문서번호	주거정비과-14810
결재일자	2020.12.4.
공개여부	대시민공개
방침번호

주무관		주거사업팀장		주거정비과장		도시관리국장
정재훈		代김대경		정형래		12/04 김영식
협조

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- 마장동 세림아파트 주택재건축정비사업 -

『정비계획 입안을 위한 (온라인)주민설명회』 결과보고

2020. 12.

(주거정비과)

사 전  검 토 사 항

::: 해당사항에 [√] 표시하시기 바랍니다.
항 목		검 토 여 부
사업구분		신규사업 [√] 공약(약속)사업 [ ] 계속사업 [ ] 인센티브/공모사업 [ ]
소통·갈등분야 고려사항		●	구민			:	유 [√] (세림아파트 입주자대표회의) 무 [ ]
		●	전문가			:	유 [√] (정비계획 설계업체 ) 무 [ ]
		●	이해당사자			:	유 [√] (세림아파트 토지등소유자 ) 무 [ ]
		●	갈등발생요인			:	유 [√] (정비계획에 대한 이견 ) 무 [ ]
		●	갈등 예방/해소 대책			:	유 [√] (공람 의견제출시 반영심사 ) 무 [ ]
여성친화 도시		성평등 [ ] 안전·편의 [ ] 가족·공동체회복 [ ] 여성참여 [ ]
아동친화 도시		아동권리 보장(생존권·보호권·발달권·참여권) [ ] 아동 의견수렴 및 반영 [ ]
기타 고려사항		일자리 [ ] 환경영향 [ ] 안전 [ ] 유지비용 [ ] 바른 공공언어 [ ]
		성인지 [ ] 취약계층 [ ] 장애인 [ ] 디자인 [ ] 공직선거법 [ ]
타자원 활용		●	중앙부처	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	서울시	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	기업	:	유 [√] (정비계획 설계업체 ) 무 [ ]
		●	민간단체	:	유 [√] (세림아파트 입주자대표회의 ) 무 [ ]
언론홍보 계획		기획보도 [ ] 보도자료 [ ] SDTV [ ] 뉴스레터 [ ] 성동구소식지 [ ]
		기고문 [ ] 전자행정서비스 [ ] SNS [ ] 기타(리플릿 등) [ ] 없음 [ ]
	● 홍 보 제 목 :
	● 중점 홍보사항 - -
	※ 우리 구만의 차별화된 사업내역과 중점 부각하여 홍보할 사항을 중심으로 ‘홍보제목’을 선정하여 간결하게 기재하시기 바랍니다.

- 마장동 세림아파트 주택재건축정비사업 -

정비계획 입안을 위한 (온라인)주민설명회 결과보고

우리 구 마장동 세림아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 주민설명회를 온라인으로 개최하고 결과를 보고함

Ⅰ		구역현황

○ 구 역 명: 마장 세림아파트 주택재건축정비사업 구역(토지등소유자: 850명)

○ 위    치: 마장동 784번지 일대

- 세림아파트 9개동 811세대(지상13~15층), 상가 1개동(8호), 유치원

- 흥일연립 2개동 30세대(4층)

○ 구역면적: 38,215.35㎡

○ 건축계획: 지하2층/지상29층, 아파트 18개동 996세대(임대 90세대)

Ⅱ		추진경위

○ 2018.04.06.	정밀안전진단(결과: 조건부 재건축)

○ 2019.02.27.	정비계획 주민제안서 접수 (입주자대표회의→구청)

○ 2019.03. ~ 2020.10.	관련부서 협의완료 (서울시 공동주택과 등 31개 부서)

○ 2020.10.29.	정비계획(안) 접수 (입주자대표회의→구청)

Ⅲ		(온라인)주민설명회 결과

○ 기  간: 2020. 11. 25.(수) 09:00 ~ 11. 30.(월) 24:00

○ 주  관: 성동구청(주거정비과)

○ 대  상: 토지등소유자 등 주민

○ 방  법: 온라인

- 성동구청 홈페이지(주거정비과-행정자료실)에 설명자료 및 동영상 제작 게시

○ 결  과: 홈페이지 방문 852회, 동영상 조회 812회

※ 주민설명회 자료 및 동영상은 2020.12.31.까지 게시

Ⅳ		주요 질의답변

① 공공재건축 사항이 포함되었는지?

→ 공공재건축은 주민동의 시 별도로 추진되는 사항이며, 해당 정비구역 지정(안)은 공공재건축과 관련이 없음

② 남측에 계획된 8층 동은 낮은데 향후 변경가능 한지?

→ 정비계획으로 최고높이 및 용적률 등이 결정되며, 건축계획(안)은 정비계획 범위 내에서 건축심의 등 절차 진행 시 변경이 가능함

③ 2년이상 실거주하여야 조합원이 가능한지?

→ ‘재건축아파트 실거주 2년 의무거주’ 방안이 2020년 6월 부동산대책으로 발표되었으나, 해당사항은 법령 개정 후 시행되는 내용으로 현재 국회에서 개정안을 논의중임

Ⅴ		향후계획

○ 2020. 11.26. ~ 12.28.  주민공람 (30일 이상)

○ 2020. 12월               공람심사위원회개최(공람의견이 있는 경우)

○ 2021.  1월 ~  2월       구의회 의견 청취 (60일 이내 의견 제시)

○ 2021.  3월               정비계획 및 구역지정(안) 입안 (區⇒市)

붙임  정비계획 및 정비구역 설명회 자료 1부.  끝.