문서번호	기획행정과-8582
결재일자	2020. 9. 14.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		기획행정과장	서울식물원장
유지숙		문선엽	09/14 이원영
협조

서울식물원 임시휴관중

주차장 운영계획

2020. 9. 14.

서울식물원

(기획운영과)

서울식물원 임시휴관중 주차장 운영계획

서울식물원 휴관 기간중 주차장 운영과 관련하여 주차장 관리계획 및 코로나19 휴관시 이용객 감소로 인한 매출감소에 따른 추후 사용료감면 조치에 대한 사항을 검토 보고드림.

□ 주차장 운영 현황

○ 위   치 : 서울식물원 주차장

○ 규   모 : 총184면(지상23대, 지하161대)

○ 주차요금 : 200원/10분

○ 사용허가기간 : ‘19. 10. 16. ~ ’22. 11. 02.(3년간)

○ 수탁자(운영자) : 서울 중구 세종대로 136 씨큐어파킹코리아(주)

○ 운영형태

- 식물원 운영일(화~일) : 주차관리 인력 상주(09시~18시)

- 식물원 휴관일(월), 18시 ~ 익일9시 : 무인정산시스템 운영

※ 요금감면 등 결재 관련 문의 : 콜센터(1899-7275) 연결 쌍방향 통화

□ 휴관중 주차장 운영 변동사항

○ 운영면수: 지상주차장 23면(지하주차장 미운영)

※ 코로나19 확산으로 식물원 내부 공간은 휴관중이나, 야외 공간 이용객들의 편의제공을 위해 지상부만 운영중이며, 지하주차장 이용금지 등 관리 병행

□ 매출액 및 운영비 비교

《 휴관중 매출액 및 운영비 – 월간 》

단위 : 천원

월간	예상 이윤	매출액	관리운영비 (회사 지출액)	비 고
비용	1,480	5,430	3,950

《 8월 매출내역 비교 》

단위 : 천원

기간	정상 운영 (8.1. ~ 8.18.)	코로나19 휴관중 (8.19. ~ 8.31)	비 고
매출액 (1일 평균)	12,476 (693)	2,360 (181)	코로나19 휴관 시 26% 매출액

《 관리운영비 지출내역 - 월간 》

단위 : 천원

내용	합계	주차관리직원 인건비 (4대보험료 등 포함)	콜센터 위탁비용	주차시스템 인터넷 요금	카드 수수료 (매출액의 1.5~2%)	책임 보험료	전기 요금
관리 운영비	3,950	3,000	500	150	110	100	90

□ 휴관중 주차장 무료개방 시 예상문제점

○ 현재 사용수익업체에서 지상주차장 운영을 위해 관리인력을 투입하여, 지상부 이용안내 및 지하 출입금지 등 관리도 병행하고 있는 실정으로, 주차장 무료개방 시 식물원 자체인력 투입 필요

○ 주말 등 주차장 혼잡 시 관리인력 부재로 인한 안전사고 발생 우려

○ 지하로 차량 진입 시 휴관중인 식물문화센터 내부와 지하주차장이 연결되어 있어 이용객들의 휴관공간 진입 우려 등 관리상 어려움.

□ 보고자 의견

○ 휴관중 지상주차장 운영을 위한 사용수익업체 주차관리 인력 근무로 인해, 주차장 안전관리· 민원해결 등 관리가 원활하게 운영되고 있으나, 무료개방 시 업체 관리인력 부재로 식물원 자체인력 배치를 위한 인건비 추가지출 등이 예상되며,

○ 휴관 중 이용객 감소에 따른 주차장 매출액 저하로 업체 지출금액과 비교 결과 수익금이 경미하고, 그 외에도 회사 내 담당자의 주차장 관리를 위한 현장출장 및 관련 업무수행에 따른 제반비용 등 수치화할 수 없는 관리비용도 예상되는 바,

○ 휴관기간 중 주차장 일부(지상부)를 운영하지만 주차장 전체 미운영 시 감면율과 동일하게 사용료 감면 100%적용 또는 휴관기간만큼 허가 연장함이 타당하다고 판단됨.  끝.