문서번호	조경과-11665
결재일자	2020.9.2.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
김세준		이현삼	09/02 문길동
협 조

공공주택건설사업계획 승인 관련 검토보고

2020. 09.

푸른도시국

(조경과)

공공주택건설사업계획 승인 관련 검토보고

****************************************************승인 관련 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

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□ 사업개요

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□ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적

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□ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재

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□ 검토결과(의견사항)

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④공통사항

- 사업구역 내 소중한 수목자원이 보전될 수 있도록 기존 수목 현황조사를 통한 재활용(이식), 기증(기부) 계획수립 후 사업시행 시 적극 이행 필요(서울시 나무나눔 사업 활용)

※서울시 조경과 나무나눔 사업 담당자와 사전 협의 후 관련서류 제출 등 필요절차 이행 필요

- 식재계획 관련하여 토양의 종류(일반토양, 인공토양 등), 토심 등에 대한 상세 대한 단면도 추가 필요

- 신규 도로 개설 및 도로선형 변경 시 ********************** 협의하여 가로수 및 띠녹지 조성계획을 수립하고, ‘도시림 등의 조성관리심의위원회’의 가로수 심의를 거쳐 식재할 것

- 생태면적률의 공간유형별 및 포장유형별 단면도를 도서에 추가 필요

- 소나무류는 『소나무재선충병 방제특별법』 규정을 준수하시기 바라며, 은행나무는 추후 불편민원 발생 등에 대한 예방차원에서 수나무로 식재 검토 필요(조경식재 도면에 표기 관리)

- 놀이터 조성시에는 『어린이놀이시설 안전관리법』 관련 규정을 준수하여야 하며, 단지 내 놀이터, 주민운동시설 등 주민공동시설 주변에 대해서는 자연학습 도모 차원에서 소량씩 다양한 식물(교목, 관목 및 초화)을 도입 식재하는 방안 검토

- 조경 공간 및 세부사항은 「조경기준」제4조(조경면적의 산정), 제5조(조경면적의 배치) 및 관련 법령, 조례 등 규정 준수

- 뿌리의 생육이 왕성한 수목(메타세콰, 느티나무 등)은 조경기준 제8조(식재수종) 제5항을 준용하여 외벽 및 지하시설물 주위 방근 조치 설계 및 시공 필요

- 강우 시 토사 및 강우가 보도로 유출되지 않도록 「가로수 및 가로변녹지 조성 및 관리」의 ‘경계처리용 재료선정 및 설치 세부지침’을 준용하여 계획 및 설치 필요

(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 3번 참조)

- 제한된 면적에 대하여 녹지조성 면적을 최대한 확보하기 위해 자연환경 및 도시경관 개선을 위해 계획단계부터 건축물에 옥상녹화 도입을 저극 확대 권장하며, 옥상녹화 계획시 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조) 및 이용자 안전을 위하여 높이 1.2m 이상의 난간 등의 안전 구조물과 수목지지대 설치

- 열섬현상 완화 및 홍수피해 저감 등 도시환경을 친환경적으로 개선하기 위한 투수성 포장재 적용 검토 필요하며, 강우 시 보도변 우수 유입이 되지 않도록 우수처리계획(구배, 우수처리 시설물 활용 등) 수립 및 반영 필요

- 평의자, 파고라 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북” 참고

(홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/)

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 서울시(공공주택과)에 회신코자 함.

붙임  조경도면 1부.  끝.