문서번호	공동주택과-17906
결재일자	2020. 10. 20.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

		시 민
주무관	리모델링지원팀장	공동주택과장
서형일	안종연	10/20 진조평

재건축사업 관련 민원사항 검토보고

2020. 10.

주택건축본부

(공동주택과)

재건축사업 관련 민원사항 검토보고

***************** 재건축사업과 관련하여 접수된 민원사항에 대하여 검토 후 보고드림.

□ 민원 개요

❍ 민 원 인 : *********

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❍ 민원내용

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❍ 민원접수 현황   ※ 동일 민원내용으로 2건 접수

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< 위치도 >

□ 관련 현황

❍ 서빙고 아파트지구 (’76.08.21 아파트지구 지정)

- 위    치 : 용산구 이촌동 및 서빙고동 일대

- 면    적 : 816,003.5㎡

- 재건축 추진현황 : 4개 단지 사업 추진 중

· 한강맨션(조합설립, 건축심의 완료)   · 한강삼익(사업시행계획인가)

· 왕궁(조합설립, 정비계획 고시)       · 서빙고 신동아(추진위 구성)

한강맨션

왕궁

한강삼익

서빙고 신동아

❍ 서빙고 신동아아파트 재건축사업

- 사업주체 : 신동아아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회(위원장 김동주)

※ ’17.10.13. 조합설립추진위원회 구성 승인

- 대지위치 : 용산구 서빙고동 241-21 외 2필지 (면적 : 111,832㎡)

- 기존현황 : 지하1층 / 지상13층, 15개동, 1,326세대, ’84.06.준공

- 추진현황 : 11월 중 조합 창립총회 개최 후 연내 조합설립인가 신청 예상

□ 관련 규정

❍ 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제7조제1항 및 별표1, 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」 제6조

- 부지의 정형화, 효율적인 기반시설의 확보 등을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 지방도시계획위원회 심의를 거쳐 정비구역의 입안대상지역 면적의 100분의 110 이하까지 정비계획 입안대상지역에 해당하지 않는 지역을 포함하여 정비계획을 입안할 수 있음.

❍ ‘서빙고 아파트지구 개발기본계획(’18.03.15. 고시)’ 개발잔여지 처리계획

- 부지정형화 및 적정규모개발을 위하여 주택재건축 대상 아파트단지의 재건축 시 연접된 개발잔여지가 있을 경우 공동개발을 권장하며,

- 중소규모 개발잔여지 단독개발 시 연접필지와 공동건축을 통해 연립주택, 아파트 규모의 개발이 가능하도록 유도

□ 검토 의견

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붙임  1. 민원 서류 1부.

2. 민원 답변내용 1부.  끝.