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		서울특별시
수신	은평구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	도시관리계획 결정(변경)(안) 협의 회신

1. 은평구 도시계획과-*****************호와 관련입니다.

2. 위호로 요청한 *****************************************************의 임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 도시관리계획 중 임대주택 관련 내용

○ 용적률 계획 변경

구 분	용 적 률
기 정	- 기준 300%이하 / 허용 360% 이하 / 상한 400% 이하
변 경	- 기준 300%이하 / 허용 360% 이하 / 상한 400% 이하 ※「서울특별시 도시계획 조례 제55조제22항」 및 ‘준주거지역 내 공공임대주택 확보 시 적용 기준’에 따라 임대주택 추가 확보시 500%이하까지 완화

주)「서울특별시 도시계획 조례」부칙(제7093호, 2019.03.28.) 제2조에 따른 유효기간이 지나면 ‘제55조 제22항 준주거지역의 용적률 변경’ 및 ‘준주거지역 내 공공임대주택 확보 시 적용기준’은 적용하지 않음. 다만, 유효기간에 대하여 도시계획 조례가 개정 또는 폐지되는 경우 그에 따름

○ 높이 계획 변경

구 분	용 적 률
기 정	- 최고높이 70m 이하
변 경	- 최고높이 70m 이하 ※‘준주거지역 내 공공임대주택 확보 시 적용 기준’에 따라 임대주택 추가 확보시 80m이하까지 완화

○ 공공임대주택 건립계획

구 분	계획용적률 500%
	합계 (499.6%)	상한용적률 400%	완화 용적률 100%
		기 계획(399.7%)	소계(99.9%)	일반(49.3%)	임대(50.6%)
합계	306세대	245세대	61세대	30세대	31세대
전용48.9㎡	96세대	72세대	24세대	12세대	12세대
전용49.4㎡	27세대	21세대	6세대	3세대	3세대
전용58.0㎡	142세대	111세대	31세대	15세대	16세대
전용85.0㎡	41세대	41세대	-	-	-

나. 회신내용

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붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김강현			공공주택정책팀장					이화섭					공공주택과장					08/18 명노준
협조자
시행			공공주택과-10030									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과															/
전화		02-2133-7053						/전송			02-2133-0756					/	dseeker@seoul.go.kr												/	부분공개(5)