문서번호	설비부-19278
결재일자	2020. 12. 3.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관		녹색성장과장
추한영		12/03 오삼록
협 조
	주무관		마권택

『남산예장자락 재생사업』

기계분야 설계변경 소위원회 요청서

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2020. 12.

도시기반시설본부

설 비 부

기계분야 설계변경 소위원회 자문요청서

문서번호		요청부서		녹색성장과		요청일		2020년 12월 일
공 사 명	남산예장자락 재생 기계설비공사(2차)
공사개요	공사규모		- 위 치 : 중구 예장동 4-1번지 일대 - 규 모 : 지하1층~지상1층, 연면적 9,513㎡ 주차장 건설 (버스39대, 승용차 2대)
	공사기간		2019. 11. 20. ～ 2020. 12. 31.
	감 리 사		㈜동성엔지니어링 외 2개사
	설 계 사		㈜삼우설비컨설턴트(기계분야), 한방유비스(주)(소방분야)
	시 공 사		㈜지정이앤씨 외 4개사
심의안건명			설계변경에 의한 금액증액				요청금액		증167,763천원
심의요청사유			☑ 5,000만원 이상 변경사항 ▢ 부서(담당별)간 조정․통합이 필요한 경우
설계변경 유형			☑ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ☑ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ☑ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ▢ 민원해결, 보수, 보강 ▢ 제도, 기준변경 ☑ 유관기관 요청 ▢ 운반거리 변경
설계변경사항(요약) ◯ 내용: 1) 남산예장자락 현장여건 상이에 따른 공사시공 변경(소방분야, 기계분야) 2) 설계도서내용 오류 수정(소방분야, 기계분야)
원설계자 의견(요약) ○ 내용 : 1) 관계법령 검토 및 현장여건에 맞는 공사시공변경, 소화반경 오류수정(한방유비스) 2) 현장여건에 맞는 공사시공변경(시아플랜건축사무소)
주 요 변 경 내 역 및 공 종
▪ 변경개요 - 지하주차장 포소화전함 설치 및 배관추가(소방분야) ⇒ 원도면에 있으나 내역상 누락으로 추가 - S/P메인배관을 근생 중층으로 경로변경(소방분야) ⇒ 근생 메인배관 원도대로 시공시 배관 누출됨으로 인한 변경 - 옥내소화배관 차량접근 용이장소로 이동(소방분야) ⇒ 원도 연결송수구 자리 차량정차 어려움 - 스프링클러중 드라이펜던트 규격 변경(소방분야) ⇒ 근생 통로구간 천정마감의 변경으로 천정고 높아짐 - 메인홀 제연덕트 급/배기 추가(소방분야) ⇒ 메인홀 수유실등 제연 급/배기 설계누락 - 상수도 소화전 위치이동(소방분야) ⇒ 기존 설계 반영 변경 - 소화펌프실 배관관경 및 밸브 수정(소방분야) ⇒ 소화펌프 흡입측 용량변경					▪ 공사비 증감내역 - 당 초 : 1,414,722천원 - 변 경 : 1,582,485천원 - 증 감 : △167,763천원 ▪ 설계변경 주요 공종 - 소방설비공사 - 기계설비공사

▪ 변경개요 - 옥상우수배관 추가공사(기계분야) ⇒ 기존 우수배관 없음으로 추가 - PIT층 배수배관 및 가대작업 추가공사(기계분야) ⇒ 배수배관 없음으로 추가 - 집수정 배수펌프 위치변경에 따른 변경(기계분야) ⇒ 집수정 미설치로 인한 감소 - 전기온돌판넬설치 제외(기계분야) ⇒ 건축 시공으로 변경되어 내역 삭제 ▪ 물량 증감내역 - 주요 변경내용 참조

▪ 주요변경내용                                                                      (단윈 천원)

