문서번호	자산관리과-13764
결재일자	2020. 12. 4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	재산처분팀장	자산관리과장
조정헌	이기선	12/04 이미경

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공유물분할계약 검토 보고

2020. 12

재  무  국

(자 산 관 리 과)

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공유물분할계약 검토 보고

***************로 인하여 발생한 공유지분 정리를 위하여 계약체결하고자 검토 보고 드림

□ 시유재산 현황

재산의 표시(토지)					비고
소 재 지	지 목	면적	면 적
			서울시 지분	조합 지분
************	**	******	******	*****
**************	**	******	******	*****

□ 지적도

************번지 지적도	**************** 지적도

□ 발생원인

○ 당초 ***********************이며 면목6구역재건축구역에 편입된 면적은 *******임

○ 사업구역으로 편입된 면적*********을 분할하고 편입면적에서 무상양도*********를 제외한 유상부분********에 대하여 매각을 진행하여야하나,

○ ****************************************************************************************** 모두 서울시와 조합측 지분이 존재하게 됨

□ 문제점

○ 조합측에서 사업이 완료되어 준공인가를 받아야하나 지분이 정리되지 않아 인가를 받지 못하고 있어 조합원의 입주지연이 발생할 수 있음

□ 해결방안

○ 조합측과 공유물분할계약을 통하여 지분정리를 할 필요성이 있으며, 계약 이후에 소유자별 예상지분은 아래와 같음

지번	분할전 지분	분할후 지분
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붙임  주택재건축사업구역내 시유재산 매각 계획 1부.  끝.