문서번호	거점성장추진단-14889
결재일자	2020. 10. 26.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		애니타운팀장	산업거점활성화반장
정정은		김인호	10/26 한정훈
협조

2020년 서울파트너스하우스 지도·점검 계획

2020. 10.

경제정책실

(산업거점활성화반)

2020년 서울파트너스하우스 지도·점검 계획

서울파트너스하우스 운영 지도․점검 및 시설물 안전점검을 실시

하여 파트너스하우스의 효율적인 운영을 기하고자 함.

□ 관련근거

○ 서울파트너스하우스 운영에 따른 대행협약서 제14조(지도‧감독)

□ 점검개요

○ 점검대상 : 서울파트너스하우스

○ 운영기관 : 서울산업진흥원

○ 운영방법 : 서울산업진흥원(SBA)과 대행협약 체결

- 대행협약 : ’18.1.1~’20.12.31(3년 간, 민간위탁 협약체결 위탁기간 준용)

○ 점 검 일 : ’20.11.3(화)

○ 점검방법 : 점검표에 의거 현장방문 지도점검(점검표 별첨)

○ 점검내용 : 대행사무 처리현황, 시설‧물품 관리현황 등

○ 점 검 자 : 산업거점활성화반 정정은 주무관, 김민주 주무관

※ 시설안전점검 : SBA 인프라운영팀, 시설관리 용역업체 직원 등 참여

	<시설현황 >
․소 재 지 : 서울시 용산구 한남대로 138 ※ ’09. 9. 23 개관 ※ 지하2층/지상3층(대지 : 3,012㎡ / 연면적 : 2,966.55㎡) ․토지계획 : 제1종일반주거지역, 경관지구, 교육연구시설, 제2종근린생활시설 ․주요시설 : 1인기업창작공간 1개소, 일반기업창작공간 8개소, 컨벤션홀(100석), 세미나실 (20석), 테라스회의실(10석), 창작협업 등 다목적공간, 옥외정원 등 ․운영인력 : SBA 직원 1명 ․’20년 예산 : 966백만원(공기관등에대한경상적위탁사업비)

□ 중점 점검사항

○ 예산 관리·집행

- 예산계획수립·집행 및 지출관리에 따른 관련규정 준수여부 등

- 종사자 급여(제수당 포함)·보험·퇴직금 등 지급기준 준수 여부

○ 인사·복무 관리

- 조직·인사·복무·회계·물품 등 관련규정 준수 여부

- 종사자 상근 여부(근무상황부 및 출장명령부 관리대장 관리 등)

- 시간외 근무자에 대한 명령 확인, 수당 지급 실태 등

○ 사업 운영 관리(교육, 프로그램 등)

- 사업계획 적정 이행여부(시기, 방법 등)