구분	공 종	당 초	변 경	증 . 감	변 경 사 유	설계 변경내용 요약
소방설비 공사	옥내소화 배관공사	70,765	120,350	증) 49,585	내역누락 도면변경	포소화전 7개소 추가 백강관 D150 34m 추가(송수구) 백강관 D100 134m 추가(상수도소화전) 등
	스프링클러 배관공사	231,854	235,021	증) 3,167	배관노출 천정높이 수정	백강관 D150 20m 추가(근생중층) 드라이펜던트 규격변경(600ℓ→800ℓ)
	옥외소화 배관공사	2,198	11,864	증) 9,666	배관노출 천정높이 수정	백강관 D150 20m 추가(근생중층) 드라이펜던트 규격변경(600ℓ→800ℓ)
	제연덕트 설치공사	144,137	154,684	증) 10,547	내역누락	각형덕트0.5T 84㎡추가(메인홀 수유실)
	소화펌프실 배관공사	27,932	39,337	증) 11,405	소화펌프 용량변경	백강관 D250 8m 추가 및 밸브수정
기계 설비 공사	우수배관 공사	0	29,407	증) 29,407	내역누락	PVC GV2관 D100~D250 671m 추가(지하주차장)
	오배수 배관공사	34,165	36,602	증) 2,437	내역누락 도면변경	PVC GV2관 D100 106m 추가(지하주차장) 집수정펌프 설치수량 감소(승강기 및 에스컬레이터)
	전기온돌 판넬설치 공사	1,019	0	감) 1,019	공사범위 중복으로인한 제외	전기온돌판넬 및 자동온도조절기 설치 제외(기사대기실)
소 계		512,070	627,265	증) 115,195
제 경 비 등				증) 52,568
도 급 공 사 비				증)167,763

□ 전체분 공사현황

계 약 명 (공사명)	남산예장자락 재생 기계설비공사(2차)
계약금액	1,414,722,000원	계약일	2019. 11. 20.	시공사	㈜지정이앤씨 외 4개사
공사기간	2019.11.20. ～ 2020.12.31.	낙찰율	86.889%	설계자	㈜삼우설비컨설턴트, 한방유비스(주)
계약형태	공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( )			감리자	㈜동성엔지니어링 외 2개사
공사규모	- 위 치 : 중구 예장동 4-1번지 일대 - 규 모 : 지하1층~지상1층, 연면적 9,513㎡ 주차장 건설(버스39대, 승용차 2대) - 주차장: 소방(옥내소화전, 스프링클러 설비 등), 정화조, 기계설비(덕트, 위생배관, 빗물처리조 등) - 소방재난본부: 소방(옥내소화전, 스프링클러 설비 등), 기계설비(덕트, 위생배관), 가스설비

□ 자문안건 설계변경 현황

구 분	설 계 변 경 전		설 계 변 경 후	비 고
변 경 개 요	“ 주요 변경내용 참조 ”
공 사 비	1,414,722,000원		1,582,485,280원	△167,763,280원
적 용 요 율	기계, 가스공사		소방공사
감소물량	계약단가 적용		자동
증가물량	계약단가 적용		협의단가(93.445%)
신규비목	낙찰률 적용(86.889%)		협의단가(93.445%)
설계변경요구자	☑ 발주처 ☑ 계약상대자
협의율 적용 근거	지방계약법시행령 제74조 제4항 및 공사계약일반조건 제20조 제1~2항
설계변경 근거	방 침	설비부-16122(2015.12.14)
	관련규정	공사계약일반조건 제6절 1.설계변경
설계변경 유형	①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이(지질, 용수 등) ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 요청 ⑨ 운반거리 변경
설계변경 내용	1) 지하주차장 포소화전함 내역누락 수정(소방분야) 2) 근생 중층 신설로 인한 경로변경(소방분야) 3) 설계도서내용 오류 수정(소방분야) 4) 소화펌프 흡입측 용량변경으로 인한 배관 관경 및 밸브 수정(소방분야) 5) 옥상 우수배관 및 PIT층 배수배관 추가 반영(기계분야) 6) 배수펌프 감소, 전기온돌판넬 시공제외(기계분야)
효 과	① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진
제비율 검증 이행여부	☑ 이행 ☐ 미이행

□ 관련문서

▪ 관련기관 요청: 건설사업관리단 2020.03.29. 회의 및 결정

▪ 시공사 실정보고: ㈜지정이앤씨 JJ2020-1130(‘20.11.30.), ㈜태건기계 TG2020-11-30(’20.11.30)

▪ 건설사업관리단 보고: 남산예장 감리 제2020-694호(‘20.12.01.)

▪ 실정보고 승인 : 설비부-19262호(2020. 12. 3.)

□ 설계변경 절차/경위

○ 설계변경 승인절차

감리단 실정보고 → 본부방침 결정 → 계약금액조정심의 → 설계변경 → 변경계약

○ 계약금액 조정경위

- 공사계약일반조건 제19조의5, 제20조 및 국가를당사자로하는 계약에 관한 법률시행규칙

제5조에 의거 계약금액 조정