문서번호	토지관리과-14134
결재일자	2020.8.5.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		토지정책팀장	토지관리과장
이은영		이계문	08/05 최영창
협조

아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고

(’20. 7. 18. ~ 7. 31.)

2020. 8.

도시계획국[토지관리과]

아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일: ’20. 7. 31.)

(조사기간: ’20. 7. 18. ~ 7. 31.)

□ (매매) 전주 대비 유사한 상승세를 보이며 0.11% 상승 (전주 0.10%)

☞ 강동구(0.34%), 금천구(0.31%) ------ 용산구(0.01%)

□ (전세) 전주 대비 소폭 상승세를 보이며 0.10% 상승 (전주 0.11%)

☞ 강동구(0.43%), 구로구(0.31%) ------ 용산구(0.00%)

1		아파트 매매

1) 가격 변동

자료 : 부동산114

□  6.17 및 7.10 대책 발표이후에도 가격 상승세 유지하며 전주(0.10%) 대비 소폭 (0.11%) 상승

○ 재건축 아파트는 0.07% 상승세 유지, 일반 아파트는 0.12% 상승

▶  강북권역  :  도봉구(0.28%)와 성북구(0.19%)는 외곽의 중저가 아파트 매수세 이어지면서 높은 상승세를 나타냄.

▶  강남권역  :  강동구(0.34%)는 신축 단지 아파트 중심으로 수요가 이어지면서 높은 상승세를 보였고, 금천구(0.31%)는 비교적 교통여건이 좋은 중저가 아파트에 매수세가 이어지면서 상승세를 나타냄.

< 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동 추이

작성자	토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666

< 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률

< 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이

< 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률

2) 거래 변동

자료 : 부동산거래관리시스템

□ 총 2,700건이 거래되어 전주(3,165건) 대비 14.7% 감소

○ 7.10 부동산대책 이후 매수세 감소에 따라 거래량 지속적 감소 추세

▶  강북권역  :  노원구(275건)는 중·소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(27건)가 최소 거래량을 나타냄.

▶  강남권역  : 강서구(197건)는 소규모 아파트 중심으로 거래되며 강남권역  최다 거래량을 보였고, 금천구(46건)가 최소 거래량을 나타냄.

< 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이

2		아파트 전세 자료 : 부동산114

1) 가격 변동

□ ‘임대차2법’ 시행에 따른 상승세가 지속되며 전주(0.11%) 대비 0.10% 상승

○ 전세 매물 부족 현상 속에 전주 대비 0.10% 상승세 유지

▶  강북권역  :  동대문구(0.15%)는 역세권 중심 중·소형 아파트를 중심으로 상승세를 보였고, 마포구(0.09%)도 역세권 중심으로 상승세를 나타냄.

▶  강남권역  :  강동구(0.43%)는 신축 아파트에 수요가 꾸준히 이어져큰 폭의 오름세를 보였고, 구로구(0.31%)는 인근 광명 재개발 이주 수요가 유입 되면서 상승세를 나타냄.

< 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이

< 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세 가격 변동률

2) 거래 변동

자료 : 부동산거래관리시스템

□ 총 3,362건이 거래되어 전주(2,880건) 대비 17% 증가

○ 전세매물 부족 현상 속에서 실수요자 중심 거래량 증가

▶  강북권역  :  노원구(244건)는 중·소형을 중심으로 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(16건)는 최소 거래량을 나타냄.

▶  강남권역  :  강서구(321건)는 마곡지구 아파트를 중심으로 거래량이 늘면서 서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(49건)는 최소 거래량을 나타냄.

