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	서울특별시
수신	성북구청장(주거정비과장)
(경유)
제목	길음5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)에 대한 업무협의 회신

1. 성북구 주거정비과-9851(2020.08.07.)호와 관련입니다.

2. 성북구 정릉동 175번지 일대 길음5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)에 에 대한 업무협의에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 사업계획 개요

○ 위 치 : 서울시 성북구 정릉동 175번지 일대

○ 면 적 : 35,388.0㎡⇒ 35,162.7㎡

○ 용도지역 : 제3종일반주거지역

○ 변경내역 :

- 기준용적률 상향(20%)에 따른 상향용적률 변경

- 건축계획 변경에 따른 세대수 변경

- 구적면적 오차에 따른 면적 정정 반영

<주요변경 사항>

구 분		기 정	변 경(안)	비 고
면 적		35,388.0㎡	35,162.7㎡	구적면적 오차 정정
용적률	기준용적률	210% 이하	230% 이하	기준용적률 20% 상향
	상한용적률	250% 이하	267.4% 이하	-
세대수 (비율)	분 양	457세대(80.0%)	592세대(79.9%)	증)135세대
	임 대	114세대(20.0%)	149세대(20.1%)	증) 35세대
	소 계	571세대(100.0%)	741세대(100.0%)	증)170세대

나. 공공시설 부담계획(변경)

구 분	토지이용계획
기정	구역면적	택지	정비기반시설 등
			소계	도로	공원	경관녹지	공공공지
	35,388.0	26,194.0	9,194.0	4,088.0	3,842.0	900.0	364.0
변경	구역면적	택지	정비기반시설 등
			소계	도로	공원	경관녹지	공공공지
	35,162.7	25,641.1	9,521.6	4,267.8	3,892.1	1,000.0	361.7

※ 구적면적 오차에 따른 면적정정

다. 주택의 규모 및 규모별 건설비율(변경)

○ 총 세대수 : 571세대 → 741세대 증) 170세대

○ 주택규모별 건설비율

구 분		전용면적(㎡)		합 계		분양주택		의무임대		기부채납
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
합계(세대수)		51,210.47	52,471.22	571	741	457	592	114	149	-
60㎡ 이하	40㎡이하	30.2	35.95	46	62	-	-	46	62	-
	40㎡~50㎡	40.35	45.95	46	62	-	-	46	62	-
	50㎡~60㎡	52.45	59.98	22	245	-	220	22	25	-
60㎡~85㎡ 이하		84.95	84.98	265	320	265	320	-	-	-
85㎡ 초과		126.56	105.86	192	52	192	52	-	-	-

※ 건축계획 변경에 따른 세대수 변경

○ 재개발 의무 임대주택 계획

구 분	세 대 수		비 율(%)		비 고
	기 정	변 경	기 정	변 경
전체 세대수	571	741	100.0	100	전체 세대수의 20% 임대주택 확보
전체 임대주택 수	114	149	19.97	20.11	-
40㎡ 이하	46	62	8.06	8.37	-
40㎡ 초과∼50㎡ 이하	46	62	8.06	8.37	-
50㎡ 초과∼60㎡ 이하	22	25	3.85	3.37	-

라. 회신내용

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붙임  재개발임대주택 협의조건.  끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	박재형		공공주택행정팀장	김광식		공공주택과장	09/16 명노준
협조자
시행	공공주택과-11291	(		)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124 13층 (서소문동)	/
전화	02-2133-7056	/전송	02-2133-0752	/	vinefarm@seoul.go.kr	/	부분공개(7)