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		서울특별시
수신	서초구청장(주거개선과장)
(경유)
제목	정비계획변경 신청에 따른 협의 회신

1. 서초구 **************************와 관련입니다.

2. 위호로 요청한 **************정비사업 정비계획변경(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 정비계획(안)

구분

구역명

가구 또는

획지 구분

주용도

건폐율

(%)

용적률(%)

높이

명칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

정비계획

법적상한

기정

방배13

주택재건축

정비구역

129,891.4

획지

A-1

67,565.8

공동주택 및 기타 부대복리

60.0 이하

211.79 이하

248.00 이하

48m이하/최고16층

(평균 15층)

획지

A-2

10,071.1

공동주택 및 기타 부대복리

60.0 이하

30m이하/최고10층

(평균 10층)

획지

A-3

19,887.0

공동주택 및 기타 부대복리

60.0 이하

145.24 이하

-

16m이하

최고 4층

획지

B-1

1,049.7

종교시설

및 부대시설

60.0 이하

건축허가시 관련법령에 따름

획지

B-2

428.0

종교시설

및 부대시설

60.0 이하

건축허가시 관련법령에 따름

획지

C-1

603.8

사회복지시설

및 부대시설

60.0 이하

건축허가시 관련법령에 따름

변경

방배13

주택재건축

정비구역

129,891.4

획지

A-1

79,764.6

공동주택 및 기타 부대복리

60.0 이하

208.67 이하

245.10 이하

74m이하/최고25층

(평균 18층)

획지

A-2

7,957.5

공동주택 및 기타 부대복리

60.0 이하

36m이하/최고12층

(평균 10층)

획지

A-3

7,400.0

공동주택 및 기타 부대복리

60.0 이하

145.24 이하

-

16m이하

최고 4층

획지

A-4

6,756.4

공동주택 및 기타 부대복리

60.0 이하

획지

B-1

1,240.0

종교시설

및 부대시설

60.0 이하

건축허가시 관련법령에 따름

획지

B-2

592.8

종교시설

및 부대시설

60.0 이하

건축허가시 관련법령에 따름

획지

C-1

511.2

사회복지시설

및 부대시설

60.0 이하

건축허가시 관련법령에 따름

주택의 규모 및

규모별 건설비율

ㆍ총 건립 세대수 : 공동주택 2,384세대(일반분양 2,139세대, 소형주택 245세대)

ㆍ주택규모별 건설비율

구분(전용면적)	세대수			비율(%)	비고
	기정	변경	변경후
합계	2,296	증) 87	2,384	100.0
60㎡ 이하	1,422	감) 123	1,305	54.7
60㎡~85㎡ 이하	706	증) 213	927	38.9
85㎡ 초과	168	감) 3	152	6.4

ㆍ전용면적 85㎡ 이하 규모의 주택이 전체 연면적의 50% 이상 건설

나. 공동주택 계획(안)

구분	합계	분양	임대	*******************
합계	2,384	2,139	245	**************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
29㎡	24	24	0
39㎡	253	106	147
53㎡	40	40	0
59㎡	988	890	98
84㎡	927	927	0
112㎡	52	52	0
124㎡	74	74	0
147㎡	8	8	0
175㎡	18	18	0

다. 회신내용

○ *********************************************************************************************************************************

○ *****************************************************

○ *****************************************************************

붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김강현			공공주택정책팀장					이화섭					공공주택과장					07/20 명노준
협조자
시행			공공주택과-8869									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과															/
전화		02-2133-7053						/전송			02-2133-0756					/	dseeker@seoul.go.kr												/	부분공개(5)