문서번호	토지관리과-17108
결재일자	2020. 9. 29.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		토지정책팀장	토지관리과장
이은영		이계문	09/29 최영창
협조

아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고

(’20. 9. 12. ~ 9. 25.)

2020. 9.

도시계획국

토지관리과

도시계획국[토지관리과]

아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일: ’20. 9. 25.)

(조사기간: ’20. 9.12. ~ 9. 25.)

□ (매매) 전주 대비 상승세 둔화, 0.05% 상승 (전주 0.06%)

☞ 노원구(0.11%), 송파구(0.11%) ------ 서초구(0.01%)

□ (전세) 전주 대비 동일한 상승세를 보이며 0.10% 상승 (전주 0.10%)

☞ 강동구(0.28%), 노원구(0.24%) ------ 중구(0.00%)

1		아파트 매매

1) 가격 변동

자료 : 부동산114

□  부동산대책 이후 4주연속 가격 상승세 둔화, 전주(0.06%) 대비 0.05% 상승

▶  강북권역  :  노원구(0.11%)와 강북구(0.06%)는 중저가 아파트 밀집 지역으로 상승폭 다소 줄었으나, 강북권역 가장 높은 상승세 보임

▶  강남권역  :  송파구(0.11%)는 역세권 대단지 아파트 중심으로 매수세 유입되면서 가장 높은 상승세를 보였고, 강동구(0.08%)는 학군과 교통여건이 좋은 신축 대단지 아파트에 매수세가 이어져 상승세를 나타냄.

※ 재건축 아파트는 0.03% 상승, 일반 아파트는 0.06%로 상승세 둔화

< 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동률 추이

작성자	토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666

< 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률

< 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이

< 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률

2) 거래 변동

자료 : 부동산거래관리시스템

□ 총 1,135건이 거래되어 전주(1,085건) 대비 4.6% 증가

○ 부동산대책 이후 급매 및 이사철 실수요에 따른 거래량 소폭 상승 전환

▶  강북권역  :  노원구(83건)는 역세권 중·소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(10건)가 최소 거래량을 나타냄.

▶  강남권역  : 강서구(83건)는 중저가 실수요자 중심으로 거래되며 강남권역  최다 거래량을 보였고, 광진구(20건)가 최소 거래량을 나타냄.

< 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이

2		아파트 전세 자료 : 부동산114

1) 가격 변동

□ ‘임대차법’ 시행 이후 높은 상승세 유지하며 전주(0.10%) 대비 0.10% 상승

○ 전세 매물 부족 현상이 이어지는 가운데 강동, 노원 등으로 수요유입 지속되면서 전주 대비 0.10% 상승

▶  강북권역  :  노원구(0.24%)는 역세권 중소형 아파트 밀집지역을 중심으로 상승세를 보였고, 강북구(0.16%)는 중저가 아파트 중심으로 상승세를 나타냄.

▶  강남권역  :  강동구(0.28%)는 교통 여건이 양호한 대단지 아파트 중심으로 가장 큰 폭의 상승세를 보였고, 강남구(0.13%)는 역세권 대단지 아파트 중심으로 상승세를 나타냄.

< 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이

< 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세 가격 변동률

2) 거래 변동

자료 : 부동산거래관리시스템

□ 총 3,051건이 거래되어 전주(2,924건) 대비 4% 증가

○ 실수요 중심 소폭 증가하였으나 전월세 전체 거래는 12% 감소

▶  강북권역  :  노원구(242건)는 중·소형을 중심으로 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(21건)는 최소 거래량을 나타냄.

▶  강남권역  : 강남구(245건)는 학군, 교통여건 양호한 아파트를 중심으로 거래량이 늘면서 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(45건)는 최소 거래량을 나타냄.