- 사업계획 대비 사업변경 여부, 사업별 성과 달성률 확인 등

○ 재산(물품) 및 시설 관리

- 물품, 시설, 재물조사 실시 여부

- 화재안전대책 수립 및 비상연락체계 구성 여부

- 화재보험(대인·대물) 가입여부 및 안전점검·교육실시 여부 등

○ 시설 전반 점검

- 건축분야 : 기둥․벽체․지붕(옥상)․계단실(복도)․석축의 균열 등

- 소방분야 : 수동식(가압식) 소화기, 옥내소화전, 피난탈출구(비상구) 등

- 가스분야 : 계량기 변형․누설 여부, 배관·호스 손상, 가스누출 경보기 등

- 전기분야 : 옥내배선, 누전차단기, 정전 시 비상전원 확보 등

- 기계분야 : 난방보일러, 기계실 자재창고 등

□ 행정사항

○ 점검결과 보고 및 지적사항 통보 : ~ ’20.11월 중

붙임  1. 서울파트너스하우스 운영 관련 지도점검표

2. 서울파트너스하우스 시설물 안전 관련 점검표

3. 서울파트너스하우스 점검 결과

붙임 1

서울파트너스하우스 운영 관련 지도 점검표

분 야	점검내용	결 과
예산 관리·집행	① 예산계획수립·집행 및 지출관리에 따른 관련규정 준수 여부 등
	② 지출품의서, 결의서 등 회계서류의 적절성 등(증빙서류 비치)
	③ 종사자 급여(제수당 포함)·보험·퇴직금 등 지급기준 준수 여부
	④ 구매·공사 계약방법 적정성 여부
	⑤ 기관명의 전용계좌(통장), 전용카드 사용여부
인사․ 복무관리	① 조직·인사·복무·회계·물품·문서 등 운영규정 준수 여부
	② 종사자 상근여부(근무상황부 및 출장명령부 관리대장 관리 등)
	③ 시간외 근무자에 대한 명령 확인 및 수당지급 실태
사업운영 관리(교육, 프로그램 등)	① 사업계획 대비 적정 이행여부(시기, 방법 등)
	② 사업계획 대비 사업변경 여부 등
	③ 사업별 성과 달성률 확인
재산(물품) 관리	① 물품, 시설(전시물 포함), 재물조사 실시 여부
	② 물품관리자, 시설관리자 지정 및 책임 여부
	③ 물품 및 시설관리(구입, 유지보수, 불용처리) 확인
시설관리 안전	① 화재보험(대인·대물)가입 여부
	② 시설의 개‧보수 현황(시설물 관리대장 및 일지)
	③ 화재안전대책 수립 및 화재예방 안전 검검(연1회) 여부
	④ 소방안전 교육실시 여부
	⑤ 소방안전설비 설치 및 관리(정상작동여부 포함) - 소화기구, 옥내·외소화전, 비상벨, 누전경보기 등 - 시설 안전점검 일지작성 및 관리
	⑥ 비상연락체계 구성 및 비상대비 모의훈련 실시 여부
기타	① 입주기업 만족도 조사 등
	② 기타 전반적인 관리 운영에 관한 사항 등
○ 점 검 일 : 2019. 11. . ○ 점 검 자 : 소속 직급 성명 직급 성명

붙임 2

서울파트너스하우스 시설물 안전 관련 점검표

구분		평가항목	평가결과
			양호	주의	해당 없음
건축분야	주요시설	1. 보의 변형 및 균열 상태
		2. 기둥(내력벽 등)의 변형 및 균열 상태
		3. 슬래브(바닥판)의 변형 및 균열 상태
		4. 주계단의 변형 및 균열 상태
		5. 벽체의 변형 및 균열 상태
		6. 지반 침하 및 이로 인한 활동적인 균열
		7. 누수, 부식 등에 의한 구조물의 기능 상실
		8. 주요 강재의 변형 및 접합부 상태
	일반시설	9. 지붕(옥상)의 균열 및 상태
		10. 계단실(복도)의 균열 및 상태
		11. 외벽 타일 또는 석재의 균열 및 탈락 상태
		12. 시설 외부 또는 내부의 과하중(물탱크 등) 여부
		13. 강재의 도장 및 관리 상태
	부대시설	14. 옹벽, 석축 및 담장의 균열 및 상태
		15. 마감재(광고판 등)의 돌출 및 위험요소(충돌, 안전사고) 여부
		16. 상 하수도주변 시설 파손 및 누수
소 계

구분		평가항목	평가결과
			양호	주의	해당 없음
소방분야	자동화재 탐지설비	1. 수신반 상태 확인(정상 작동 여부)
		2. 감지기 정상설치 여부 및 작동 여부 - 추가
	소 화 기	3. 수동식(가압식) 소화기의 적절한 설치 여부
		4. 안전핀, 호스, 노즐의 부착 상태 및 노즐의 이물질 여부
		5. 오래된 소화기의 사용가능 여부(축압식일 경우)
	옥내소화전 및 스프링클러	6. 옥내소화전 내의 관창 및 호스연결 상태 확인
		7. 비상벨의 외형상 변형, 손상 상태
		8. 누름 버튼 작동시 음향장치가 작동됨과 함께 송수화기를 조작할 때 확인등의 점등 여부
		9. 전동기 및 펌프의 부식 및 파손 여부
		10. 압력게이지가 정상 작동 범위에 위치하는지 여부
		11. 경보장치 스위치의 상태
		12. 헤드살수 장애 여부
		13. 각종 밸브 정상위치 여부
	피난유도등 (유도등)	14. 주위에 유도등의 식별에 장애가 되는 물건 존재 여부
		15. 상용전원 차단시의 점등 여부
	비 상 조 명 등	16. 비상전원을 내장하는 비상조명등의 상용전원 차단시 점등 상태
		17. 비상전원을 내장하는 비상조명등의 예비전원상태 확인
	완 강 기	18. 기구본체 및 로프의 변형, 손상, 풀어짐, 결합부 및 이음매 상태
		19. 충분한 탈출개구부의 존재 여부
		20. 배치상태 양호 여부
	방 화 문 (방화셔터)	21. 화재시 감지기의 작동에 의해 자동으로 닫히는 구조인지 확인
		22. 방화셔터 작동 개소 주변 적재물(방해물) 여부
		23. 방화문 도어 클로저 정상 작동 여부
	피난탈출구 (비상구)	24. 잠금장치 설치 또는 폐쇄 여부
		25. 피난탈출구의 진입부분 및 피난통로에 통행에 방해되는 물품방치 여부
소계