< 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이

< 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이

3		참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템

< 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) >

▷ 아파트

아파트	지 난 주											금주
	5.15.	5.22.	5.29.	6.5.	6.12.	6.19.	6.26.	7.3.	7.10.	7.17.	7.24.	7.31.
전 세	3,033	2,828	3,187	2,565	2,575	2,840	2,998	3,382	2,751	2,925	2,880	3,362
월 세	38	30	33	35	37	54	57	76	28	27	29	42
준월세	655	688	709	637	612	606	631	826	555	629	961	743
준전세	451	534	535	471	383	398	479	503	528	533	491	596

▷ 단독(다가구)

단독	지 난 주											금주
	5.15.	5.22.	5.29.	6.5.	6.12.	6.19.	6.26.	7.3	7.10.	7.17.	7.24.	7.31
전 세	1,619	1,548	1,535	1,560	1,464	1,431	1,440	1,642	1,352	1,352	1,235	1,404
월 세	406	387	365	440	464	756	783	718	327	293	281	267
준월세	1,289	1,224	1,248	1,305	1,335	1,850	1,857	1,960	1,187	1,031	1,009	1,158
준전세	272	255	287	258	250	239	262	286	221	242	242	245

▷ 연립(다세대)

연립	지 난 주											금주
	5.15.	5.22.	5.29.	6.5.	6.12.	6.19.	6.26.	7.3	7.10.	7.17.	7.24.	7.31.
전 세	2,282	2,094	2,140	2,139	2,081	2,252	2,142	2,318	2,080	2,062	2,100	2,162
월 세	83	121	86	86	113	171	180	169	66	70	63	54
준월세	602	575	584	602	569	731	808	876	560	514	464	519
준전세	213	209	234	228	196	254	210	217	224	171	180	202

< 주택 유형별 전( 월)세 통합 거래량 변동 추이 >

< 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 >

< 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률  >

자료 : 부동산114

< 지역별 매매 가격 변동률 >

< 지역별 전세 가격 변동률 >

< 주택 유형별 매매 거래량  >

자료 : 부동산거래관리시스템

(단위 : 건)

구 명	’20. 7. 24. (7. 18. ∼ 7. 24.)					’20. 7. 31. (7. 25. ∼ 7. 31.)
	아파트	단독	연립	기타	합계	아파트	단독	연립	기타	합계
총 계	3,165	449	1,907	1,035	6,556	2,700	420	1,932	965	6,017
종 로 구	25	16	23	39	103	27	12	27	25	91
중 구	44	8	7	152	211	33	29	8	70	140
용 산 구	60	24	40	52	176	38	21	39	26	124
성 동 구	134	18	16	19	187	111	15	18	35	179
광 진 구	54	16	62	15	147	47	11	76	18	152
동대문구	123	28	32	21	204	89	20	32	49	190
중 랑 구	89	33	98	24	244	67	24	62	24	177
성 북 구	166	27	68	8	269	153	30	75	17	275
강 북 구	69	39	113	34	255	52	30	125	13	220
도 봉 구	197	9	47	12	265	131	16	64	15	226
노 원 구	273	14	68	11	366	275	15	41	25	356
은 평 구	140	38	230	27	435	121	27	189	16	353
서대문구	117	24	61	13	215	98	23	75	13	209
마 포 구	122	11	104	47	284	121	11	101	44	277
양 천 구	125	5	142	28	300	79	12	156	28	275
강 서 구	259	6	165	51	481	197	4	192	74	467
구 로 구	159	17	69	61	306	155	8	74	56	293
금 천 구	45	9	39	27	120	46	6	35	54	141
영등포구	119	9	43	88	259	117	20	39	74	250
동 작 구	135	20	70	24	249	130	18	68	8	224
관 악 구	101	31	76	22	230	53	25	80	26	184
서 초 구	137	9	95	41	282	140	12	75	79	306
강 남 구	116	11	40	119	286	113	3	51	85	252
송 파 구	199	12	95	66	372	141	11	123	63	338
강 동 구	157	15	104	34	310	166	17	107	28	318

