문서번호	건축기획과-13744
결재일자	2020.7.22.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	건축관리팀장	건축기획과장
강익수	代박신규	07/22 박순규
협 조
	주무관		장영석

-강서구 마곡이랜드 글로벌 R&D센터 신축공사-

굴토 전문위원회 심의 상정 보고

2020. 7.

주 택 건 축 본 부

( 건 축 기 획 과 )

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

- 강서구 마곡이랜드 글로벌 R&N센터 신축공사 -

굴토 전문위원회 심의 상정 보고

강서구 마곡이랜드 글로벌 R&N센터 신축공사 관련, 지하 굴착공사에 대한

안전사항을 검토하고자 굴토안전전문위원회 심의 상정함

□ 심의 상정 사유

○ ‘15. 5. 29 굴토심의 (조건부 동의) 진행 후 지보공법 변경(일반 철골 역타 공법 → D.B.S 역타 공법)으로 인하여 굴토 변경심의를 상정함.

□ 사업개요

○ 대지위치 : 서울시 강서구 가양동 마곡일반산업단 D16-1,2,4,5,6BL

○ 지역지구 : 제1종지구단위계획구역,산업시설용지,최고고도지구,공항시설보호지구

○ 규    모 : 건폐율56.51%, 용적률336.88%, 연면적250,047.72㎡, 지하5층/지상10층

○ 용    도 : 교육연구시설 중 연구소

□ 추진경위

○ ‘07. 12. 28  구역지정 및 개발계획  수립고시(서울시고시 2007-491호)

○ ‘13. 05. 14  마곡일반산업단지 입주계약

○ ‘14. 02. 14  마곡-조성자문단 MP 사전협의자문 의견서 수신(조건부 채택)

○ ‘14. 04. 28  마곡조성자문단 MP 자문(보완) 신청

○ ‘14. 08. 25  마곡조성자문단 MP 재자문 개최(자문의견 채택)

○ ‘14. 09. 30  마곡조성자문단 건축계획 재자문 결과공문 수신(조건부 채택)

○ ‘14. 12. 09  서울시 건축심의(건축+교통) 개최 (조건부 동의(보고))

○ ‘14. 12. 16  서울시 건축심의(건축+교통) 완료 (조건부 보고완료)

○ ‘15. 03. 16  건축허가 접수

○ ‘15. 05. 29  굴토심의 (결과 : 조건부 동의)

○ ‘15. 06. 23  건축허가 완료

○ ‘15. 10. 20  착공신고

○ ‘18. 09. 12  교통영향평가 심의접수(1차변경)

○ ‘18. 12. 03  교통영향평가 심의개최

○ ‘18. 12. 07  교통영향평가 심의결과통보(수정의결)

○ ‘19. 03. 22  교통영향평가 심의접수(2차변경)

○ ‘19. 04. 08  교통영향평가 심의개최

○ ‘19. 04. 10  교통영향평가 심의결과통보(수정의결)

○ ‘19. 04. 29  1차설계변경 허가 접수

○ ‘19. 04. 30  교통영향평가 완료(2차변경)

○ ‘19. 07. 26  1차설계변경 허가 완료

○ ‘20. 05. 19  교통영향평가 심의접수(3차변경)

○ ‘20. 07. 13  교통영향평가 심의개최

□ 굴착공법개요

○ 벽체공법 : C.I.P 공법(Ø500)

○ 지지체공법 : D.B.S 역타 공법 + 순타병행

○ 굴착깊이 : 최대 29.45M

○ 차수공법 : L.W Grounting

□ 검토결과

○ 건축법시행령 제5조의5 규정에 따라 굴토안전전문위원회에 심의 상정함

붙임 :   1. 굴토계획 심의 신청서.

2. 굴토심의 자료(별첨).  끝.