< 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이

< 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이

3		참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템

< 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) >

▷ 아파트

아파트	지 난 주											금주
	7.10.	7.17.	7.24.	7.31.	8.7.	8.14.	8.21.	8.28.	9.4.	9.11.	9.18.	9.25.
전 세	2,751	2,925	2,880	3,362	2,595	3,248	2,769	3,229	3,063	2,703	2,924	3,051
월 세	28	27	29	42	33	32	29	37	49	28	31	43
준월세	555	629	961	743	535	684	670	725	737	613	900	690
준전세	528	533	491	596	497	646	692	580	555	476	1,133	597

▷ 단독(다가구)

단독	지 난 주											금주
	7.10.	7.17.	7.24.	7.31.	8.7.	8.14.	8.21.	8.28.	9.4.	9.11.	9.18.	9.25.
전 세	1,352	1,352	1,235	1,404	1,271	1,291	1,171	1,392	1,404	1,311	1,369	1,356
월 세	327	293	281	267	271	322	315	358	375	301	340	288
준월세	1,187	1,031	1,009	1,158	1,008	1,055	1,018	1,177	1,284	1,151	1,151	1,060
준전세	221	242	242	245	237	239	205	233	271	224	247	261

▷ 연립(다세대)

연립	지 난 주											금주
	7.10.	7.17.	7.24.	7.31.	8.7.	8.14.	8.21.	8.28.	9.4.	9.11.	9.18.	9.25.
전 세	2,080	2,062	2,100	2,162	2,044	2,186	1,922	2,232	2,147	2,062	2,215	2,221
월 세	66	70	63	54	64	58	75	68	83	77	76	51
준월세	560	514	464	519	566	527	519	635	669	572	554	526
준전세	224	171	180	202	210	196	161	220	219	213	219	172

< 건물 유형별 전( 월)세 거래량 변동 추이 >

< 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 >

< 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률  >

자료 : 부동산114

< 지역별 매매 가격 변동률 >

< 지역별 전세 가격 변동률 >

< 주택 유형별 매매 거래량  >

자료 : 부동산거래관리시스템

(단위 : 건)

구 명	’20. 9. 18. (9.12. ∼ 9.18.)					’20. 9. 25. (9.19. ∼ 9.25.)
	아파트	단독	연립	기타	합계	아파트	단독	연립	기타	합계
총 계	1,085	267	1,054	793	3,199	1,135	230	1,141	802	3,308
종 로 구	11	18	23	39	91	10	5	12	26	53
중 구	16	4	3	35	58	18	1	7	71	97
용 산 구	16	10	20	42	88	24	13	27	38	102
성 동 구	46	5	6	19	76	51	6	4	38	99
광 진 구	21	15	45	11	92	20	7	56	19	102
동대문구	43	15	28	31	117	38	11	27	28	104
중 랑 구	32	14	44	19	109	27	10	40	10	87
성 북 구	47	14	47	11	119	46	19	42	13	120
강 북 구	16	18	91	23	148	14	16	78	6	114
도 봉 구	48	13	34	15	110	64	11	72	22	169
노 원 구	97	6	18	12	133	83	2	44	16	145
은 평 구	33	16	109	23	181	56	28	142	17	243
서대문구	39	11	35	15	100	45	9	25	7	86
마 포 구	43	8	34	56	141	61	5	45	32	143
양 천 구	37	3	58	36	134	49	6	49	14	118
강 서 구	92	9	74	58	233	83	6	84	47	220
구 로 구	64	6	38	36	144	75	6	81	40	202
금 천 구	19	8	49	26	102	31	6	34	40	111
영등포구	54	5	14	57	130	35	6	17	67	125
동 작 구	34	33	38	6	111	41	22	50	7	120
관 악 구	26	10	38	14	88	30	12	35	35	112
서 초 구	66	5	38	48	157	63	2	41	45	151
강 남 구	57	5	45	49	156	60	5	15	85	165
송 파 구	68	4	68	75	215	51	8	59	54	172
강 동 구	60	12	57	37	166	60	8	55	25	148