< 주택 유형별 전세 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	’20. 7. 24. (7. 18. ∼ 7. 24.)					’20. 7. 31. (7. 25. ∼ 7. 31.)
	아파트	단독	연립	기타	합계	아파트	단독	연립	기타	합계
총 계	2,880	1,235	2,100	1,459	7,674	3,362	1,404	2,162	1,623	8,551
종 로 구	9	23	20	14	66	16	19	30	14	79
중 구	40	13	15	24	92	46	10	30	28	114
용 산 구	74	38	55	34	201	81	42	64	29	216
성 동 구	120	35	28	33	216	145	50	27	33	255
광 진 구	59	90	87	31	267	66	107	104	24	301
동대문구	108	43	43	62	256	104	53	51	60	268
중 랑 구	80	73	82	27	262	82	95	82	45	304
성 북 구	123	65	94	46	328	121	74	86	44	325
강 북 구	51	48	83	29	211	59	51	63	37	210
도 봉 구	90	25	50	23	188	101	24	53	26	204
노 원 구	220	22	29	25	296	244	22	34	21	321
은 평 구	176	57	178	37	448	151	59	168	45	423
서대문구	88	38	62	26	214	92	31	56	42	221
마 포 구	104	54	104	57	319	127	52	114	55	348
양 천 구	158	25	125	32	340	200	29	130	26	385
강 서 구	256	35	211	188	690	321	55	222	204	802
구 로 구	116	44	66	50	276	123	50	73	66	312
금 천 구	22	42	56	141	261	49	36	54	172	311
영등포구	123	53	54	177	407	147	83	55	186	471
동 작 구	83	84	92	38	297	123	83	84	46	336
관 악 구	68	139	100	128	435	76	164	113	142	495
서 초 구	166	37	91	45	339	251	38	94	55	438
강 남 구	202	49	72	74	397	238	49	62	66	415
송 파 구	223	44	193	75	535	272	48	189	96	605
강 동 구	121	59	110	43	333	127	80	124	61	392

< 거래 유형별 전·월세 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	’20. 7. 24. (7. 18. ∼ 7. 24.)					’20. 7. 31. (7. 25. ∼ 7. 31.)
	전세	월세	준월세	준전세	전체	전세	월세	준월세	준전세	전체
총 계	7,674	594	3,298	1,126	12,692	8,551	635	3,313	1,257	13,756
종 로 구	66	5	59	12	142	79	15	58	14	166
중 구	92	3	71	15	181	114	2	39	25	180
용 산 구	201	21	54	16	292	216	16	76	25	333
성 동 구	216	6	106	23	351	255	11	94	49	409
광 진 구	267	34	164	54	519	301	31	160	55	547
동대문구	256	29	131	38	454	268	22	133	26	449
중 랑 구	262	16	106	30	414	304	27	125	42	498
성 북 구	328	15	159	32	534	325	17	111	27	480
강 북 구	211	23	114	15	363	210	28	87	13	338
도 봉 구	188	16	58	11	273	204	12	73	9	298
노 원 구	296	12	113	27	448	321	13	122	30	486
은 평 구	448	21	178	43	690	423	15	139	46	623
서대문구	214	12	90	23	339	221	14	92	17	344
마 포 구	319	20	168	56	563	348	25	172	41	586
양 천 구	340	7	111	34	492	385	7	92	44	528
강 서 구	690	44	185	48	967	802	62	188	70	1,122
구 로 구	276	22	129	98	525	312	22	149	90	573
금 천 구	261	36	109	39	445	311	47	88	44	490
영등포구	407	36	149	50	642	471	62	185	72	790
동 작 구	297	26	151	44	518	336	20	135	54	545
관 악 구	435	81	313	104	933	495	72	292	101	960
서 초 구	339	24	123	66	552	438	17	139	86	680
강 남 구	397	26	119	84	626	415	40	168	106	729
송 파 구	535	30	202	122	889	605	21	247	116	989
강 동 구	333	29	136	42	540	392	17	149	55	613