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		서울특별시
수신	서초구청장(주거개선과장)
(경유)
제목	아파트지구 개발기본계획(정비계획) 변경 신청에 따른 협의 회신

1. 서초구 **************************와 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 **********************************정비계획변경(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 정비계획 변경 사유

○ 측량에 따른 3주구 및 서초무지개아파트 내 공원면적 14㎡ 오차(+) 반영

○ 서초무지개아파트 정비구역 내 공원용지를 주택 용지로 변경(466.5㎡)

○ 공공기여면적 감소(-466.5㎡)에 따른 정비계획 용적률 변경(256.33%→253.54%)

나. 정비계획 변경(안) 주요내용

구 분	용 도	면 적(㎡)
		기 정	증감	변경(안)
서초아파트지구 (3주구)	주택용지	254,177.04	증) 452.5	254,629.54
	공 원	13,961.57	감) 452.5	13,509.07
서초무지개아파트	주택용지	53,921.6	증) 466.5 *측량오차 14㎡반영	54,388.1
	공 원	4,395.4	감) 466.5 *측량오차 14㎡반영	3,928.9

다. 건축계획(안) 변경 내용

구분	구역구분		가구 또는획지구분		주된용도	건폐율 (%)	용적률(%)		높이(m) /최고층수
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)			정비계획	예정법적상한
기정	서초무지개아파트 주택재건축 정비구역	61,641.4	주택용지	53,921.6	공동주택 및 부대복리시설	20이하	256.33	299.72	13층이상
			분구중심용지	2,971.3	근린생활시설	50이하	237.49	-	5층이하
변경			주택용지	54,388.1	공동주택 및 부대복리시설	20이하	253.54	297.14	13층이상
			분구중심용지	2,971.3	근린생활시설	50이하	237.49	-	5층이하

공동주택 계획 (세대수)	구분	기정			변경
		분양	임대	합계	분양	임대	합계
	합계	1,307	139	1,446	1,306	140	1,446
	전용 59㎡형	297	139	436	296	140	436
	전용 74㎡형	102		102	102		102
	전용 84㎡형	418		418	418		418
	전용 90㎡형	39		39	39		39
	전용100㎡형	254		254	254		254
	전용115㎡형	8		8	8		8
	전용119㎡형	186		186	186		186
	전용148㎡형	3		3	3		3

○ 재건축소형주택 변경 내용

구 분	기 정		변 경
용적률 증가분	*******	*******	*******	*******
	*******	*******	*******	*******
	*******	******	*******	******
증가용적률 50%	**********************		*********************
연면적 환산	********************************		*******************************
재건축 소형주택 확보계획	******************************* ************* *************************************************************************************************************		******************************* ************* ****************************************************************************************************************************************

라. 회신내용

○ *****************************************************************************************************

○ **********************************************************************************

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붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김강현			공공주택정책팀장					이화섭					공공주택과장					09/09 명노준
협조자
시행			공공주택과-10969									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과															/
전화		02-2133-7053						/전송			02-2133-0756					/	dseeker@seoul.go.kr												/	부분공개(5)