< 주택 유형별 전세 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	’20. 9. 18. (9.12. ∼ 9.18.)					’20. 9. 25. (9.19. ∼ 9.25.)
	아파트	단독	연립	기타	합계	아파트	단독	연립	기타	합계
총 계	2,924	1,369	2,215	1,550	8,058	3,051	1,356	2,221	1,458	8,086
종 로 구	16	24	12	23	75	21	29	21	20	91
중 구	34	10	16	26	86	47	15	21	23	106
용 산 구	71	49	70	32	222	100	46	91	29	266
성 동 구	114	42	24	38	218	123	33	30	33	219
광 진 구	45	98	100	40	283	70	125	91	34	320
동대문구	89	54	47	55	245	95	48	45	47	235
중 랑 구	83	109	108	58	358	86	94	88	31	299
성 북 구	110	72	71	21	274	110	64	74	33	281
강 북 구	42	50	74	41	207	33	54	93	20	200
도 봉 구	92	25	53	20	190	97	28	59	14	198
노 원 구	223	32	41	16	312	242	21	29	22	314
은 평 구	146	81	168	53	448	160	54	193	62	469
서대문구	105	31	74	34	244	100	50	64	37	251
마 포 구	150	54	93	56	353	162	53	110	57	382
양 천 구	148	28	146	27	349	150	36	122	41	349
강 서 구	275	32	217	209	733	210	40	240	189	679
구 로 구	116	59	61	78	314	129	58	64	62	313
금 천 구	45	59	72	89	265	45	42	59	81	227
영등포구	157	63	63	165	448	158	70	66	167	461
동 작 구	97	83	79	49	308	91	88	92	43	314
관 악 구	73	135	107	158	473	75	143	95	155	468
서 초 구	149	33	89	41	312	154	28	102	37	321
강 남 구	193	43	89	65	390	245	46	84	72	447
송 파 구	224	50	205	99	578	195	38	183	106	522
강 동 구	127	53	136	57	373	153	53	105	43	354

< 거래 유형별 전·월세 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	’20. 9. 18. (9.12. ∼ 9.18.)					’20. 9. 25. (9.19. ∼ 9.25.)
	전세	월세	준월세	준전세	전체	전세	월세	준월세	준전세	전체
총 계	8,058	725	3,519	1,824	14,126	8,086	604	3,187	1,244	13,121
종 로 구	75	10	44	23	152	91	4	47	16	158
중 구	86	5	54	25	170	106	7	46	13	172
용 산 구	222	19	74	89	404	266	26	60	36	388
성 동 구	218	17	93	52	380	219	12	102	36	369
광 진 구	283	31	158	50	522	320	35	158	57	570
동대문구	245	33	127	32	437	235	25	121	30	411
중 랑 구	358	29	146	53	586	299	24	129	50	502
성 북 구	274	20	142	46	482	281	10	101	38	430
강 북 구	207	35	72	19	333	200	24	89	17	330
도 봉 구	190	12	79	18	299	198	6	63	13	280
노 원 구	312	12	110	22	456	314	10	112	36	472
은 평 구	448	20	232	271	971	469	25	145	41	680
서대문구	244	12	83	59	398	251	11	102	39	403
마 포 구	353	25	186	88	652	382	20	163	56	621
양 천 구	349	27	119	128	623	349	12	83	36	480
강 서 구	733	30	201	66	1,030	679	35	173	66	953
구 로 구	314	30	141	73	558	313	31	146	63	553
금 천 구	265	55	112	23	455	227	60	124	22	433
영등포구	448	33	163	111	755	461	40	180	52	733
동 작 구	308	29	150	77	564	314	27	133	50	524
관 악 구	473	123	324	126	1,046	468	69	238	93	868
서 초 구	312	17	145	86	560	321	14	139	92	566
강 남 구	390	37	166	97	690	447	30	167	95	739
송 파 구	578	36	253	142	1,009	522	27	226	147	922
강 동 구	373	28	145	48	594	354	20	140	50	564