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	서울특별시
수신	주거사업과장
(경유)
제목	정비계획변경 신청에 따른 협의 회신

1. *************************호와 관련입니다.

2. 위호로 요청한 ************ 변경결정(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 정비계획 변경(안) 주요내용

○ 용적률 계획 및 높이계획 변경

-「도시 및 주거환경정비법」제54조에 따른 재건축사업 소형주택 21세대 계획 신설

나. 정비계획(안)

구분

구역구분

주택용지(㎡)

(획지)

주용도

건폐율

(%)

용적률(%)

높이(m)

층수(층)

명칭

면적(㎡)

정비계획

법적상한

기정

사당5 주택

재건축구역

20,265.0

19,794.0

공동주택 및

부대복리시설

30

이하

190.00

-

최고 35m 이하

(평균7층 이하, 최고10층 이하)

변경

19,975.7

30

이하

197.21

211.0

최고 40m 이하

(평균10층 이하, 최고13층 이하)

주택의 규모

ㆍ총 세대수 : 425세대 → 511세대

구분	기정			변경
전용면적	세대수			세대수
	분양	임대	합계	분양	임대	합계
	425	-	425	490	21	511
44㎡	179	-	179	162	21	183
59㎡	170	-	170	234	-	234
84㎡	76	-	76	94	-	94

- 「도시 및 주거환경정비법」제54조에 따른 임대주택

구분		변경
부지면적		19,975.7㎡
법적상한용적률		211.00%
정비계획용적률		197.21%
소형주택 의무면적	용적률 증가분	211.00%-197.21% = 13.79%
	증가된 용적률의 50%	13.79% × 50% = 6.895%
	의무연면적	19,975.7㎡ × 6.895% = 1,377.33㎡ 이상
재건축 소형주택 확보 계획		전용면적	공급면적	세대수	연면적
		49.99㎡	66.64㎡	21	1,399.44㎡
		→ 1,399.44㎡ > 1,377.33㎡

다. 회신내용

○ ************************************************************************************************************************

○ *****************************************************************************************************.

붙임 : 매입형 공공임대주택(소형주택)의 협의 일반조건 안내서 1부.  끝.

	공공주택과장
주무관	김강현		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	10/23 명노준
협조자
시행	공공주택과-12844	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과	/
전화	02-2133-7053	/전송	02-2133-0756	/	dseeker@seoul.go.kr	/	부분공개(5)