문서번호	계약심사과-21320
결재일자	2019.12.6.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	토목심사2팀장	계약심사과장		재무국장
조성도	노형근	김수정		12/06 이병한
협 조

(구)동숭아트센터 리모델링사업(예술청조성)사업 기본 및 실시설계 설계 경제성 심사(VE) 결과보고

2019. 12.

재 무 국

[계약심사과]

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	■	□	시설물 안전관리 검토
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

(구)동숭아트센터 리모델링사업(예술청조성)사업 기본 및 실시설계

설계 경제성 심사(VE) 결과 보고

서울문화재단 경영지원팀 시행「(구)동숭아트센터 리모델링사업(예술청조성)사업 기본 및 실시설계」에 대한 설계 경제성 심사(VE) 결과를 보고 드림

1		심사 요청 개요

□ 신청 부서 및 일자 : 서울문화재단 경영지원팀(‘19. 10. 7.)

□ 사업 내용

ㅇ 사 업 명 : (구)동숭아트센터 리모델링사업(예술청조성)사업      기본 및 실시설계

ㅇ 위    치 : 서울시 종로구 동숭길122

ㅇ 사업 내용: 동숭아트센터 리모델링

- 주용도 : 문화집회시설(공연장), 2종 근린생활시설

- 부지면적 : 2,344.9㎡

- 규모 : 지하2층/지상6층

ㅇ 공 사 비 : 14,797백만원

ㅇ 공사기간 : ’20. 1. ~ ’21. 6.

ㅇ 설계공정률 : 70%

2		심사 개요

□ 심 사 자 : 9명(외부전문가 7, 내부공무원 2)   * 세부내용 별첨

□ 기   간 : ’19. 10. 28. ～ ’19. 11.  5.(기간 중 3일)

□ 장    소 : 동숭아트센터 회의실(종로구 동숭길122)

□ 심사 내용

- 건설공사의 설계, 시공, 유지관리 등 경제성 분석

- 공사 시행의 적정성, 시설물 안전성 검토

- 시설물 안전 및 이용자 편의성 반영 여부 검토 등

3		심사 결과

① 성능향상 : 아이디어 76건을 제안하여 63건 채택【채택률 82.9%】

② 비용절감 : 공사비 14,797백만원에서 233.7백만원 감액【절감률 1.6%】

□ 설계VE 검토결과

- 유형별 제안건수 및 절감액

(단위: 건, 백만원)

	운영효율성	건 수	8
		절감액	210
	시공성	건 수	12
		절감액	239
	구조안전성	건 수	3
		절감액	-125
	쾌적성	건 수	5
		절감액	-64
	시설안전성	건 수	5
		절감액	-13.8
	이용자편의성	건 수	4
		절감액	-11.9
	설계보완	건 수	26
		절감액	-

- 비용절감 및 가치향상

(단위: 점, 백만원)

비 용(C)			성 능(P)			가 치(V=P/C)
공사비	절감액	절감률	원안	대안	개선율	원안	대안	향상률
14,797	233	1.6%	100	112.7	12.7%	100	115.7	15.7%

- 주요 대안내용

1)【시공성 향상】 ○ 화장실 타일 시공법을 변경 ․ 감액 : 10백만원 - 압착공법 → 떠붙이기 공법 ⇒ 간소화된 공법 적용으로 시공성 및 경제성 향상	↓

2)【구조안정성 향상】 ○ 구조물의 강성을 향상 ․ 절감액 : 122백만원 - 보·기둥 보강량 다수 → RC구조 벽체추가, 보강량 최소화 ⇒ 보 및 기둥의 보강량을RC벽체로 대체 함으로써 시공성 및 경제성 향상	↓

3)【구조안전성 향상】 ○ 지하층 기존 버트레스를 레커로 지지 ․ 증액 : 4.2백만원 - 버트레스로 지지 → 레커로 지지 ⇒ 레커로 지점 역할을 함으로써 구조물의 안전성 확보	↓

4		행정사항

□ 설계경제성 심사 결과 통보 : 서울문화재단 경영지원팀

붙임 1. 설계 경제성 심사 제안 채택목록 1부.

2. 설계 경제성 심사 결과 보고서(별도) 1부.

3. 설계 경제성 심사 참여자 목록 1부.  끝.