문서번호	건축기획과-18380
결재일자	2020. 9. 29.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
장영석		박신규	09/29 박순규
협 조

- 2020년도 제16차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2020.  9.

- 2020년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

○ 일    시 : 2020. 10. 8.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 3건(보완1, 변경1, 신규1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이	비 고
1	수색6재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 (은평구 도시계획과)	은평구 수색동 115-5외 (47,786.0㎡)	공동주택(1,223) 및 부대복리시설	3/30	15.9m	보완 (‘20-13차)
2	서울시 양원지구 주거복합 신축공사 (중랑구청 주택과)	중랑구 망우동 333-9번지 일대 (36,278.00㎡)	공동주택(495), 오피스텔(943), 근린생활시설, 판매시설 및 운동시설 등	4/40	24.79m	변경 (‘20-5차)
3	노량진동 54-4번지 외 9필지 청년주택 신축공사	노량진동 54-4번지 외 9필지 (1,164.00㎡)	공동주택(299) 근린생활시설	2/27	18.23m	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
토질및기초	2	박광준, 소재영, 홍장기
토목구조	1	박진범
건축시공	1	오중근
계	6	※‘20-13차 재참석자 : 박광준 ※‘20- 5차 재참석자 : 박광준, 소재영

(굴)20-19-1	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		수색6구역 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP, H-PILE+토류판/ 자연비탈면
		지보공법	스트러트, 어스앵커
		차수및지반보강	S.G.M공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법시행령」 제5조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 은평구 수색동 115-5 일대(대지면적 47,786.0㎡)

○ 지역․지구 : 제2종, 제3종일반주거지역, 준주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 22.57%, 용적률267.96%, 연면적 180,719.94㎡, 지하3층/지상30층

○ 용    도 : 공동주택(1,223세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’08.05.22 : 수색․증산 재정비촉진지구 결정 고시(서울시고시 제2008-173호)

○ ’09.04.27 : 수색6구역재정비촉진구역(주택재개발사업) 조합설립인가

○ ’12.08.02 : 사업시행인가 고시(은평구 고시 제2012-53호)

○ ’17.05.04 : 관리처분계획인가 고시(은평구 고시 제2017-46호)

○ ’20.02.06 : 사업시행(변경)인가 7차 고시(은평구 고시 제2020-12)

○ ’20.03.06 : 제4차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 (결과 : 조건부의결)

○ ’20.08.14 : 제13차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 (결과 : 보완의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 20년 제4차 굴토심의 완료 건이며, 공동주택(1,223) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 변경하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)20-19-2	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		양원지구 주거복합 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP, H-PILE+흙막이판, C.I.P+C.S.C.R 공법
		지보공법	어스앵커, 스트러트
		차수및지반보강	SMI 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울시 양원지구 주상복합용지 일대(333-9번지)(대지면적 36,278.0㎡)

○ 지역․지구 : 지구단위계획구역, 일반상업지역

○ 건축규모 : 건폐율 21.3071%(공동주택), 59.8332%(비주거), 용적률491.1801%, 연면적 286,268.13㎡, 지하4층/지상25, 40층

○ 용    도 : 공동주택(495세대), 오피스텔(943호), 근린생활시설, 판매시설 및 운동시설 등

▢ 추진경위

○ ’10.12.30 : 보금자리주택지구로 지정고시(국토해양부고시 제 2010-1027호)

○ ’18.11.06 : LH 주택공사 서울양원 주상복합용지 공급공고

○ ’18.12.28 : 지정변경 및 지구계획 변경(4차)(국토교통부고시 제 2018-918호)

○ ’19.05.13 : 2019년 제12차 서울특별시 교통영향평가 심의위원회 심의 (결과 : 수정 의결)

○ ’19.06.24 : 제7회 교육환경 보호위원회 심의 (결과: 승인)

○ ’19.07.23 : 제11차 서울특별시 건축위원회 심의 (결과: 보완의결)

○ ’19.09.10 : 제14차 서울특별시 건축위원회 심의 (결과: 보완의결)

○ ’20.03.20 : 제5차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 (결과 : 조건부의결)

○ ’20.04.01 : 제6차 서울특별시 구조 안전전문위원회 심의 (결과 : 조건부의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 20년 제5차 굴토심의 완료 건이며, 공동주택(495세대), 오피스텔(943호), 근린생활시설, 판매시설 및 운동시설 등을 신축하고자 굴토계획을 변경하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)20-19-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		노량진동 54-4번지 외 9필지 청년주택-2 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	스트러트
		차수및지반보강	S.M.I공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 노량진동 54-4번지 외 9필지 (대지면적 1,164㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역(노량진지구 지구단위계획구역)

○ 건축규모 : 건폐율 59.95%, 용적률1,063.76%, 연면적 14,082.71㎡, 지하2층/지상27층

○ 용    도 : 공동주택(299세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 96.11.20 : 노량진지구 지구단위계획고시(서울특별시고시 제1996-317호)

○ 16.03.31 : 도시관리계획(노량진지구 지구단위계획) 결정(변경) 및
지형도면 고시(서울특별시고시 제2016-86호)

○ 18.09.20 : 청년주택 사업계획서 접수

○ 19.03.29 ~ 04.11: 주민공람공고(서울특별시공고 제2019-849호)

○ 19.05.02 : 제4차 도시건축공동위원회 역세권 청년주택 수권분과위원회

○ 19.07.04 : 도시관리계획 및 지형도면 정정공시(서울특별시 고시 제2019-212호)

○ 19.10.15 : 서울시 제16차 건축위원회 건축심의[조건부 의결]

○ 20.02.18 : 소규모지하안전영향평가 조건부 동의

○ 20.03.24 : 동작구 건축허가 완료

○ 20.08.13 : 구조심의 조건부 의결

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택(229) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.