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	서울특별시
수신	송파구청장(주거사업과장)
(경유)
제목	정비계획(경미한 사항) 변경 신청에 따른 협의 회신

1. 송파구 *************************와 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 ******************************** 정비계획(경미한 사항)변경(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 정비계획 변경 사유

○ 합리적인 상가배치를 위해 주구중심 면적의 변경없이 획지형태 변경

○ 예정법적상한 용적률 변경 : 299.76% → 299.96%

나. 건축계획(안) 변경 내용

구분

가구 또는

획지 구분

위치

주된 용도

연면적(㎡)

건폐율 (%)

용적률 (%)

최고층수

명칭

면적(㎡)

기준

정비

계획

예정법적

상한

기정

A-1

63,541.0

신천동17-6번지 일원

공동주택 및

부대복리시설

-

50%

이하

230

253.02

299.76

35층이하

A-2

4,369.0

신천동17-6번지 일원

근린생활시설

-

50%

이하

250%이하

5층

이하

변경

A-1

63,541.0

신천동17-6번지 일원

공동주택 및

부대복리시설

-

50%

이하

230

253.02

299.96

35층이하

A-2

4,369.0

신천동17-6번지 일원

근린생활시설

-

50%

이하

250%이하

5층

이하

주택의 규모 및

규모별 건설 비율

- 건립규모

구분	세대수
	기정				변경
	전용면적	분양	임대	합계	전용면적	분양	임대	합계
	계	1,690	188	1,878	계	1,628	205	1,833
60㎡이하	49㎡	138	20	158	49㎡	56	56	112
					51㎡	86	86	172
	59㎡	496	168	664	59㎡	327	63	390
60~85㎡이하	74㎡	252	-	252	74㎡	316	-	316
	84㎡	596	-	596	84㎡	584	-	584
85㎡초과	112㎡	113	-	113	94㎡	93	-	93
	130㎡	93	-	93	106㎡	151	-	151
	179㎡	2	-	2	124㎡	9	-	9
	-	-	-	-	135㎡	6	-	6

○ 재건축소형주택 변경 내용

위치

부지면적(㎡)

동수(동)

연면적(㎡)

세대수(세대)

세대규모(전용)

비고

획지1(A-1)

기정

75,684.5

-

14,887.56

20세대

49.85㎡

168세대

59.86㎡

변경

75,684.5

-

14,919.38

56세대

45.69㎡

86세대

51.46㎡

63세대

59.98㎡

- 공급면적 산정

구분		변경
부지면적		63,541.0㎡
법적상한용적률		299.96%
정비계획용적률		253.02%
소형주택 의무면적	용적률 증가분	299.96% - 253.02% = 46.94%
	증가된 용적률의 50%	46.94% × 50% = 23.47%
	의무연면적	63,541.0㎡㎡ × 23.47% = 14,913.07㎡ 이상
재건축 소형주택 확보 계획		전용면적	공급면적	세대수	연면적
		45.65㎡	63.70㎡	56	3,567.20㎡
		51.12㎡	71.07㎡	86	6,112.02㎡
		59.98㎡	83.18㎡	63	5,240.34㎡
		계		141	14,919.56㎡
		→ 14,919.56㎡ > 14,913.07㎡

다. 회신내용

○ *****************************************************************************************************************

○ ********************************************************************************************.

붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부.  끝..

	서 울 특 별 시 장
주무관	김강현		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	12/03 명노준
협조자
시행	공공주택과-14707	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과	/
전화	02-2133-7053	/전송	02-2133-0756	/	dseeker@seoul.go.kr	/	부분공개(5)