문서번호	조경과-9311
결재일자	2020.7.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
김세준		이현삼	07/08 문길동
협 조

- 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 -

사업시행계획 변경인가 신청에 따른 검토보고

2020. 07.

푸른도시국

(조경과)

- 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 -

사업시행계획 변경인가 신청에 따른 검토보고

***********************************************사업시행계획 변경인가 신청 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

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□ 사업개요

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※ 교목 확보(반영) 수량 조경기준 제7조(식재수량 및 규격) 제2항 가중치 적용

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□ 검토결과(의견사항)

- 옥상조경 식재계획도 별도 작성이 필요하며, 단면도 상 토양의 종류 표기 필요(일반토양, 인공토양 등)

- 수경시설 상세도면 및 생태구적도 상의 공간유형별 표준 단면도 도서에 추가 필요

- 사업구역 내 소중한 수목자원이 보전될 수 있도록 기존 수목 현황조사를 통한 재활용(이식), 기증(기부) 계획수립 후 사업시행 시 적극 이행 필요(서울시 나무나눔 사업 활용)

※서울시 조경과 나무나눔 사업 담당자와 사전 협의 후 관련서류 제출 등 필요절차 이행 필요

- 신규 도로 개설 및 도로선형 변경 시 광진구(공원녹지과)와 협의하여 가로수 및 띠녹지 조성계획을 수립하고, ‘서울시 도시공원위원회(2020.7.16.이전)’, ‘도시림 등의 조성관리심의위원회(2020.7.16.이후)’의 가로수 심의를 거쳐 식재할 것

- 소나무류는 『소나무재선충병 방제특별법』 규정을 준수하시기 바라며, 놀이터 조성시에는 『어린이놀이시설 안전관리법』 관련 규정 준수

- 단지 내 놀이터, 주민운동시설 등 주민공동시설 주변에 대해서는 자연학습 도모 차원에서 소량씩 다양한 식물(교목, 관목 및 초화)을 도입 식재하는 방안 검토

- 조경 공간 및 세부사항은 「조경기준」제4조(조경면적의 산정), 제5조(조경면적의 배치) 및 관련 법령, 조례 등 규정 준수

- 옥상조경지역에는 이용자 안전을 위하여 높이 1.2m 이상의 난간 등의 안전구조물과 수목지지대 설치

- 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계

(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조)

- 열섬현상 완화 및 홍수피해 저감 등 도시환경을 친환경적으로 개선하기 위한 투수성 포장재 적용 검토

- 평의자, 파고라 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북” 참고

(홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/)

- 공개공지가 설치된 장소마다 출입 부분에 ‘서울특별시 건축 조례’ 별표 3의 설치기준에 따라 안내판(안내도 포함)을 1개소 이상 설치 반영된 사항 누락되지 않도록 주의

- 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제55조의2에 근거 500세대 이상 주택단지의 주민 공동시설 경우 필수시설인 어린이놀이터 등이 계획 변경 시 누락되지 않도록 주의

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 ***********회신코자 함.

붙임  조경계획도면 1부.  끝.