화, 스페이스 살림 건립추진, 시설비

□ 변경 세부 내용

○ 현장 여건 반영

- 지하층 우수 유입 방지를 위한 지붕설치(D.A구간, 마을부엌 상부)

· D.A구간

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· 마을부엌

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- 미관 개선을 위한 벽체 배수판 설치(선큰 2개소)

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시공 사진
지붕설치(D.A구간)	지붕설치(마을부엌)	벽체 배수판 설치

○ 각종 인증 기준 이행

- BF 본인증 심사결과 반영

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1)**********************************************************************************************************

2) ****************************************************************************

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- 녹색건축 인증 평가를 위한 용역 추가 이행

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○ 민원 요청사항 반영

- 대방역 2,3번 출입구 안내 사인물 제작·설치(`20.11.23. 민원 접수)

현장 사진(설치 위치)
사인물(2번출구, 기둥)	사인물(3번출구, 기둥)	사인물(지하연결통로, 천장)

○ 시공성 향상 및 예산 절감 방안 검토 반영

- 지상1층 옥외 바닥 마감재 변경(석재→포장블록)

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현장 사진	설계 도서(배치도)

□ 건설사업관리단 검토의견

○ ********************************************************************

□ 처리 의견

○ *****************************************************************************************************하므로  준공정산시 반영하여 처리함이 타당함

붙 임  1) 건설사업관리단 실정보고 검토의견서 5부

2) BF 본인증 점검내용 및 비용산출서 1부.  끝.