구분		평가항목	평가결과
			양호	주의	해당 없음
전기분야	인입구 배선 (육안으로 점검할 것)	1. 규격 전선의 사용 여부
		2. 전선 접속 상태
		3. 전선 피복의 손상 여부
		4. 배선공사 방법의 적합 여부
	옥내배선 (옥외, 옥측 배선 포함) (육안 점검)	5. 규격전선의 사용 여부
		6. 전선 피복의 손상 여부
		7. 배선공사 방법의 적합 여부
		8. 비닐 코드선 사용 및 문어발 배선 사용 여부
		9. 보행로 전선 노출여부
	누 전 차 단 기	10. 누전차단기 적정 설치 및 정상 작동 여부
		11. 열화 및 손상 여부
	개 폐 기 (차단기 포함)	12. 개폐기의 적정설치 및 설치위치의 적합 여부
		13. 개폐기의 열화 및 손상 여부
		14. 정격퓨즈의 사용 여부
		15. 개폐기의 결선 상태
		16. 다선식 선로의 각극 개폐장치 여부
	비상전원설비	17. 정전시 비상전원확보(비상발전기, UPS) 및 정상운전 여부
	배 전 반	18. 배전함 커버 손상 및 사용하지 않는 콘센트의 밀봉여부
	부하설비	19. 전기기계기구 금속제 외함 접지 및 접지용 콘센트 사용 여부
	조명시설	20. 조명탑 등 전기시설물 유지관리 상태
소계

구분			평가항목	평가결과
				양호	주의	해당 없음
가스분야		현장안전 관리 상태 검 사 (도시가스)	1. 가스계량기 변형 여부와 누설 여부
			2. 계량기 주위에 화기 존재 여부
			3. 배관, 호스의 손상 여부
			4. 배관, 호스의 연결부 비눗물 점검 시 누설 여부
			5. 중간밸브 고정의 견고 여부
			6. 보일러실 배기통은 막히지 않고 잘 연결되어 있는지 여부
			7. 보일러실 급기구와 배기구는 막히지 않았는지 여부
			8. 가스누출 경보기와 자동차단장치 적정설치 및 연계작동 여부
			9. 가스사용시 주의사항 등 안전표어 부착여부
소계
기계분야	시설영역		1. 배관의 파손･누수･누기 및 유지관리 상태
			2. 보일러, 공조시설 및 설비배관 부식 여부
			3. 보일러, 공조시설 환기상태 및 배출기 작동여부
			4. 기계실 모든 자재의 정리 정돈 상태
			5. 지하설비 누수 상태
			6. 급수･급탕･공조시설 관리 및 안전성
			7. 오･폐수처리시설 가동상태
			8. 기계식주차시설･주차타워 등의 안전관리 실태
			9. 화재 등 비상시 승강기의 비상운전 작동상태 여부
			10. 승강기 내･외부 안전표지 부착 확인 등
소계

붙임 3

서울파트너스하우스 시설물 안전 점검 결과

○ 점 검 일 :

○ 점검기관 :

○ 점 검 자 :

- 소속 :                    직급 :           성명 :

- 소속 :                    직급 :           성명 :

- 소속 :                    성명 :

- 소속 :                    성명 :

○ 점검결과

분 야	점검결과(지적사항)	확인자
건축
소방
전기
가스
기계
기타